Казус с незаконна барака!

Взаимопомощ, полезна информация и всичко, извън темата на останалите секции
Потребителски аватар
Stivi
Мнения: 8288
Регистриран на: Пет 02 дек 2005 20:19
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: Правец-Поморие

Казус с незаконна барака!

Мнениеот Stivi » Пет 27 окт 2017 14:01


Случая е следния,мнооого отдавна тъста ми /лека му пръст/ е имал стара къща с двор в който са били направени две малки постройки за тоалетна и складче /5-6 квадрата/ . После старата къща с мястото е продадена за построяване на кооперация в която за него има етаж,но тези две барачки си остават да стоят в двора без да фигурират в никакви документи. Сега един от съсобствениците е подал сигнал за незаконните постройки, и те ще се съборят /и без това са пред срутване/ ,въпроса ми е има ли общината законово основание да задължат наследниците му да платят за събарянето и извозването ,при положение че няма никакви документи ,че те имат някакво отношение към тези бараки !?




Потребителски аватар
Vlad777
King of the Road
King of the Road
Мнения: 19662
Регистриран на: Вто 08 юни 2004 16:34
Автомобил: Passat B8 BiTDI 4m CUAA
Двигател: MK2 RP+PG+PB Jetta Coupe+T-Roc
Местоположение: София
Контакти:

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот Vlad777 » Пет 27 окт 2017 14:05


Зависи на кого е земята под бараките


Потребителски аватар
Stivi
Мнения: 8288
Регистриран на: Пет 02 дек 2005 20:19
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: Правец-Поморие

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот Stivi » Пет 27 окт 2017 14:07


Двора е общ на всички съсобственици,като сега тепърва ще се прави разпределение кой какво и къде да ползва ,то от там тръгна цялата работа, че тези с най-малък процент собственост бяха окупирали целия двор !


Потребителски аватар
gergeto
Мнения: 3344
Регистриран на: Нед 10 апр 2011 18:14
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: Шумен

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот gergeto » Пет 27 окт 2017 14:18


Общината няма думата ,щом земята е частна ,още повече че става въпрос за заварено положение и е издаден нов нотариален акт въпреки съществуването на тези постройки . На практика те се явяват несъществуващи ,ако не са точно описани в новия акт.Най -малко някой може да задължи законово друг да поеме разходите по събарянето на тези постройки.


Потребителски аватар
BS
Мнения: 605
Регистриран на: Пон 05 май 2008 16:46
Автомобил: A6
Двигател: BAU
Местоположение: Бургас
Контакти:

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот BS » Пет 27 окт 2017 22:00


чл.195 от ЗУТ:
(5) (Изм. - ДВ, бр. 19 от 2009 г., в сила от 10.04.2009 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г., доп. - ДВ, бр. 101 от 2015 г.) Кметът на общината може да задължи със заповед собствениците на заварени или търпими строежи да премахнат, преобразуват или ремонтират неподходящи по местонахождение, разположение, вид и материали огради, гаражи, второстепенни, селскостопански и други обекти по чл. 151, ал. 1, временни постройки, септични ями, канализационни съоръжения, насаждения, както и да извършат необходимите работи в интерес на сигурността, безопасността на движението, здравеопазването, хигиената, естетиката, чистотата и спокойствието на гражданите.

Най вероятно, ще ви задължат да ги премахнете, щом вече има жалба в съответната институция.


Потребителски аватар
stefan4o
Мнения: 19111
Регистриран на: Съб 16 юни 2007 6:07
Автомобил: VW Jetta
Двигател: PN 1990+KR 1987
Местоположение: Стара Загора
Контакти:

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот stefan4o » Съб 28 окт 2017 5:39


gergeto написа:Общината няма думата ,щом земята е частна ,още повече че става въпрос за заварено положение и е издаден нов нотариален акт въпреки съществуването на тези постройки .

Е, Герге, то по таз логика да си купя земя и да вдигна небостъргач 100 етажа на нея, щото е частна :mhihi


Потребителски аватар
icoico
Мнения: 3795
Регистриран на: Пет 04 май 2007 18:50
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София/Stuttgart
Контакти:

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот icoico » Съб 28 окт 2017 17:05


Stivi написа:...има ли общината законово основание да задължат наследниците му да платят за събарянето и извозването ,при положение че няма никакви документи ,че те имат някакво отношение към тези бараки !?


https://www.lex.bg/laws/ldoc/-549155840

Чл. 14. Окончателното почистване на строителната площадка от строителните отпадъци, получени при премахването на незаконен строеж, и възстановяването на терена се извършва от общината/района по местонахождение на строежа за сметка на адресата/адресатите на заповедта.
Чл. 15. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2016 г., в сила от 19.08.2016 г.) (1) Принудителното премахване се извършва за сметка на извършителя и лицата по чл. 225, ал. 6 ЗУТ, като отговорността им е солидарна.
(2) За извършените разходи по премахването от представители на органите на ДНСК и изпълнителя се съставя протокол (приложение № 5), въз основа на който и на влязлата в сила заповед за премахване се издава заповед за незабавно изпълнение по реда на чл. 418 от Гражданския процесуален кодекс.
(3) Когато извършителят на незаконния строеж и лицата по чл. 225, ал. 6 ЗУТ са неизвестни, разходите по премахването са за сметка на държавния бюджет.


https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135163904


Чл. 225.(6) Принудителното премахване е за сметка на извършителя и на:
1. лицето, упражнило строителен надзор;
2. строителя - в случай че строителството е продължило след издадена заповед за спиране на строежа от Дирекцията за национален строителен контрол или заповед на лицето, упражняващо строителен надзор, вписана в заповедната книга на строежа;
3. строителя - в случаите по ал. 2, т. 2, 3 и 4;
4. проектанта и лицето, оценило съответствието на инвестиционните проекти - при несъответствие на одобрения инвестиционен проект, по който се изпълнява строежът, с изискванията за безопасност по чл. 169, ал. 1, т. 1, 2, 3 и 4 и/или с предназначението на земята;
5. (нова - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) възложителя на строежа.


Потребителски аватар
Iezekil
Мнения: 6170
Регистриран на: Вто 14 фев 2012 15:53
Автомобил: Passat B4 Variant
Двигател: RP 94
Местоположение: Шумен

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот Iezekil » Съб 28 окт 2017 17:48


5-6 квадрата бараки...хващай ги събаряй и изгаряй в печката/ако са дървени де/,кво се занимавате с жалби


Потребителски аватар
gergeto
Мнения: 3344
Регистриран на: Нед 10 апр 2011 18:14
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: Шумен

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот gergeto » Съб 28 окт 2017 19:52


stefan4o написа:
gergeto написа:Общината няма думата ,щом земята е частна ,още повече че става въпрос за заварено положение и е издаден нов нотариален акт въпреки съществуването на тези постройки .

Е, Герге, то по таз логика да си купя земя и да вдигна небостъргач 100 етажа на нея, щото е частна :mhihi


Неточно сравнение .Казвам че щом е издаден нов нотариален акт ,т.е.сделката е законово финализирана , значи тия бараки са описани в новия акт и на практика са узаконени.А да видим как общината без съдебно решение ще влезе в частен имот , за да събори принудително узаконени с нейно съгласие бараки. Досега не съм чул община да е съборила дори един нужник на двора в която и да е къща на село, макар че 100 % от тия нужници са ''незаконни''. За селскостопански постройки на село -положението е същото.
Относно небостъргача - там е друга бира -проекти , разрешителни , геодезически замервания и квото още се сетиш.

Общината може да излезе с някакво становище и ..дотам.


Потребителски аватар
Iezekil
Мнения: 6170
Регистриран на: Вто 14 фев 2012 15:53
Автомобил: Passat B4 Variant
Двигател: RP 94
Местоположение: Шумен

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот Iezekil » Съб 28 окт 2017 21:16


Преносимите или временни постройки тип бараки,в частни имоти, нямат нужда от узаконяване и вписване в нотариални актове.


Потребителски аватар
icoico
Мнения: 3795
Регистриран на: Пет 04 май 2007 18:50
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София/Stuttgart
Контакти:

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот icoico » Съб 28 окт 2017 21:33


gergeto написа:...А да видим как общината без съдебно решение ще влезе в частен имот , за да събори принудително узаконени с нейно съгласие бараки...


Четете бре:

Stivi написа:...Сега един от съсобствениците е подал сигнал за незаконните постройки, и те ще се съборят /и без това са пред срутване/...


Общината никъде не влиза,има си ДНСК за целта. И като гледам вероятно вече има заповед за премахване на постройките, иначе нямаше да има тема.


Потребителски аватар
hooligans
Мнения: 18715
Регистриран на: Пет 30 мар 2007 19:22
Автомобил: VW Polo Harlekin 1996
Двигател: 1.6 AEE
Местоположение: София

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот hooligans » Съб 28 окт 2017 22:08


gergeto написа:
stefan4o написа:
gergeto написа:Общината няма думата ,щом земята е частна ,още повече че става въпрос за заварено положение и е издаден нов нотариален акт въпреки съществуването на тези постройки .

Е, Герге, то по таз логика да си купя земя и да вдигна небостъргач 100 етажа на нея, щото е частна :mhihi


Неточно сравнение .Казвам че щом е издаден нов нотариален акт ,т.е.сделката е законово финализирана , значи тия бараки са описани в новия акт и на практика са узаконени.А да видим как общината без съдебно решение ще влезе в частен имот , за да събори принудително узаконени с нейно съгласие бараки. Досега не съм чул община да е съборила дори един нужник на двора в която и да е къща на село, макар че 100 % от тия нужници са ''незаконни''. За селскостопански постройки на село -положението е същото.
Относно небостъргача - там е друга бира -проекти , разрешителни , геодезически замервания и квото още се сетиш.

Общината може да излезе с някакво становище и ..дотам.


Що пишеш глупости?


Потребителски аватар
gergeto
Мнения: 3344
Регистриран на: Нед 10 апр 2011 18:14
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: Шумен

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот gergeto » Съб 28 окт 2017 22:10


icoico написа:
gergeto написа:...А да видим как общината без съдебно решение ще влезе в частен имот , за да събори принудително узаконени с нейно съгласие бараки...


Четете бре:

Stivi написа:...Сега един от съсобствениците е подал сигнал за незаконните постройки, и те ще се съборят /и без това са пред срутване/...


Общината никъде не влиза,има си ДНСК за целта. И като гледам вероятно вече има заповед за премахване на постройките, иначе нямаше да има тема.


Заповед от кого и за къде ? Докъде всъщност може да стигне строителния контрол на практика в частен имот заради 2 бараки ?
Едва ли не ще изкарате случая -казус , прецедент... Стига глупости- наскоро продадох имот с последна скица от 1959 г. Отогава са направени доста промени в имота -строителни.Описахме ги , бяха включени в новата скица , после акт , финал на сделка и тва е...Какво драматизирате? Кви заповеди ? Кви ДНСК ? Съсобствениците или трябва да се споразумеят или да водят дела и след съдебно решение може да се стигне до принудителна мярка .


Потребителски аватар
hooligans
Мнения: 18715
Регистриран на: Пет 30 мар 2007 19:22
Автомобил: VW Polo Harlekin 1996
Двигател: 1.6 AEE
Местоположение: София

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот hooligans » Съб 28 окт 2017 22:21


Би ли престанал да пишеш глупости и неверни неща?


Потребителски аватар
icoico
Мнения: 3795
Регистриран на: Пет 04 май 2007 18:50
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София/Stuttgart
Контакти:

Re: Казус с незаконна барака!

Мнениеот icoico » Съб 28 окт 2017 22:23


gergeto написа:...Заповед от кого и за къде ? Докъде всъщност може да стигне строителния контрол на практика в частен имот заради 2 бараки ?...


Ами докъдето може. В случая, един подаден сигнал за незаконно строителство е достатъчен за да дойдат,проверят и да ти тръснат заповедта за премахване, ако има такова. Ама пробвай, ако не вярваш :rolleyes

П.С. Любимият ми пример-двама братовчеди и комшии (единият ми е приятел) се скарват и всеки подава сигнал за незаконна постройка в двора на другия, строени между другото преди петдесетина години от общия им дядо. На единия я събориха и си плати събарянето, ама жената на другия се оказа някакъв административна клечка и неговата остана :Mr Green Fun



Върни се в “ОФФ-Топик - други”

Кой е на линия

Потребители, разглеждащи този форум: astragt и 51 госта