Относно цените на имотите в София...

Взаимопомощ, полезна информация и всичко, извън темата на останалите секции
Потребителски аватар
siso_k
Мнения: 1221
Регистриран на: Вто 10 авг 2010 9:29
Автомобил: 1999 VW Golf
Двигател: AKL
Местоположение: Ветровития град
Контакти:

Относно цените на имотите в София...

Мнениеот siso_k » Нед 23 сеп 2018 18:20


Здравейте,

Смятате ли, че в момента цените на имотите са прекалено високи?
Нормално ли е панелен апартамент, неремонтиран, в в кв. напр. Дървеница, да струва над 1100 евро/кв.м.?




Потребителски аватар
К.Одаджийски
VW експерт
VW експерт
Мнения: 11895
Регистриран на: Пон 11 сеп 2006 20:11
Автомобил: Saab 9-3 SS ARC+ VW Passat 35i
Двигател: B207L + PF 1989
Местоположение: София / Берковица

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот К.Одаджийски » Нед 23 сеп 2018 18:29


Не е нормално, ама банките свалиха лихвите и хората теглат кредити като луди, има търсене и естествено цената се вдига. Наемите също са ненормално високи според мен.


Потребителски аватар
buller
Мнения: 2163
Регистриран на: Пет 14 апр 2006 11:33
Автомобил: VW Passat B5_5 Exclusive
Двигател: 1_8T AWT
Местоположение: София

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот buller » Нед 23 сеп 2018 19:25


Цените са неоправдано високи, но наистина, след като банките пускат добри условия, хората купуват :scare3
Наскоро познат си купи двустайно жилище, на 30 години, панел, в Гадост 4, София - 85 000 евро :no


Mishonti
Мнения: 1834
Регистриран на: Пон 21 ное 2011 15:14
Автомобил: C220
Двигател: CDI 2007
Местоположение: Бургассс

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот Mishonti » Нед 23 сеп 2018 19:39


В няколко града в България само се наблюдава много завишената цена на кв м. В по-малките градове всичко си е наред. Има много търсене, защото всеки иска да избяга и да отиде в по-големия град.
Отделно и собствениците на тия 100 годишни панелки като им санират с една боя и дограма и си мислят че продават апартаменти на Луната..
В Бургас панелките за ремонт са по 800-900евро квадрата, не знам какви луди има да дават такива цифри за тия съборетини..


Zdravko Zankov
VW експерт
VW експерт
Мнения: 12753
Регистриран на: Съб 07 мар 2009 13:41
Автомобил: Skoda Octavia
Двигател: AQY 2001
Местоположение: Враца

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот Zdravko Zankov » Нед 23 сеп 2018 19:54


Смятам,че трябва да промениш заглавието.
"Нормални ли са цените на имотите в големите градове".


Потребителски аватар
toraborat
Мнения: 934
Регистриран на: Пет 19 апр 2013 22:09
Автомобил: VW Bora
Двигател: ASZ 2002
Местоположение: София

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот toraborat » Нед 23 сеп 2018 22:11


В Младост и Дървеница абсолютно нормални цени... Но ако си достатъчно "надежден", можеш и с половината да купиш тристаен, ЕПК...На 5 мин. от метрото... Но на 1 час път от всичкия бизнес в София...


batVenci
Мнения: 919
Регистриран на: Пет 09 дек 2011 19:55
Автомобил:
Двигател:

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот batVenci » Пон 24 сеп 2018 0:34


Ниските лихви, високите наеми, както и покачващите се цени на недвижимостите, предлазполагат към спекулативно инвестиране в недвижимости. Но някой ден хода на това махало ще обърне посоката. Въпреки това има още много хора, които ще искат да бягат от провинцията, което ще поддържа високите цени...


Потребителски аватар
К.Одаджийски
VW експерт
VW експерт
Мнения: 11895
Регистриран на: Пон 11 сеп 2006 20:11
Автомобил: Saab 9-3 SS ARC+ VW Passat 35i
Двигател: B207L + PF 1989
Местоположение: София / Берковица

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот К.Одаджийски » Пон 24 сеп 2018 8:07


toraborat написа:В Младост и Дървеница абсолютно нормални цени... Но ако си достатъчно "надежден", можеш и с половината да купиш тристаен, ЕПК...На 5 мин. от метрото... Но на 1 час път от всичкия бизнес в София...

И в Надежда не можеш, тристаен под 65-70 хил евро е мисия невъзможна вече


VidolNikolov
Мнения: 60
Регистриран на: Сря 15 авг 2018 7:14
Автомобил:
Двигател:

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот VidolNikolov » Пон 24 сеп 2018 8:49


Има доклад от края на 2017та на Европейците с име *******, предупреждаващ за задаващ се имотен балон.Чакаме го.


Mishonti
Мнения: 1834
Регистриран на: Пон 21 ное 2011 15:14
Автомобил: C220
Двигател: CDI 2007
Местоположение: Бургассс

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот Mishonti » Пон 24 сеп 2018 10:16


Не мисля, че е балон. При положение, че търсенето е страшно голямо, нормално е и цените да се качват. Сега разбирам да се качват цените, а пък да няма купувачи - изкуствен балон е. Може пък и да греша, не съм толкова навътре в тази сфера. Но е факт, че купувачите в момента са доста повече от продавачите, и че имотите се купуват като топъл хляб, бъдещите нови кооперации в Бургас се разграбват още на зелено, 3 години преди да бъдат завършени. И то на какви цени..
Мисля си че дори още ще вървят нагоре, последно преди кризата, 2008 година цените на кв метър за ново строителство в Бургас са достигали 1200евро, говорим за имот на тапа... А в момента са по 900-1000.
Не знам, разсъждавам си просто.


Потребителски аватар
toraborat
Мнения: 934
Регистриран на: Пет 19 апр 2013 22:09
Автомобил: VW Bora
Двигател: ASZ 2002
Местоположение: София

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот toraborat » Пон 24 сеп 2018 12:38


Според мен балон е ако са необитаеми жилища със скачаща цена, както в Щатите направиха цели квартали да ги изкупят китайците и никога не е живяно в тях, седят си и гният..Или ги продадат на някое гето дето не е работило никога и с 15% лихва.


batVenci
Мнения: 919
Регистриран на: Пет 09 дек 2011 19:55
Автомобил:
Двигател:

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот batVenci » Пон 24 сеп 2018 13:07


Наскоро излезе статистика, че 24 % от жилищата в София са необитаеми. В същото време цените, както се казва, се пукат по шевовете...


Потребителски аватар
group®
Темерут
Мнения: 9869
Регистриран на: Вто 08 мар 2005 23:28
Автомобил: Passat B8 Alltrack
Двигател: DFCA
Местоположение: София

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот group® » Пон 24 сеп 2018 13:27


Балон е, когато се купува на кредит и после при повишаване на лихвата (неизбежно), кредите не се обслужват. Това пука балона.
Сега голяма част от сделките са с пари, които не носят лихва в банката и се инвестират. Други пари идват от продажбата на ниви и миграция.
Цените неизбежно ще паднат леко, но ако не дойде голяма световна криза, не следва да се пука балон унас.


П.с. балон не се спука и 2008г в БГ. Просто паднаха цените без да има огромно насищане на пазара.


Потребителски аватар
toraborat
Мнения: 934
Регистриран на: Пет 19 апр 2013 22:09
Автомобил: VW Bora
Двигател: ASZ 2002
Местоположение: София

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот toraborat » Пон 24 сеп 2018 13:32


Тук няма и имигранти, какъвто и да си от баба дядо все имаш някакъв дом. твой собствен. И ипотеките би трябвало да са доста по-трезво премислени.


Потребителски аватар
silent
Мнения: 2618
Регистриран на: Вто 15 юни 2004 22:41
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Re: Относно цените на имотите в София...

Мнениеот silent » Пон 24 сеп 2018 13:37


Със средна заплата от 1500лв бруто в София или 1200нето не виждам нищо нормално в цена на жилище от една заплата за половин квадрат...рано или късно ще гръмне балона...рано или късно лесните пари ще свършат и ниските лихви които въобще не са ниски ще отскочат...това мисля аз...още повече на фона на обезлюдяването на държавата...



Върни се в “ОФФ-Топик - други”

Кой е на линия

Потребители, разглеждащи този форум: georgitrifonov и 57 госта