Дървени/сглобяеми/модулни къщи

[zdravko_dimitrov1986]

В момента вуйна ми си строи къща - монолитно строителство със РЗП 219м2.
Състои се от следното - на кота 0.00 жилищни помещения и ателие, на кота +2.80 кухненски бокс, дневна с трапезария ,кенеф и една спалня, на кота +5.60 спални помещения.
Аз съм и строителен надзор - строи го бригада, а не строителна фирма.
За вдигане на грубият строеж със зидове и покрив, работниците са спазарени за 11хил.лв.
Според разчетите и с някои леки икономии за 50 бона ще се вдигне на груб строеж.
После за довършителни работи още около 30-40лв-/все още не съм ги смятал, защото и парите нямат още хората де/.
Така че думата ми е, че ако си се занимаваш ти, хванеш си бригада и разбираш от сдтроителство и с някои дребни трикове, монолитното строителство може и да излезе по-тънко от дървените къщурки.
от много неща зависи това.
Поздрави.

[VWGT]

и аз точно това имах предвид, само че нещо не се разбрахме с колегата

като гледам цената на грубия строеж + сметките за довършителните работи е много подобна, значи това е положението в момента. Монолитното строителство позволява много по-голяма гъвкавост от към договорки, цени, материали, организация, майстори и тн, и излиза по-изгодно от дървеното в момента (там си вързан задължително с фирма, само техни майстори, по техни условия и тн)

[KingoftheROAD]

ОК колеги, ся вдянаф най послиии.

А какви според вас са тенденциите в строителството?
Цените на материалите и разходите ще падат ли още?
Дъното на кризата достигнато ли е според Вас?

[zdravko_dimitrov1986]

Няма вечно да е на това положение. Преди година и нещо желязото беше по 2-2.40лв, а сега може и под левче да се намери.
Ако някой иска да си построи нещо за него, то сега е момента.

[Rabbit_TDI]

Здравко не ми е ясно как ще довършат къщата за 30-40к лева -тва външна изолация,дограма,мазилки ,шпакловки,замазка на пода,вътрешна изолация,изолиране на основите,парапети,врати,външна врата,електро,ВиК,покривно покритие..........Иначе който иска да строй сега е момнта да почва/цените още малко ще падат ,но дакото почнеш да стройш ще минат едни 6 месец,да не кажа че ще почни другата пролет строежа/.Лошот е ,,че парцелите все още стоят относително високи ,а те са главния виновник за скъпите къщи

[leonardo_vd]

В момента си строя дървена къща от 50 кв.м. и мога да кажа че максимума който ще ми излезе е 30 000лв. Снимки мога да пусна до къде съм стигнал.

[hooligans]

В момента си строя дървена къща от 50 кв.м. и мога да кажа че максимума който ще ми излезе е 30 000лв. Снимки мога да пусна до къде съм стигнал.

това с довършителни работи ли ?
дай да видиме снимките

[KingoftheROAD]

...Ако някой иска да си построи нещо за него, то сега е момента...

Аз точно това мисля да правя. Двор си имам. Сега се чертаят плановете на чичо Томовата колиба. Живот и здраве наесен ако всичко е ОК може и да може почнем. Пък дано се позадържат цените така докато вдигнем грубия строеж поне...

[zdravko_dimitrov1986]

Какво си намислил да строиш - дай-малко информация и нещо чертежче, ако имаш.
Какви парички ти взимат за проектирането по отделните части.

[Милослав]

В момента си строя дървена къща от 50 кв.м. и мога да кажа че максимума който ще ми излезе е 30 000лв. Снимки мога да пусна до къде съм стигнал.

това с довършителни работи ли ?
дай да видиме снимките

И аз се интересувам, ако е удобно да дадеш повече инфо.

[leonardo_vd]

В момента си строя дървена къща от 50 кв.м. и мога да кажа че максимума който ще ми излезе е 30 000лв. Снимки мога да пусна до къде съм стигнал.

това с довършителни работи ли ?
дай да видиме снимките

Да с довършителните работи.
Къщата е изцяло от дървена конструкция. Отвън с 18мм. ПДЧ върху което е залепен 5см. ЕПС /фасаден стиропор/ и влачена мазилка. Отвътре 10см. минерална вата и 2 пласта гипскартона по 12.5мм.
Покрива е от битумни кетемидки /бардолин/
Обособени са 2 стаи от които едната е с размеру 8/6м. и ще е кухня с трапезария, другата е 3/4м. спалня и баня с тоалетна 3/2м.
Дограмата е 5камерна ПВЦ с имитация на БУК а стъклата са КА.
Общо взето добра изолация се получава и къщата не ми струва много.
Излиза ми евтино, защото строителната фирма си е моя и за труд отива само за заплати на работниците. Ще кача и снимки, но по късно, защото нямам под ръка.
Също може да влезете във форума на Направи Сам и там ще наметите цяла рубрика с дискусии за сглобяемите къщи.

[madcap]

Аз имам едни приятели дърводелци, който правеха дървена къща, по точно вила тип Малина в Пампорово

Ето две снимки,

[KingoftheROAD]

Какво си намислил да строиш - дай-малко информация и нещо чертежче, ако имаш.
Какви парички ти взимат за проектирането по отделните части.

чертеж сега не мога да дам, правихме корекции, но в общи линии ще бъде един етаж и таван, като помещенията на тавана ще са скосени в края на около 1,80. Двускатен покрив, основата ще е вдигната на около 40-50 см. Изби няма да има, само килер. Засега нещата са още в самото начало. Измислихме разпределение, начертахме го, и го дадохме на архитекта, в общи линии се придържа към това което искаме. Миналата есен гледах цени на проектиране от 10-12-15 евро на метър квадратен. На мен ми казаха цена от 17лв. на квадрат. Електрото ще ми го чертае колега с правоспособност, като получавам отстъпка... Трябва ми само проформа, колкото да мине одобрение там за дюкиментацията, а изпълнението ще бъде мейдитселф. Аз всъщност с това се занимавам - захранващи устройства, табла, опроводяване и тн. ВиК също мога сам да си го направя - от и до. И много още галимации по строежа. Мога и сам да се уча, гледайки майсторите, пък и поназнайвам оттук оттам и има и кой да подсказва и така живот и здраве само да можем да почнем...

[zdravko_dimitrov1986]

Чкай сега - 17 лема комплексо за всички проекти или само за архитектурният.
Защото с проектантите с които работя имат следните цени - архитектура-8лв, конструкзии-4,5лв, електро и вИК по 1.5лв.
Това, че при скосението на тавана височината е 1.80м е добре, защото има ограничение от минимално 1.5м.
С какво РЗП ще ти е къщичката.
До колегата който песна снимки на дървената къща по-нагоре - второто ниво обитаемо ли е, и ако да как се осъществява достапът до него.
Поздрави.

[Rabbit_TDI]

До второто ниво се стига с моряшка стълба - доста е весело като си пиян в малинките в Боровец