Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Взаимопомощ, полезна информация и всичко, извън темата на останалите секции
Потребителски аватар
DragoGT
1/8 перничанин
1/8 перничанин
Мнения: 10746
Регистриран на: Вто 08 юни 2004 18:31
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот DragoGT » Нед 02 окт 2016 7:11


Тук става въпрос за имоти продаден от ЧСИ поради задължения
Не отнети! ПРОДАДЕНИ!
Дори Ралица не може да ги върне

Все едно слушам баба ми...
Един тон глупости без нищо конкретно

Престъпници, мафиоти, проклятия....




Потребителски аватар
Iezekil
Мнения: 6147
Регистриран на: Вто 14 фев 2012 15:53
Автомобил: Passat B4 Variant
Двигател: RP 94
Местоположение: Шумен

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот Iezekil » Нед 02 окт 2016 19:31


Ми то за да ги продадат първо ги отнемат

KOKO ГЕОРГИЕВ написа:Става въпрос за къща, която при социализма е отнета от собствениците и след 10 ноември справедливо наследниците предявиха реституционни искове.

И аз знам за такива случаи/изключение Царя/,в които държавата ги обезвъзмездяваше с по 2 апартамента,които пък забравяха да споменат при исковете си.


Потребителски аватар
gergeto
Мнения: 3537
Регистриран на: Нед 10 апр 2011 18:14
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: Шумен

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот gergeto » Нед 02 окт 2016 20:02


По принцип има вече няколко заведени дела ,едното доколкото си спомням след разлседване и използване на СРС ,с/у Частни съдия -изпълнители за злоупотреба със служебно положение и надвишаване на правомощия с цел лично облагодетелстване.Мой познат в момента води подобно дело с/у ЧСИ. Няма да навлизам в подробности,но наистина си има риск при покупка на подобен имот.Догре е "5 минути" преди сключване на сделката отново да се провери имота за евентуални финансови тежести към момента.


Потребителски аватар
VWGT
Мнения: 4518
Регистриран на: Пет 09 дек 2005 10:09
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот VWGT » Вто 09 окт 2018 14:44


може ли малко повече инфо за рисковете, които твоя познат е изпитал и надявам се вече решил?

Аз да питам друго:
Ако спечелиш такъв търг (няма значение делба или просрочена ипотека), трябва да преведеш сумата на ЧСИ.
След това, той задвижва нещата по уведомяване на собствениците.
Вярно ли е, че те имат право да откупят имота на цената, на която е спечелен търга?
Колко време може да продължи издирването им, оспорване и тн? Т.е. колко време парите могат да стоят блокирани от ЧСИ? (има ли регламентирани срокове)

И още едно нещо ... собствениците на имота могат ли да се явят на търга без да плащат гаранцията? Ако ДА, какво става ако напомпат цената, но откажат да я платят?


Потребителски аватар
stefan4o
Мнения: 14920
Регистриран на: Съб 16 юни 2007 6:07
Автомобил: VW Jetta 1990
Двигател: PN
Местоположение: Стара Загора
Контакти:

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот stefan4o » Вто 09 окт 2018 15:13


Ако откажат да платят печели този с офертата под тяхната.


Потребителски аватар
VWGT
Мнения: 4518
Регистриран на: Пет 09 дек 2005 10:09
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот VWGT » Вто 09 окт 2018 15:19


да де, ама цената вече ще е напомпана от тях (ако изобщо могат да участват без да плащат гаранцията!)

междувременно попрочетох тук https://www.lex.bg/mobile/ldoc/2135558368 и това излиза като да не може да се случва, гаранцията трябва да се плаща.
Както и търга като мине, вече само спечелилият може да го купи, другите само могат да оспорят продажбата, ако имат основание.


Потребителски аватар
stefan4o
Мнения: 14920
Регистриран на: Съб 16 юни 2007 6:07
Автомобил: VW Jetta 1990
Двигател: PN
Местоположение: Стара Загора
Контакти:

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот stefan4o » Вто 09 окт 2018 16:25


Понеже бяхме преки участници преди 4 години като съсобственици нещата бяха следните. Собствениците имат право на до 3 предложения, останалите участници играят с по 1. Това писмено. Пликовете с предложенията се отварят и се казва най-високата оферта. Оттам следва устно наддаване. Ако спечелилият не може да осигури сумата до някакъв срок, правото на закупуване има този, с най-близката под него оферта.
Какво значи напомпан? Ти си определяш цена, която те устройва и си я даваш. Ако някой са му на сърце повече - взема го той.

Последна промяна от stefan4o на Вто 09 окт 2018 16:28, променено общо 1 път.


Потребителски аватар
VWGT
Мнения: 4518
Регистриран на: Пет 09 дек 2005 10:09
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Re: Покупка на имот чрез публична продан - съвети и питане?

Мнениеот VWGT » Вто 09 окт 2018 16:28


Да, ако спечелилият не осигури сумата в едно или двуседмичен срок, губи гаранцията, която е внесъл и имота се предлага на следващият с по-ниска оферта.



Върни се в “ОФФ-Топик - други”

Кой е на линия

Потребители, разглеждащи този форум: Няма регистрирани потребители и 4 госта