намаление данък жилище при основно такова?

[DimoNN]

Подочух, че има някакво 50% намаление от данък сгради, ако жилището ти се води основно? има ли такова нещо и трябва ли да се ходи в общината да се допълва някаква информация или да се попълва нова данъчна декларация?

[lozan67]

Още при придобиването като подаваш декларация в общината пишеш дали ти е основно. Ако положението се е променило в последствие сигурно пак се ходи там, да се информира за това.

[fichtenweg]

50% по-ниска данъчна ставка има от доста време насам. Не е новост
Отнася се за жилище което е декларирано в данъчната служба като основно. Но точно тук искам да обърна внимание, че това не е просто поле от декларацията, където по ваше желание можете да впишете че жилището е основно - и хоп то моментално става такова. Ще ви поискат лична карта по която да сверят така зададения адрес в декларацията. Това е и смисъла на едно жилище да се води за основно - ако приоритетно живеете там.

...и още нещо, що се отнася за новото строителство - първата регистрация обикновено не е като за основно жилище. Ето как става обикновено. От датата на разрешението за позлване тече двумесечен законово регламентиран срок в който трябва да декларирате жилището. Обикновено долу горе по същото време е излязла и административната наредба от общината която определя какъв ще е точно адреса (блок, вход) Строителните фирми обаче обикновено се обаждат по-късно на клиентите си за излязлото вече разрешение за ползване и става така че когато разрешението е вече в ръцете ви вие разполагате с доста по малко време. За да успеете с всичко трябва да си смените веднага адреса по лична карта (което евентуално включва да си платите бърза или експресна услуга) за да успеете да се впишете в двумесечния срок за деклариране и така да декларирате жилището си ново строителство като основно.

Ще използвам случая да добавя още нещо полезно за онези от вас които имат брак и връщат заем по ипотека.

Данъчно облекчение за млади семейства

Чл. 22а. (Нов - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г.) Сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:

1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак;
2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.

А онези от вас които пък имат роднини с лихвоточки от времето на Държавна Спестовна Каса:

ЗАКОН ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА ЗАКОНА ЗА УРЕЖДАНЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ ВЪПРОСИ НА ГРАЖДАНИ С МНОГОГОДИШНИ ЖИЛИЩНО-СПЕСТОВНИ ВЛОГОВЕ
(ДВ, БР. 82 ОТ 1991 Г.)
В сила от 21.11.2008 г.
Обн. ДВ. бр.100 от 21 Ноември 2008г.
§ 1. Наименованието на закона се изменя така: "Закон за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове".

§ 2. Член 1 се изменя така:
"Чл. 1. Този закон определя условията и реда за уреждане правата на граждани, притежаващи жилищно-спестовни влогове в Държавна спестовна каса към 31 декември 1990 г."

§ 3. В чл. 2 се правят следните изменения:
1. В ал. 1:
а) в текста преди т. 1 думите "с доказани жилищни нужди с оглед придобиване на жилища" се заменят с "имащи право на компенсация по този закон";
б) точка 1 се изменя така:
"1. не притежават в страната и в чужбина жилищни имоти или вили, годни за постоянно обитаване, или ако притежават такива, то тяхната стойност по приложение № 2 от Закона за местните данъци и такси заедно със стойността на имуществото по т. 4 не надхвърля 40 000 лв.;";
в) в т. 4 числото "15 000" се заменя с "40 000".
2. Алинея 3 се отменя.

§ 4. В чл. 3 се правят следните изменения:
1. В ал. 1 в текста преди т. 1 думите "с доказани жилищни нужди" се заличават.
2. Алинея 2 се отменя.

§ 5. В глава първа се създава чл. 4а:
"Чл. 4а. (1) Притежателите на жилищно-спестовни влогове, открити до 31 декември 1990 г., могат да ги прехвърлят на роднини по права линия, а по съребрена - до втора степен включително.
(2) Лицата по ал. 1 сключват договор за прехвърляне на жилищно-спестовния влог с нотариална заверка на подписите и подават заявление до съответната местна комисия по чл. 8, ал. 2 заедно с необходимите документи по чл. 2, ал. 2.
(3) Местните комисии разглеждат исканията в едномесечен срок от постъпването им. При наличие на условията за това новите титуляри на жилищно-спестовни влогове се включват в списъците по чл. 4."

§ 6. В чл. 6 се правят следните изменения:
1. В ал. 1 т. 2 се отменя.
2. В ал. 2 думите "Държавна спестовна каса" се заменят с "Банка ДСК" - ЕАД".

§ 7. В чл. 7 се правят следните изменения и допълнения:
1. Алинеи 2 и 3 се изменят така:
"(2) Размерът на левовия индекс за едно спестовно число се определя от Управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд, като се вземат предвид инфлационните процеси, пазарните цени на жилищата и наличните средства по фонда.
(3) Парични компенсации по ал. 1 се ползват само от гражданите, които придобиват или започват изграждането на жилища след 3 август 1992 г."
2. Създават се ал. 4 и 5:
"(4) Дължимите като финансова компенсация суми се изплащат на правоимащите лица след придобиване или започване изграждането на жилища.
(5) Условието за изплащане на финансовата компенсация по ал. 3 е налице и когато жилището попада в режим на съпружеска имуществена общност."

§ 8. В чл. 9, ал. 1 т. 3 се отменя.

§ 9. В допълнителните разпоредби се правят следните изменения:
1. Параграф 2 се отменя.
2. В § 3:
а) алинея 5 се отменя;
б) в ал. 6 думите "ал. 2, 3 и 5" се заменят с "ал. 2 и 3".
3. Параграф 5 се изменя така:
"§ 5. Общинските съвети ежегодно осигуряват общински жилища и урегулирани поземлени имоти за жилищно строителство и определят продажната им цена за закупуването им от лицата по чл. 1."

§ 10. Параграф 9 от заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове (обн., ДВ, бр. 62 от 1992; изм., бр. 9 от 2000 г. и бр. 31 от 2003 г.) се отменя.

Преходни и Заключителни разпоредби
§ 11. (1) В 6-месечен срок от влизането в сила на този закон притежателите на жилищно-спестовни влогове, открити до 31 декември 1990 г. и престояли повече от 5 години към тази дата, които не са декларирали правата си, доказват правото си на компенсация по чл. 2, ал. 1 пред местните комисии към общините по чл. 8, ал. 2.
(2) В срок до една година от влизането в сила на този закон кметовете на общините одобряват окончателните списъци по чл. 4.
(3) Право на левова индексация по чл. 7, ал. 1 имат лицата, включени в окончателните списъци по чл. 4, които са придобили или започнали изграждане на жилище, в срок до 5 години от влизането в сила на този закон.
(4) Изплащането на левови компенсации се извършва от Националния компенсационен жилищен фонд чрез местните комисии по чл. 8, ал. 2 по реда на постъпилите заявления за реализирани права по ал. 3.

§ 12. (1) С влизането в сила на този закон се преустановяват плащанията с жилищни компенсаторни записи, издадени по реда на отменения § 9 от заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове.
(2) В двумесечен срок от влизането в сила на този закон гражданите връщат на областния управител временните удостоверения за притежание на жилищни компенсаторни записи, по които не са извършени операции.
(3) В двумесечен срок след изтичането на срока по ал. 2 областните управители връщат на местните комисии към общините по чл. 8, ал. 2 преписките по исканията за преобразуване на спестовните числа в жилищни компенсаторни записи по реда на отменения § 9 на гражданите, които отговарят на изискванията на ал. 2, както и по тези искания, по които не са издадени временни удостоверения.
(4) Въз основа на получената от областните управители информация по ал. 1, 2 и 3 централният депозитар служебно закрива от регистрите сметките на лицата по ал. 2.

§ 13. Местните комисии по чл. 8, ал. 2 служебно възстановяват заеманата от гражданите позиция на правоимащи по чл. 3, ал. 1.

§ 14. В двумесечен срок от влизането в сила на този закон Министерският съвет приема необходимите изменения в правилника за прилагане на закона.

§ 15. В Закона за общинската собственост (обн., ДВ, бр. 44 от 1996 г.; изм., бр. 104 от 1996 г., бр. 55 от 1997 г., бр. 22 и 93 от 1998 г., бр. 23, 56, 64, 67, 69 и 96 от 1999 г., бр. 26 от 2000 г., бр. 34 от 2001 г., бр. 120 от 2002 г., бр. 101 от 2004 г., бр. 29, 30 и 36 от 2006 г., бр. 59, 63 и 92 от 2007 г., бр. 54 и 70 от 2008 г.) в чл. 47, ал. 1, т. 1 думите "Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове" се заменят със "Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове".

§ 16. Законът влиза в сила от деня на обнародването му в "Държавен вестник".
-------------------------
Законът е приет от 40-то Народно събрание на 6 ноември 2008 г. и е подпечатан с официалния печат на Народното събрание.

[fichtenweg]

Последната информация трябва да е полезна на много от вас. Не исках да давам линк към държавен вестник (от известно време може да се изтегли безплатно) защото информацията в него е необятна и щеше да вкара само повече объркване, кое евентуално може да е полезно. Заинтересованите обаче ще трябва да потърсят още помощ за тълкуването на 2те изменения. Жалкото е че аз не можах да намеря синтезирана информация на едно място, какви са всички изисквания като документи за да могат младите хора да се възползват от тези промени. Ще споделя само това което долу горе съм разбрал до момента:

- относно лихвоточките има като цяло 5 години от влизането на закона в сила за да могат правоимащите да се възползват от тях. тези които претендират за възползване от тези лихвочисла трябва да покажат че на тяхно име се води имущество на стойност не по-голяма от 40 000 лева (в непоправената версия сумата беше 15 000 лева). Лицето на което следва да се изплати обезщетение не трябва да притежава жилище (ако има то трябва да е ипотекирано). Реда за обезщетенията по лихвоточките е долу горе следния, прехвърлят се при нотариус на този който ще се възползва от тях, след която следва включване в списък с одобрени за получаване (мисля в местната община) и най-накрая превеждане на сумата от банка ДСК (тук не съм много сигурен дали ДСК превеждат сума по посочена сметка или просто превеждат сумата на банката от която вече има получен ипотечен кредит)

- другото е възможно най-рано от 2010 тък като закона е влязъл в сила 2009-та и се отанся за данъците които ще се платят 2010, накратко според тази законова промяна, няма нужда да се плаща данък върху имот по който вече плащате тлъста лихва на банка във връзка с ипотечен кредит. Практически лихвената част от вноските които се дават е толкова голяма че напълно покрива данъка който се дължи за една година на държавата. макар че са споменати стойности 100 000 , това не означава че за да се впишете в условията трябва да имате по-малък кредит от тази сума, просто се вземат предвид стойностите до този размер на кредита.

[Pichaga]

колегата е обяснил нещата много подробно, що е то основно жилище и как се плаща 1/2 данък
имайте предвид, че такса смет е по-голяма от данъка и не се намалява