Колеги в бизнеса с недвижимо имущество??

[astragt]

Продавам си апартамента и са ми нужни съвети, съдействие и т.н.

Поздрави!

[connor cane]

Колега,
аз продавам само на чужденци, предимно в курорти, ама мога да съм ти полезен с някой и друг съвет
Пиши подробности - къде ти е апартамента, колко е голям, какво точно те интересува и т.н.
Смятам че ще е полезно и за други колеги

[brabus]

Аз пък търся, така че кажи поне къде е апартамента.

[Madj0]

Аз пък търся, така че кажи поне къде е апартамента.

На опашката съм и аз търся ( искам пак да живея около Брабус )

[astragt]

Апартамента се намира в Надежда 2, спокойно е има 4етери градинки с детски площадки и църква.
Тристаен абсолютно обзаведен с квадратура - 88 м2, отделно има и мазе.
Тип строителство - панелен от последните - 89г.
Апартамента съдържа 2 спални, хол, кухня с присвоен балкон, още два балкона, коридор, баня+ тоалетна, отделно тоалетна, мокро помещение/килер. Етаж 1, но абсолютно обезопасен - решетки, СОТ, блиндирана врата. Включва пълно мебелно обзавеждане на кухня, двете спални, хол и коридор + готварска печка газ+ток, хладилник, пералня и т.н. Има локално парно и телефон. Страхотно изложение - изток+юг.
Все още живея и там, тоест условията са си перфектни.

Днес го пуснах в имоти.бг и имот.бг и взеха, че ми се развъняха разни агенции искат и снимки, тъй че ще има и снимки скоро.

[connor cane]

Значи, колега, агенцийте ти звънят, за да го предлагат на свои потенциални клиенти. Да знаеш, че ако агенция ти намери купувач, ще ти искат 2,5-3% комисионна.
88 кв м в надежда - според мен - аз все пак с такива имоти много не се занимавам - 45 000 Евро + 5 000 за обзавеждането. Не знам за колко си го пуснал, но смятам, че за панелен апартамент в този квартал това е реално.

[Adnan]

Значи, колега, агенцийте ти звънят, за да го предлагат на свои потенциални клиенти. Да знаеш, че ако агенция ти намери купувач, ще ти искат 2,5-3% комисионна.
....

Не се връзвай на агенциите колега личен съвет тази сутрин гледах как една жена изгоряла с 1000 лева от една агенция. Пускай обявите в интернет и пиши че не си агенция много хора, само заради това ( че има комисионна ) не звънят.

[timon_tg]

споерд мен без обзавеждането можеш да му търсиш поне 55 х. евро..!!!

[brabus]

аз отпадам като купувач
непременно пиши, че си частно лице, защото комисионните на брокерските къщи стигат до 4~5% от цената и наистина е по-изгодно за купувача да не плаща излишни пари

[connor cane]

Комисионна за агенция в България:
2,5 - 3% от продавача
2,5 - 3% от купувача
Общо 5-6% от двете страни.

Като си купувах моя миналата година, платих 2,5% Не ми се даваха, амам нямаше как - колеги сме все пак.
Аз лично бачкам в английска фирма 99,9% с чужденци, и от купувача комисионна не взимаме

[Madj0]

И аз отпадам . Търся в Лозенец , Хладилника , Стрелбище , Иван Вазов и т.н. Става и Герман

[astragt]

Първо благодаря на всички за съветите!
Знаич относно агенциите и комисионните днес ми стана ясно след като от 4 агенции ми звъннаха за 4-5 часа от пускането на обявата.
В обявите ще добавя наистина това, че съм частно лице без посредници, може да има положителен ефект.
Иначе за цена много се чудех, тъй като забелязах изключетелно рязко покачване на цените на жилищата в района за последната години. Идеята ми е да му търся 60 000 евро с мебели и обзавеждане.
Гледам по обявите вървят някъде от 52000-53000 до към 70000.
Незнам дали заради жълтурчетата дето се понаселиха из района но повишението на цените е факт.

[astragt]

Комисионна за агенция в България:
2,5 - 3% от продавача
2,5 - 3% от купувача
Общо 5-6% от двете страни.

Като си купувах моя миналата година, платих 2,5% Не ми се даваха, амам нямаше как - колеги сме все пак.
Аз лично бачкам в английска фирма 99,9% с чужденци, и от купувача комисионна не взимаме

Така и би трябвало да бъде според мен! Цената се договаря предварително с агенцията и продавача и посредника да се разбират, а не да се обяви една цена и после ама то и комисионна и това ти и онова ти....