имам помещение в центъра на бургас какво да го правя

[dnn]

колеги малко съм далеч от университета 20мин. пища
от съда сам на 10 мин пища
може да се каже , че съм на входа на морската градина една пресечка по надалу
под наем няма кой да даде достатъно пари за 500лв не си струва да го давам
сезона е 2 месеца за нощувки а после 10 месеца какво да го правя
ако го дам поднаем няма да има с какво да се занимавам искам да работя за себе си и да не плащам наеми, че 8 г само наеми плащам и ми писна вече
благодаря на всички колеги, които писаха в темата

[forski]

Според мен един бърз refresh на двора и помещението и го пускай пак под наем,намали си малко наема и готово.
Ако решиш да се занимаваш с частен бизнес имаш ли начален капитал да стартираш,много добре знаеш че малкия частен бизнес в България поне за мен е мъртав.Държавата,институциите и по-големите конкуренти ще те смажат!
От закусвалня или хранителен магазин я изкараш чисто кеш да вържеш месеца я не,там разправийте с разрешителни и бумащина са големи,и отделно ще висиш като прани гащи по 10-12 часа на ден в това помещение,няма събота няма неделя!
Това че в момента нямаш наемател не е болка за умиране,утре ще ти цъфне някой на вратата,намери си работа,бачкай си и си прибирай наема,от това по-сладко няма,какъв частен бизнес ще развиваш,какво ще продаваш или предлагаш което го няма на още 100 или 1000 места в Бургас ?
Можеш ли да си обезпечен и конкурентно способен с другите играчи в даден бранш или сфера,годините са тегави без пари и връзки нищо не можеш да направиш,най много да втънеш с няколко хиляди лева и за месец-два или година да сгънеш цирка и пак да го пуснеш под наем.

[parno]

20 мин от университета и 10 от съда?
къде е този супер център?
а копирен център - предполагам знаеш че има вече разработени силни и при това съвсем до университета копирни центрове?
отдавай го под наем - свали наема
само ще вземаш без вложения

[Stivi]

Егати и обявата за търсене на наематели ! Снимани някакви стаи с бюра,аз ако така си предлагам ваканционните апартаменти един турист няма да видя Къде се намира,как изглежда сградата и мястото гледано от улицата,какъв точно е подхода към него ! Май тия тъпаци от агенцията умират от страх някой да не го намери сам това място и да се спазари директно със собственика като по тоя начин ги лиши от къшея хляб

[velinsl]

Наема си е чиста печалба без грам усилие(освен дипленето на парите до придобиването на помещението, от там нататкък...). Щом са напуснали не значи, че наема е висок. Ако остане по-продължително празен тогава значи, че е висок. При такова мислене обаче "за 500лв не си струва да го давам" не очаквай резултати.
Докато не измислиш нещо, не може да работиш за себе си. Където и да се намира едно помещение, колко и хубаво да е има един фактор, който еб@ва майката на всичко нарича се Световна финансова криза, при който доста помещения и автомобили се продават доста по-ниско от реалната си цена.

[parno]

всички казвате че наема не е висок ама някой пита ли колегата фактури издава ли за него? ако е само тинтири-минтири да сваля цената и да го пуска за наематели
а и помещения като това с лопата да ги ринеш в момента

[kris11]

всички казвате че наема не е висок ама някой пита ли колегата фактури издава ли за него? ако е само тинтири-минтири да сваля цената и да го пуска за наематели
а и помещения като това с лопата да ги ринеш в момента

Не е задължително да издава фактура - става с разписки. Ако са ербап наематели жули ф-ри с ДДС.
Колегата спитането - да провери "Сивов Груп" за евентуален наемател - застраховки, ако има мерак може да започне паралелно като такъв

[parno]

летяща хартийка ще мине ли при теб за фирмен разход?

[dnn]

издаяам фактури няма проблем само да има наематели
по ддс

[kris11]

летяща хартийка ще мине ли при теб за фирмен разход?

1.Квитанцията не е летяща хартийка.
2.Дохода от наем се деклрира , се ходи с договора.
3. Наемателя всеки месец внася авансов внсски /хитреци на едро -преди наемодателя си внасяше данъка до 31.0на следващата година.
4.Посоочената по-горе бургаска фирма спокойно си проема квитанциите.

Още нещо с квитанции работя БГ Пощи ;Пътно управление / винетки/ и др., които спокойно си минават за разход.

[scuba]

20 мин от университета и 10 от съда?
къде е този супер център?..

Ми примерно където аз живея. На входа на морската, зад Златна котва (дето беше старото лятно кино).Ъгъла на Богориди и Републиканска. Що мислиш че съда и университета са центъра?

[parno]

защото пл.Тройката си е центъра на града - отбелязано е на всички карти
това че до котвата е оживено и скъпо място е друг въпрос
а това с квитанцията/разписката която минава по ДДС - евала ти на счетоводните услуги

[golfer]

а това с квитанцията/разписката която минава по ДДС - евала ти на счетоводните услуги

разход и ДДС са различни понятия.

[parno]

е то колега ако не може да ползваш това ддс от наема каква ти е файдата от тази "квитанция"
това казвам че е само една летяща хартийка
но колегата вече написа - издавам фактура по ДДС което му е +

[Ljubon]

е то колега ако не може да ползваш това ддс от наема каква ти е файдата от тази "квитанция"
това казвам че е само една летяща хартийка

Не Ви ли е ясно, че когато се издава квитанция, то в нея НЕ СЕ начислява ДДС!!!
В данъчната фактура се начислява и плащаш сумата на наема + ДДС. И ще имаш да взимаш пари, които си дал допълнително, след един месец.
И в двата случая наемът е разход, квитанцията се води в ДДС отчета на фирмата като позиция 09 - "друг документ".