Голямата главоблъсканица с покупката на жилище..

[connor cane]

В тая държава не можеш нищо да прогнозираш. Мислиш си че всичко се е успокоило и бааам инфлация, бааам лихвите скачат, сиренето двойно и почваш да се чудиш как да връщаш кредита. А че като вземеш 30к ще върнеш 50к това трябва да ти е ясно по презумция. В София са такива цените защото всичко живо отива там да работи. Тук в прованса не е така. Така че в дългосрочен план смятам, че цените няма да падат, а дали ще се качат никой не може да каже. Ако растат заплатите и цените ще растат, ако падат заплатите или затегнат кредитите цените ще се задържат или леко ще паднат но за кратко. Успех с търсенето и дано извадиш късмет!!!

Ако вземеш 30К ще върнеш много повече от 50 - за 25 години се връзва тройно. Ама наистина в нашата държава просо не знаеш какво ще стане - хиперинфлация, повишаване на лихвените проценти...

[kacho]

да ти кажа моя опит - търсихме офис да си купиме и ни трябваше жилище до 70кв метра, в центъра цени под 1500 евро нямаше, което означаваше да теглим ипотечен кредит около 50 000 евро, другите затъвахме в заеми. идеята е да се тегли от банката колкото се може по-малко. та, при 50 000евро изтеглени, за 30 години се връзваха 103 000 евро върнати, двойно!!! убийствени са лихвите. това беше преди една година, сега са вече с около 500-600 евро повече, т.е. под 2000 евро няма. вариант, що-годе поносим - под наем, но става с много търсене, накрая си намерихме читава оферта партер, идеален център за 500лв на месец, 68кв метра, старо строителство, но самата мисъл, че тия пари отиват не за да изплащаш нещо твое, а си в чужд имот те кара постоянно да смяташ доходите и да мислиш за кредит и нещо свое. от твоите думи разбирам, че търсиш за живеене, или за инвестиция може би, съвет - покупка на зелено в кв. Витоша излиза около 800 евро, строят качествено, не си далеч от центъра, сравнително, но с банките незнам какъв съвет да дам, променят си лихвените проценти без да ги е.е за нищо

[gugutka]

Колега
По въпроса с имотите - Черноморието и Банско са 50% надолу и пак няма сделки, следват Варна, Бургас и София. Чувам че съкращавят брокерчета по София и е наводнено с оферти. На зелено никога не купувай - ако фалира фирмата, дори да е читава няма спасение.

[Rabbit_TDI]

Като работещ архитект в София и току що почващ ремонти в апартамент на зелено мога да ти кажа само да си вземеш апартамент на зелено.Разправията е солидна чесно казано и голямо дебнен пада ,но след това разбираш ,че си струва щото при старото ще ти се изсипе на главата двоойно.Самоче не си прави илюзии ,че ще купиш добро жилище от Лондон.Трябва да си дойдеш тук с парите,една кола и да си отделиш месец обикаляне ,разговори и т.н/накрая ще разбереш че си е струвало/.Основен плюс на зеленото както споменаха колегите е ниската цена и разсроченото плащане /а и то се протаква щото стройтелите винаги по правило се бавичкат/.Отделно дай някой лев повече и си купи тристаен ако ще е за тебе - най-малкото на квадрат са по-евтини.
P.S.-Ако искаш ми пиши на ЛС да ти дам мейла ми да ми пратиш разпределния който си харесал да ти кажа евентуални проблеми с тях ако има.

[Rabbit_TDI]

Колега
По въпроса с имотите - Черноморието и Банско са 50% надолу и пак няма сделки, следват Варна, Бургас и София. Чувам че съкращавят брокерчета по София и е наводнено с оферти. На зелено никога не купувай - ако фалира фирмата, дори да е читава няма спасение.

Черноморието и Банско от миналата година са в криза ,но там пазара беше прекалено сапунен и е курортен.Иначе в София ще се застпорят цените най-много малко да паднат ама тва говорим тенденция дето ще се протака 1-2-3 години и е кажи речи приказка за маса /ако си назор на дали ще ти се чака/.Иначе в Варна и Пловдив дори ще продължат да се качват цените.

[Rabbit_TDI]

В тая държава не можеш нищо да прогнозираш. Мислиш си че всичко се е успокоило и бааам инфлация, бааам лихвите скачат, сиренето двойно и почваш да се чудиш как да връщаш кредита. А че като вземеш 30к ще върнеш 50к това трябва да ти е ясно по презумция. В София са такива цените защото всичко живо отива там да работи. Тук в прованса не е така. Така че в дългосрочен план смятам, че цените няма да падат, а дали ще се качат никой не може да каже. Ако растат заплатите и цените ще растат, ако падат заплатите или затегнат кредитите цените ще се задържат или леко ще паднат но за кратко. Успех с търсенето и дано извадиш късмет!!!

Ако вземеш 30К ще върнеш много повече от 50 - за 25 години се връзва тройно. Ама наистина в нашата държава просо не знаеш какво ще стане - хиперинфлация, повишаване на лихвените проценти...

Точно тва е с наще нестабилни условия ако искаш да спечелиш от "спекула" схеми много.Ама за собственото ти жилище да играеш като борсаджия трудно става

[embi4a]

Ако се купува жилище за инвестиция, а пък да теглиш кредити и да връщаш двойно файда никаква не виждам. Ако парите ти са на куп и ги изкарваш може да се влагат. Но ако купуваш дом за семейството си колкото и да поискат ще ги дадеш. Няма ли вариант за строеж на къща - пак толкова ще ти стъпи но ще е къща с дворче и няма да слушаш вечер песните на пиянките, а песните на щурчета. Дори и малко повече да стъпи ще можеш да си я строиш на етапи - тая година груб строеж, догодина вътре и така полека ще стане хубав дом.

[Rabbit_TDI]

За къща земята в София е олеле - само земята е повече от апартамент.

[Vladsman1]

Колега търсене му е майката. От време на време се появяват двустайни ново строителство по около 65 кв. които можеш да преустроиш на тристаини. Търсене и търпение.

[Rabbit_TDI]

Колега търсене му е майката. От време на време се появяват двустайни ново строителство по около 65 кв. които можеш да преустроиш на тристаини. Търсене и търпение.

Тва преустройване на дали си струва ,особенно ако си дал толкова пари.В тоя ред на мисли не копувай двустаен под 57 квадрата чиста площ и тристаен под 85-90 Отделно ако зимаш покривен/не ти го препоръчвам освен ако нямаш сериозна отстъпка в цената/ не се навивай да платиш сичките тераси или площ.
P.S.наче просто сравнение на двустаен и тристаен - се ще дадеш пари за тоалетна,кухня,антре обаче в единия случей няма да платиш 12 квадрата още за детска стая и ще си с двустаен.Отделно цената на квадрат на двустайните е доста по-висока защото са "по-ликвидни".

[VWGT]

и аз мисля, че апартамент с ипотечен кредит в София е голямо набутване вече ...
двор с къща, виж от къде ще минава метрото и мисли за вариант, от къщата до метрото с колата, после си на 20-30 минути от всичко

[zaro]

А пък от Перник, от Квартал изток стигаш по бързо до Руски паметник от колкото от Младост:)

[connor cane]

А пък от Перник, от Квартал изток стигаш по бързо до Руски паметник от колкото от Младост:)

[zaro]

Нещо не те разбирам какво искаш да кажеш?

[iceberg9]

Колега търсене му е майката. От време на време се появяват двустайни ново строителство по около 65 кв. които можеш да преустроиш на тристаини. Търсене и търпение.

Тва преустройване на дали си струва ,особенно ако си дал толкова пари.В тоя ред на мисли не копувай двустаен под 57 квадрата чиста площ и тристаен под 85-90 Отделно ако зимаш покривен/не ти го препоръчвам освен ако нямаш сериозна отстъпка в цената/ не се навивай да платиш сичките тераси или площ.
P.S.наче просто сравнение на двустаен и тристаен - се ще дадеш пари за тоалетна,кухня,антре обаче в единия случей няма да платиш 12 квадрата още за детска стая и ще си с двустаен.Отделно цената на квадрат на двустайните е доста по-висока защото са "по-ликвидни".

Колега архитект (колеги сме в две сфери) много си прав подкрепям твоето изказване