Пада ли цената на апартамент с годините

[stefan4o]

Примери много. Майка ми купи офис (т.нар. ателие) в новопостроена кооперация на центъра на града ни. В цената влиза и подземен гараж с ролетна врата с дистанционно управление. Покупката стана докато кооперацията още беше в строеж. Имам спомен, че цената й беше къмто 25к еуро. В момента тоя имот с вложените в него минимални инвестиции като - паркет, гипсокартон, климатик, бойлер и т.н. мисля, че цената му гравитира къмто 50 000 евро, майка ми вика "това е единственото нещо, което съм си купила в тоя живот, от което мога да имам някакъв кяр" Годината на покупка беше някъде около 2003-та мисля, но не съм сигурен.

[nurv]

Пример,преди две години купих имот на село,къща с дворно място декър и половина от които половината са в регулация (с право на строеж).Имота е купен за 30 хил.лева,вложенията са за още толкова че и повече,ако реша ра го продавам като си сложа и печалба трябва да му искам най малко 70 хил.лева.
Средната цена на имотите на моята улица е около 15-20 хил.лева,та моята цена реална ли е в случея или съм луд да искам толкова пари за имота си?

Само за протокола. С. Сенник община Севлиево? За там ли става въпрос?

[Ljubon]

Зададеният въпрос няма еднозначен отговор. Много зависи от вида на имота и къде точно се намира. При скъпи имоти, състоянието на имота почти не оказва влияние, защото цената на основен ремонт е несъизмеримо ниска спрямо цената на имота. Като пример ще дам някои кооперации в София, около Докторски паметник, строени в началото на миналия век. Входовете им са като на катедрали, с прекрасни орнаменти, стълбищата са просторни, с много светлина, обем и дори стъклописи. На такива сгради в аристократичен стил цената само се покачва, имат стратегическа локация и е смешно да се говори за амортизация. В Европа има доста по-стари, няколковековни сгради, които са гордост за всеки град и никой не мисли да ги бута, защото са амортизирани.
От друга страна, новото строителство е доста мизерно, всичко се прави набързо, входовете са тесни и неугледни, често и без прозорци и дневна светлина, за да може максимална площ да бъде включена към жилищата и строителят да спечели максимално. Често такива имоти имат и странно разпределение на жилищната площ. На този тип имоти цената ще пада и то бързо.

[forski]

Пример,преди две години купих имот на село,къща с дворно място декър и половина от които половината са в регулация (с право на строеж).Имота е купен за 30 хил.лева,вложенията са за още толкова че и повече,ако реша ра го продавам като си сложа и печалба трябва да му искам най малко 70 хил.лева.
Средната цена на имотите на моята улица е около 15-20 хил.лева,та моята цена реална ли е в случея или съм луд да искам толкова пари за имота си?

Само за протокола. С. Сенник община Севлиево? За там ли става въпрос?

Да колега,точно за там става въпрос

[KirilGeorgiev]

Пада естествено Може да се вдига само ако е на топ място Дай нещо по конкретно като кординати за може да ти се отговори по конкретно

[hooligans]

Зададеният въпрос няма еднозначен отговор. Много зависи от вида на имота и къде точно се намира. При скъпи имоти, състоянието на имота почти не оказва влияние, защото цената на основен ремонт е несъизмеримо ниска спрямо цената на имота. Като пример ще дам някои кооперации в София, около Докторски паметник, строени в началото на миналия век. Входовете им са като на катедрали, с прекрасни орнаменти, стълбищата са просторни, с много светлина, обем и дори стъклописи. На такива сгради в аристократичен стил цената само се покачва, имат стратегическа локация и е смешно да се говори за амортизация. В Европа има доста по-стари, няколковековни сгради, които са гордост за всеки град и никой не мисли да ги бута, защото са амортизирани.
От друга страна, новото строителство е доста мизерно, всичко се прави набързо, входовете са тесни и неугледни, често и без прозорци и дневна светлина, за да може максимална площ да бъде включена към жилищата и строителят да спечели максимално. Често такива имоти имат и странно разпределение на жилищната площ. На този тип имоти цената ще пада и то бързо.

Къде си видял стълбище без прозорци?
Говориш абсолютни небивалици, кой пожарникар ще подпише акт 16 ако стълбището няма отваряеми прозорци.
Говоря за блок 7-8 етажа

[dobrin]

Жоре, има такива стълбища, с горно осветление, даже мога да ти покажа такъв проект, одобрен и с издадено разрешение за строеж. И не е врътка, има го заложено като възможност, но е до определена етажност.

Както написах и по-горе, всичко е строго индивидуално.

Давам пример - 2003 година купихме старото ни жилище за 11500 долара. Правихме през годините два ремонта - единия при закупуването за около 2000 долара и един през 2008г. за около 6 000 лева. При пика на цените можехме да го продадем за минимум 40 000 евро, сега цената е надолу, но пак е доста по-висока от това, което сме дали за него.

[hooligans]

Стана ми интересно, автора на темата иска да инвестира в апартамент или просто ей така е пуснал темата.

[KirilGeorgiev]

Чуди се дали да го продава по скоро

[nurv]

Стана ми интересно, автора на темата иска да инвестира в апартамент или просто ей така е пуснал темата.

Имам мераци да купувам, пари имам малко и се чудя каква гимнастика да правя

[hooligans]

Стана ми интересно, автора на темата иска да инвестира в апартамент или просто ей така е пуснал темата.

Имам мераци да купувам, пари имам малко и се чудя каква гимнастика да правя

Аз бих направил друго

Земя е по-добра инвестиция

[nurv]

Това също го мислих, но трябва да понапредна с годините. Засега ми се стои в града А земята в кварталите, която гледах ме отказа.

[hooligans]

е ти ако гледаш по сайтовете нормално...
пък и може да се комбинирате

[Ljubon]

Къде си видял стълбище без прозорци?
Говориш абсолютни небивалици, кой пожарникар ще подпише акт 16 ако стълбището няма отваряеми прозорци.
Говоря за блок 7-8 етажа

Има доста такива, и за да не бъда голословен, ще ти кажа два, с акт 16 от няколко години:
ул. Панайот Волов №11
ул. Мила родина №20-22
Провери тези, после ще дам още примери.
Няма и горно осветление, както казва dobrin, няма начин за проветрение, влизаш във входа и опипваш стените да напипаш евентуално ключ на лампа.
Ама май минахме встрани от темата.

[stoi4o.d]

Колега и аз знам за два чисто нови на по 8-9 етажа без прозорци по стълбите
Но на всеки етаж има по 2 ПК с маркучи,повечето маркучи вече липсав де,крадлив народ