Голямата главоблъсканица с покупката на жилище..

[AmW]

Здравейте колеги,

Замислям се за закупуването на жилище и ще ми гръмне главата вече
Чета тук там, че се очаква спад в цените, но мисля, че ако попитам брокерката ми, тя ще ми каже, че няма такова нещо... все пак тя си гледа нейният интерес
Не съм запознат с жилищните и ипотечните кредити и ми е пълна мъгла всичко
Моля ако има някой минал по този път, да даде съвети и да каже как става цялата тази работа

Благодаря

[Tyan]

със здраво търсене става ....и гледай да ти го строят познати на който имаш доверие или си работил преди с тях или голяма фирма ....също така те съветвам да движиш не през брокер, а директно със строителя като за това се искат връзки за съжаление или късмет..... ако имаш възможност плащаш кеш и ти правят много добри отстъпки от цената .....цялата процедура по кредит се одобрява от десетина дни до три месеца и си зависи о теб за колко време ще е ...за приличен голям кредит но за кратко време ти трябва доход от поне 3000 лева иначе ще връщаш много пари трябва също да е на ниво груб строеж поне сградата..... Бат Бойко взима много пари при прехвърляне ..халал да му е .... взима се лев и за ток и вода абе яко е ахаха..... също така си предвиди 10 -20 квадрата общи части който ще си платиш и тн може и да има спад в цените ама лично това го слушам аз от пет години

[dobrin]

От въпроса ти не става много ясно точно какво те интересува - дали ще се набуташ, ако сега си купиш жилище, или какви са законовите разпоредби отностно сделката.
По първия въпрос можеш да попрочетеш малко икономически анализи на тема инвестиции в недвижими имоти и изобщо анализ на пазара на недвижими имоти. В интернет материал бол, дори и на български, на английски да не говорим. От сега те предупреждавам, че мнения има в много насоки, трябва сам да синтезираш/прецениш кое е вярно и кое не. Виж все пак кой е писал всеки от анализите.
По отношение на законовите изисквания по кредити и т.н., най-добре да се обърнеш към адвокат, или към кредитен посредник. И в двата случая трябва да са препоръчани, че напоследък много некадърници са се навъдили. Естествено на първо място добър адвокат би ти свършил най-добра работа. И да знаеш, че от питане глава не боли, най-много да платиш една консултация, която не е кой знае какви пари. Успех.

[AmW]

Ох здраво търсене ама аз съм в Лондон и нещата са малко по различни , и с търсенето и с доходите за кредита
Значи имам аз някаква сума и не искам 70 или 80 процента от стойността на жилището.Трябват ми около 50%
Мисля много за панел, защото мисля, че определено може след един хубав ремонт да имаш - хол с трапезария и 2 спални, докато при новото строителство това го няма
Познати честно да си кажа нямам много а и не съм сигурен дали ще се справя с тази цялата бумащина и цялото това търсене просто се прибирам за месец и няма да ми стигне времето.

Главното притеснение ми е да не взема 30к и да върна 60к
А колкото и да ги чета тези анализи, ми е все същата каша в главата(явно не мога да преценя на кое да повярвам, и честно да си кажа предпочитам да вярвам на вас тук)

[Vlad777]

упълномощи някой друг да го прави!

Как така ново строителство няма хол трапезария и 2 спални?!

[AmW]

упълномощи някой друг да го прави!

Как така ново строителство няма хол трапезария и 2 спални?!

Еми колега двустайният апартамент е ето това



Една спалничка 10-12 квадрата, хол 18 квадрата с боксче 3-4 квадрата и баня... това е


А панелният двустаен изглежда така :



И кухнята директно отива на терасата.
И така имам 2 спални и голям хол с трапезария и кухня(около 25 квадрата)

[dobrin]

За разлика от UK, в България двустаен е апартамент с една спалня и хол, а в другите държави двустаен се нарича апартамент с две спални

[AmW]

Доста гадна разлика ((

[Vlad777]

Значи ако търсиш 2 спални, то трябва да гледаш тристайни.

Повечето тристайни са с малки спални 10-12 кв и едно голямо помещение - хол/кухненски бокс/трапезария.

[hooligans]

цените "на зелено" са много добри , да не кажа почти на половина ...

[AmW]

Колега знам аз какво да търся, но когато тристайните бяха по 40к (преди 1 год) аз нямах възможност да направя тази стъпка(за което съжалявам страшно много)
Просто не мога да си позволя да дам 70к за нов тристаен.... по добре да взема двустаен панел и да го преустроя както искам

[Vlad777]

търси тогава ЕПК

[dobrin]

Основния проблем е, че днес, като гледах цените в един вестник на гарсониерите в Младост, и ми настръхнаха косите. 50-60 000 евро за нищо ги нямат.

[AmW]

Аз гледах вчера в нета, и още са ми настръхнали косите..... 60к за двустаен панел в Овча Купел
Какво се случва?!? Преди една година баща ми взе двустаен в Овча Купел за 35к... са не може да намериш боксионерка за тия пари

[dobrin]

Точно в Овча купел продавах миналата година ново строителство - цените бяха около 600, 650 евро. Сега под 750 трудно може да се намери ... За панелите не знам, не ме интересуват, но със сигурност са по-скъпи от ново строителство на зелено...