Имоти - наследници и узаконяване.

[nasko1978]

Здравейте,колеги!Пускам едно питане и тук,след като не получих свестни отговори в lex.bg

Земеделски земи.Много наследници?

Мнениеот atanasnikolov на 05 Юни 2009, 12:15
Здравейте.Четох много във форума, но не съм юрист и почвам вече да се обърквам,та реших да питам.Наясно съм, че без адвокат няма да се оправя, но искам да добия бегла представа и дали да се захващам.Пра-прадядо ми е умрял 1951г. и оставя близо 42 декара/12 имота/ земеделска земя на 6 наследника, а и те вече не са сред живите.Въстановени са 3имота=25декара с решение на Поземлена комисия на наследниците на дядо ми през 1999г. Никой за десетки години, не се е поинтересувал и няма да се поинтересува за тях.Вероятно наследниците са много, а някои са и извън България- Сръбско.Въпроса ми е има ли законен начин за придобиване на имота от майка ми ,която е един от наследниците.Имота е във селски район, не е в регулация и въобще не е апетитна хапка, но пък си ни е наследство.Единствен аз имам интерес към имота и искам да си го узаконя,за да мога да строя или да го продам.Ако някой от Вас е имал подобен случай, моля нека сподели.

[rosy]

Поземлените комисии връщат имоти на наследниците на...Мисля, че не може само на един от наследниците. Но пък можеш да изкупиш наследствените права на всички останали и тогава ще ти го върнат само на теб.

[Zoran]

Аз доколкото знам, трябва да събереш документи, нотариално заверени от всеки един от наследниците, че те нямат претенции към имота.

[nasko1978]

Аз доколкото знам, трябва да събереш документи, нотариално заверени от всеки един от наследниците, че те нямат претенции към имота.

Аз вече събирам документи, но все пак никой за десет години след възстановяване на имотите не се интересува от тях освен мен.Трябва да има начин да го декларирам на мое име , например с обстоятелствена проверка или придобиване по давност.Идеята е ,че не ми се издирват мъртви души и незаинтересовани хора.

[Pichaga]

освен покупка, но преди това трябва да са възстановени и законни земите на твоите продавачи ти остава варианта давност и обстоятелствена провеирка
ако си им плащал данъците над 10 години, владял нееобезпоскоявано се прави такова нещо
требе ти нотариус от района където се намират иматите
тегава раблота, но ако ти се занимава, от нотариуса трябва да тръгнеш, той е твоя човек
адвокат не ти требе, само пари взимат

[nasko1978]

Миналата седмица бях в данъчното в Брезник ,там са имотите и исках данъчна оценка, по съвет на нотариус от друг район.Но в данъчното ми казаха , че освен скиците на законно възстановените имоти,партиди идр. трябвало да имам и удостоверение за наследници,което ще ме затрудни много.Та значи не мога да го декларирам и да му плащам данъците!??

[rosy]

трябвало да имам и удостоверение за наследници,което ще ме затрудни много.

Що да те затрудни, кмета ще ти го даде това удостоверение.

[nasko1978]

Утре съм при кмета на селото ,където се е водил регистъра и стискам палци да стане, както трябва.Имам едно старо удоставерение от 1992г.където са описани само децата на пра -прадядо ми без друга информация- оставят ли наследници или не , а те всички са починали.А имам и удостоверение за дядото на майка ми където са описани всички наследници прилежно.

[Pichaga]

едно основно правила е че можеш в данъчното да декларираш всичко, даже и народното събрание и после да му плащаш разбира се доволно данъците

[nasko1978]

едно основно правила е че можеш в данъчното да декларираш всичко, даже и народното събрание и после да му плащаш разбира се доволно данъците

Не съм в час ,но да разбирам ли,че като мога до го декларирам ,значи могат и да ми направят данъчна оценка.Така ли е или не!?

[Pichaga]

точно така
но данъчната оценка НЕ те прави собственик

[nasko1978]

Може би не зададох правилно въпроса - Може ли да го декларирам еднолично без удостоверание за наследници.По препоръка на мой доверен нотариус ми трябват данъчна оценка,презаверени скици на имотите,удостоверение за отстояние от поземлената комисия, за да мога да го придобия по давност при нотариус от района на имота.Всичките неща ги имам без данъчната оценка и нещата влизат в омагьосан кръг.Кое е първо!??

[Pichaga]

можещ да декларираш имот, който не е твой, или не е изцяло твой-да
можеш като си платиш данъка да си искаш данъчна оценка на имота-да
но това не те прави собственик, но е нужно условие да се задейства процедурата по извършване на обстоятелствена проверка

[Zoran]

можещ да декларираш имот, който не е твой, или не е изцяло твой-да
можеш като си платиш данъка да си искаш данъчна оценка на имота-да
но това не те прави собственик, но е нужно условие да се задейства процедурата по извършване на обстоятелствена проверка

да декларираш нещо в данъчното ти искат нотариален акт, поне в данъчното има списък какви документи се изискват за деклариране на имот.
ако не е на 100% твой, декларираш часта, която е твоя и само на нея плащаш данък.

[nasko1978]

Разбрах те ,благодаря!Утре ще ходя и до нотариуса там и ще видим и той какво ще каже!Ще пиша като има резултат.Със сигурност знам ,че ,скиците за имота имат силата на констативен нотариален акт, но понеже не съм собственик, а ена пра-прадядо ми ,искат удост.за наследници и пак наново в кръг.