Търси се кадърен адвокат

[tvt555]

Здравейте! Става на въпрос за недобросъвестен строителен инвеститор, който се измъква да отстрани проблем в новопостроена кооперация. Проблемът е че се наводняват гаражите и мазетата. Отговорът на инвеститора е че сградата е с акт за ползване вече и да се оправяме по-нататък. Имаме ли изобщо някакъв шанс да спечелим дело срещу този човек.
Очаквам само компетентни отговори.
Благодаря предварително!

[hooligans]

dobrin

[tvt555]

dobrin

Предполагам, че това е човек от форума. Как мога да се свържа с него..

[К.Одаджийски]

dobrin

[anton123]

само пари ще даваш и нищо няма да стане

[calm]

Колега, ти да не живееш в Княжево случайно?

Строител съм и винаги ме е било шубе от две неща:
1. НАРЕДБА № 2 ОТ 31.07.2003 Г. ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА СТРОЕЖИТЕ В РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ И МИНИМАЛНИ ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИ СТРОИТЕЛНИ И МОНТАЖНИ РАБОТИ, СЪОРЪЖЕНИЯ И СТРОИТЕЛНИ ОБЕКТИ, Глава четвърта:
МИНИМАЛНИ ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИ СТРОИТЕЛНИ И МОНТАЖНИ РАБОТИ, СЪОРЪЖЕНИЯ И СТРОИТЕЛНИ ОБЕКТИ
Чл. 20. (1) За осигуряване нормалното функциониране и ползване на завършените строителни обекти и отстраняване на скритите дефекти след приемането им и въвеждане в експлоатация (ползване) се определят минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.
(2) Гаранционните срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти се определят с договора между възложителя и изпълнителя за съответния строителен обект и те не могат да бъдат по-малки от минималните срокове, посочени в тази наредба.
(3) Гаранционните срокове започват да текат от деня на въвеждането на строителния обект в експлоатация (издаване на разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация).
(4) Минималните гаранционни срокове на изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти са:
1. за всички видове новоизпълнени строителни конструкции на сгради и съоръжения, включително и за земната основа под тях - 10 години;
2. за възстановени строителни конструкции на сгради и съоръжения, претърпели аварии - 8 години;
3. за хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни и антикорозионни работи на сгради и съоръжения в неагресивна среда - 5 години, а в агресивна среда - 3 години;
4. за всички видове строителни, монтажни и довършителни работи (подови и стенни покрития, тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.), както и за вътрешни инсталации на сгради, с изключение на работите по т. 1, 2 и 3 - 5 години;
5. за завършен монтаж на машини, съоръжения, инсталации на промишлени обекти, контролно-измервателни системи и автоматика - 5 години;
6. за пречиствателни съоръжения и депа за твърди битови отпадъци - 5 години;
7. за преносни и разпределителни проводи (мрежи) и съоръжения към тях на техническата инфраструктура - 8 години;
8. за автомагистралите - 5 години, републиканските пътища от I, II, III клас - 3 години, при основни ремонти и рехабилитация - две години; за останалите пътища и улиците - две години, а при основни ремонти - една година;
9. за съоръжения за автомагистрали, пътища и улици (мостове, тунели и др.) при ново строителство - 10 години; при основен ремонт и рехабилитация - 4 години;
10. за железопътни линии и самолетни писти при ново строителство - 10 години; при основен ремонт и рехабилитация - 8 години;
11. за хидроенергийни, хидромелиоративни, водоснабдителни съоръжения и системи - 8 години;
12. за пристанищни и брегоукрепителни съоръжения и системи - 8 години.
Чл. 21. Когато през време на гаранционните срокове след въвеждането в експлоатация (ползване) на строителния обект се появят скрити дефекти на строителния обект, споровете при непостигане на съгласие се решават по съдебен ред.

2. Читав адвокат


От личен опит мога да ти кажа, че в разрез с горното мнение на колегата "да не се занимаваш", препоръчвам да се търсят правата дори и по съдебен ред, щото явно най- малкия проблем може да бъде липсваща хидроизолация на основите, което да си го направите или платите вие, хич не е малко. Опасявам се, в случай че се пълни постоянно, да не е липсваща хидроизолация и високо ниво на подпочвени води с неизпълнен дренаж. В Княжево съм го виждал и за това питам дали не си в района. Въпреки, че в СФ почти на всякъде има вода.

[tvt555]

Колега, ти да не живееш в Княжево случайно?

Строител съм и винаги ме е било шубе от две неща:
1. НАРЕДБА № 2 ОТ 31.07.2003 Г. ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА СТРОЕЖИТЕ В РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ И МИНИМАЛНИ ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИ СТРОИТЕЛНИ И МОНТАЖНИ РАБОТИ, СЪОРЪЖЕНИЯ И СТРОИТЕЛНИ ОБЕКТИ, Глава четвърта:
МИНИМАЛНИ ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИ СТРОИТЕЛНИ И МОНТАЖНИ РАБОТИ, СЪОРЪЖЕНИЯ И СТРОИТЕЛНИ ОБЕКТИ
Чл. 20. (1) За осигуряване нормалното функциониране и ползване на завършените строителни обекти и отстраняване на скритите дефекти след приемането им и въвеждане в експлоатация (ползване) се определят минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.
(2) Гаранционните срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти се определят с договора между възложителя и изпълнителя за съответния строителен обект и те не могат да бъдат по-малки от минималните срокове, посочени в тази наредба.
(3) Гаранционните срокове започват да текат от деня на въвеждането на строителния обект в експлоатация (издаване на разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация).
(4) Минималните гаранционни срокове на изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти са:
1. за всички видове новоизпълнени строителни конструкции на сгради и съоръжения, включително и за земната основа под тях - 10 години;
2. за възстановени строителни конструкции на сгради и съоръжения, претърпели аварии - 8 години;
3. за хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни и антикорозионни работи на сгради и съоръжения в неагресивна среда - 5 години, а в агресивна среда - 3 години;
4. за всички видове строителни, монтажни и довършителни работи (подови и стенни покрития, тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.), както и за вътрешни инсталации на сгради, с изключение на работите по т. 1, 2 и 3 - 5 години;
5. за завършен монтаж на машини, съоръжения, инсталации на промишлени обекти, контролно-измервателни системи и автоматика - 5 години;
6. за пречиствателни съоръжения и депа за твърди битови отпадъци - 5 години;
7. за преносни и разпределителни проводи (мрежи) и съоръжения към тях на техническата инфраструктура - 8 години;
8. за автомагистралите - 5 години, републиканските пътища от I, II, III клас - 3 години, при основни ремонти и рехабилитация - две години; за останалите пътища и улиците - две години, а при основни ремонти - една година;
9. за съоръжения за автомагистрали, пътища и улици (мостове, тунели и др.) при ново строителство - 10 години; при основен ремонт и рехабилитация - 4 години;
10. за железопътни линии и самолетни писти при ново строителство - 10 години; при основен ремонт и рехабилитация - 8 години;
11. за хидроенергийни, хидромелиоративни, водоснабдителни съоръжения и системи - 8 години;
12. за пристанищни и брегоукрепителни съоръжения и системи - 8 години.
Чл. 21. Когато през време на гаранционните срокове след въвеждането в експлоатация (ползване) на строителния обект се появят скрити дефекти на строителния обект, споровете при непостигане на съгласие се решават по съдебен ред.

2. Читав адвокат


От личен опит мога да ти кажа, че в разрез с горното мнение на колегата "да не се занимаваш", препоръчвам да се търсят правата дори и по съдебен ред, щото явно най- малкия проблем може да бъде липсваща хидроизолация на основите, което да си го направите или платите вие, хич не е малко. Опасявам се, в случай че се пълни постоянно, да не е липсваща хидроизолация и високо ниво на подпочвени води с неизпълнен дренаж. В Княжево съм го виждал и за това питам дали не си в района. Въпреки, че в СФ почти на всякъде има вода.

Става на въпрос за Дървеница. Точно това е... липса на дренаж...
Благодаря ти за отговора!!! И не смятам да се отказвам, но не ми е ясна процедурата по завеждане да делото. Почти всички съкооператори са се отчаяли. Аз за сега не се предавам

[chefito]

Същия проблем и при мен. Колега ъпвай темата с инфо.

[dobrin]

Има си начин да си търсите правата.
Намирате адвокат, който се занимава с такива дела.
Носите му всички документи, и след като той се запознае с тях ви дава съвет.
В конкретния случай, ако наистина е налице недостатък на извършените СМР и гаранционните срокове не са изтекли, се пробва първо доброволно - кани се строителя да се подпише протокол за състоянието на сградата и му се определя срок, в който да започне или да отстрани проблемите. Ако не стане по този начин - доброзорно.
Има няколко варианта - да се води дело, с което да се осъди строителя да си оправи поразиите.
Да се наеме друга фирма, която да ги оправи и да му се представи сметката.
Това на прима виста ...

[tvt555]

Има си начин да си търсите правата.
Намирате адвокат, който се занимава с такива дела.
Носите му всички документи, и след като той се запознае с тях ви дава съвет.
В конкретния случай, ако наистина е налице недостатък на извършените СМР и гаранционните срокове не са изтекли, се пробва първо доброволно - кани се строителя да се подпише протокол за състоянието на сградата и му се определя срок, в който да започне или да отстрани проблемите. Ако не стане по този начин - доброзорно.
Има няколко варианта - да се води дело, с което да се осъди строителя да си оправи поразиите.
Да се наеме друга фирма, която да ги оправи и да му се представи сметката.
Това на прима виста ...

...ами нали това е темата... търсим такъв адвокат. Prima vista с такъв адокат за сега няма. Препоръчай някой...