мезонет - избиване на втора врата от горния етаж

[miroslavg111]

Колеги,
моля за компетентен съвет относно процедурата за избиване на втора врата на мезонет. По проект има врата само на долното ниво, а на горния етаж няма въпреки че има място къде да се избие.
Как би трябвало да се направи следвайки буквата на "закона"?
Какво ще стане ако просто си направим втората врата на горния етаж, а по-късно някой "доброжелателен" съсед пусне жалба в общината?

[hooligans]

Можеш да избиеш, НО стената не трябва да е носеща и не трябва да нарушаваш конструкцията на сградата

[miroslavg111]

Колега, благодаря за бързия отговор. Само не разбрах какво ще стане ако по-късно някой "доброжелателен" съсед пусне жалба в общината? Трябва ли да се съгласува със съседите, архитект, общината и т.н.

[my heart iS iCe]

Колега, благодаря за бързия отговор. Само не разбрах какво ще стане ако по-късно някой "доброжелателен" съсед пусне жалба в общината? Трябва ли да се съгласува със съседите, архитект, общината и т.н.

По принцип, преди да "Избиваш вратата" Пусни писмо до съседа, какво искаш да правиш и да си даде мнението, дали е съгласен или не! Шот за бъдеще може да има проблем! Ако до 30 дни не даде отговор си избиваш ватата и не ти пука (Само че си изкарваш копие на пиското което си му пуснал) И ако нещо после каже, показваш писмото (копието) и му казваш че не си получил отговор!
Но според мен по-глям проблем ще има със избиването на вратата! Шот има вероятност да има странични ефекти, от напукване на мазилката и тем подобни!
По-добре се консултирай с майстор, или пусни снимка да видим къде ще избиваш врата, шот така само си мечтаем и не знаем за какво иде на върпос!

[hooligans]

Колега, благодаря за бързия отговор. Само не разбрах какво ще стане ако по-късно някой "доброжелателен" съсед пусне жалба в общината? Трябва ли да се съгласува със съседите, архитект, общината и т.н.

По-добре се консултирай с майстор, или пусни снимка да видим къде ще избиваш врата, шот така само си мечтаем и не знаем за какво иде на върпос!

Не му давай грешни съвети!
Всеки майстор ще му каже "Няма проблем, че го направим..."
Най добре да се консултира с архитект
От снимките нищо няма да разбереш, по добре да пусне плановете на сградата, по точно на неговия месонет
За писмото, ще му послужи да си .......
Най-добрия начин е да събереш подписи от съседите, че нямат нищо против да си направиш врата...
Ама на сляпо, трудно ще помогнем

[calm]

Колегата е прав за "Няма проблем, че го направим...". Проблемите идват по- късно

Имай в предвид, че там където според теб има място за врата, може да има насадена колона и за това да не са я направили.

Първо е архитекта, който прави четрежче. Това чертежче отива при конструктор за становище. После пак при архитекта, след това в общината или ДАГ за разрешение. Следва майстор- тупа- лупа.Строителните отпадъци посредством фирма, лицензирана за извозване, на лицензирано депо И те така. Това за панелки, ЕПК или монолитни по- стари от 20г.
За сгради "ново строителство" да не забравяме, че строителната фирма носи гаранция 20г. за конструкцията, а в определени случаи тухлената зидария може да изпълнява такива функции. Всяко нарушаване на цялостта й или промяна в архитектурния проект в периода на гаранцията, може да доведе до отпадане на гаранционния срок( най- малко). В този случай се уведомява фирмата, при добро желание дават координати на проектантите. Последователноста е описана по- горе.
Трети вариант- виждаш там където ще е вратата дали не е бетон или плътна тухла "еденичка". Видиш ли "четворка", отиваш на църква, палиш свещ, каниш съседа на обедна ракийка, след третата му пускаш мухата, че треа да се кърти, случайно попадналите до масата чукове влизат в употреба и до вечерта вратата е вече факт.

Това с писмата до съседа са глупости.

[hooligans]

Колегата е прав за "Няма проблем, че го направим...". Проблемите идват по- късно

Имай в предвид, че там където според теб има място за врата, може да има насадена колона и за това да не са я направили.

Първо е архитекта, който прави четрежче. Това чертежче отива при конструктор за становище. После пак при архитекта, след това в общината или ДАГ за разрешение. Следва майстор- тупа- лупа.Строителните отпадъци посредством фирма, лицензирана за извозване, на лицензирано депо И те така. Това за панелки, ЕПК или монолитни по- стари от 20г.
За сгради "ново строителство" да не забравяме, че строителната фирма носи гаранция 20г. за конструкцията, а в определени случаи тухлената зидария може да изпълнява такива функции. Всяко нарушаване на цялостта й или промяна в архитектурния проект в периода на гаранцията, може да доведе до отпадане на гаранционния срок( най- малко). В този случай се уведомява фирмата, при добро желание дават координати на проектантите. Последователноста е описана по- горе.
Трети вариант- виждаш там където ще е вратата дали не е бетон или плътна тухла "еденичка". Видиш ли "четворка", отиваш на църква, палиш свещ, каниш съседа на обедна ракийка, след третата му пускаш мухата, че треа да се кърти, случайно попадналите до масата чукове влизат в употреба и до вечерта вратата е вече факт.

Това с писмата до съседа са глупости.

За първото удебелено от мен:
Конструктора прави Проект част: конструкции
Становището е друго
За носещите тухлени стени, не съм чувал да има такива в сегашното строителсто
Другото е така

ПП: Имаш ли подписите на всички съседи нямаш проблем за по нататъчни проблеми

[calm]

Колегата е прав за "Няма проблем, че го направим...". Проблемите идват по- късно

Имай в предвид, че там където според теб има място за врата, може да има насадена колона и за това да не са я направили.

Първо е архитекта, който прави четрежче. Това чертежче отива при конструктор за становище. После пак при архитекта, след това в общината или ДАГ за разрешение. Следва майстор- тупа- лупа.Строителните отпадъци посредством фирма, лицензирана за извозване, на лицензирано депо И те така. Това за панелки, ЕПК или монолитни по- стари от 20г.
За сгради "ново строителство" да не забравяме, че строителната фирма носи гаранция 20г. за конструкцията, а в определени случаи тухлената зидария може да изпълнява такива функции. Всяко нарушаване на цялостта й или промяна в архитектурния проект в периода на гаранцията, може да доведе до отпадане на гаранционния срок( най- малко). В този случай се уведомява фирмата, при добро желание дават координати на проектантите. Последователноста е описана по- горе.
Трети вариант- виждаш там където ще е вратата дали не е бетон или плътна тухла "еденичка". Видиш ли "четворка", отиваш на църква, палиш свещ, каниш съседа на обедна ракийка, след третата му пускаш мухата, че треа да се кърти, случайно попадналите до масата чукове влизат в употреба и до вечерта вратата е вече факт.

Това с писмата до съседа са глупости.

За първото удебелено от мен:
Конструктора прави Проект част: конструкции
Становището е друго
За носещите тухлени стени, не съм чувал да има такива в сегашното строителсто
Другото е така

ПП: Имаш ли подписите на всички съседи нямаш проблем за по нататъчни проблеми

Ще си позволя реплика:
Конструктора прави не само проекта по част "Конструкция", а участва и в процеса на строителство като усъществява контрол по изпълнението и заверява протоколи, вкл. обр.14. Същия издава и становища, че промените в работните или технически проекти или отконенията от тях не се отразяват на носимоспособноста на конструкцията. Така че това становище е необходимо.
Носеща зидария и аз не знам някой да прави, което не означава че няма.
А относно подписите- и на папата подписа да вземеш, ако архитекта на общината е отказал или не е дал съгласие- гориш.

[hooligans]

Колегата е прав за "Няма проблем, че го направим...". Проблемите идват по- късно

Имай в предвид, че там където според теб има място за врата, може да има насадена колона и за това да не са я направили.

Първо е архитекта, който прави четрежче. Това чертежче отива при конструктор за становище. После пак при архитекта, след това в общината или ДАГ за разрешение. Следва майстор- тупа- лупа.Строителните отпадъци посредством фирма, лицензирана за извозване, на лицензирано депо И те така. Това за панелки, ЕПК или монолитни по- стари от 20г.
За сгради "ново строителство" да не забравяме, че строителната фирма носи гаранция 20г. за конструкцията, а в определени случаи тухлената зидария може да изпълнява такива функции. Всяко нарушаване на цялостта й или промяна в архитектурния проект в периода на гаранцията, може да доведе до отпадане на гаранционния срок( най- малко). В този случай се уведомява фирмата, при добро желание дават координати на проектантите. Последователноста е описана по- горе.
Трети вариант- виждаш там където ще е вратата дали не е бетон или плътна тухла "еденичка". Видиш ли "четворка", отиваш на църква, палиш свещ, каниш съседа на обедна ракийка, след третата му пускаш мухата, че треа да се кърти, случайно попадналите до масата чукове влизат в употреба и до вечерта вратата е вече факт.

Това с писмата до съседа са глупости.

За първото удебелено от мен:
Конструктора прави Проект част: конструкции
Становището е друго
За носещите тухлени стени, не съм чувал да има такива в сегашното строителсто
Другото е така

ПП: Имаш ли подписите на всички съседи нямаш проблем за по нататъчни проблеми

Ще си позволя реплика:
Конструктора прави не само проекта по част "Конструкция", а участва и в процеса на строителство като усъществява контрол по изпълнението и заверява протоколи, вкл. обр.14. Същия издава и становища, че промените в работните или технически проекти или отконенията от тях не се отразяват на носимоспособноста на конструкцията. Така че това становище е необходимо.
Носеща зидария и аз не знам някой да прави, което не означава че няма.
А относно подписите- и на папата подписа да вземеш, ако архитекта на общината е отказал или не е дал съгласие- гориш.

Колега, точно за това писах, че становището е друго. (погледни си първия пост "Първо е архитекта, който прави четрежче. Това чертежче отива при конструктор за становище.")
Понадолу няма да коментирам, защото това имах предвид под "Становището е друго"
Становището ще му е нужно ако иска да узакони проекта с новата врата, също така ще му е нужен и архитектурен план на мезонета с новата врата към който е прикачено конструктивното становище
Отностно носещата зидария, никъде не съм казал, че няма, просто в днешно време не се прави.
А за подписите, не си прав, с тези подписи се отива в дадената община и се одобрява с тях.

ПП: И двамата се объркахме кой какво иска да каже май

[calm]

[miroslavg111]

Благодаря много за отговорите
От прочетеното се затвърди собственото ми предположение, че ако просто се избие вратата, без предварителните проект; подписи от съседи; одобрение от архитекта на общината и т.н. може да имаме ядове при евентуална жалба от съсед.

[One]

Ако не е носеща стена
Вътре в апартамента можеш да си правиш каквито преустройства си искаш!!!!
Никой нищо не можа да ти каже и никакви жалби не могат да пуснат с/у теб !!!

Не е необходимо нищо друго освен да уведомиш домоуправителя 24 часа преди ремонта както и извинителна бележка във входа за шума причиненото неудобство към съседите, както и да спазиш времето за тишиана 14.00-16.00 и 22.00-08,00 !!!

ако е врата към общи части - етаж - писмено съгласие на съседите за това ще ти е нужно все пак !!!

[1z]

Не четох всичко,вариянтите са следните:
Събираш подписите на съседите,ако не са съгласни отиваш при архитект той ще ти кажи по нататака какво да правиш,дори да е носеща стена може да се прави врата но се прави подсилване на отвора с (метална каса например)

[hooligans]

Не четох всичко,вариянтите са следните:
Събираш подписите на съседите,ако не са съгласни отиваш при архитект той ще ти кажи по нататака какво да правиш,дори да е носеща стена може да се прави врата но се прави подсилване на отвора с (метална каса например)

Я не давай глупави идеи!!!
Носещи стени не се пипат!!!
Тва че бай Ганьо разбива носещи стени и слага отгоре релси не означава че е правилно!
Така нарушава конструкцията на сградата!!!
При евентуално земетресение последиците може да са фатални!!!

[BS]

Здравей Колега, ако мога и аз да се включа по темата:
Първо ще ти трябва задължително една консултация с лицензиран проектант- Конструктор, но преди това си набави чертежите за съответния обект(ако нямаш такива може да потърсиш от Строителя или пускаш една Молба в общината за копие на проект) и след това отиваш при главния архитект на съответното кметство, където се намира обекта за консултация и дали ще ти разреши съответното преустройство.

1.Ако не засяга конструкцията на сградата няма да ти трябва Разрешение за строеж(РС), което е по-лесния вариант - от чл.151,ал.1,т.5 от ЗУТ.

2.Ако вече има доста промени и засяга конструкция и натоварването на сградата, съответно ще се изисква РС от съответната Община (Кметство) тоест вече по чл.153 от ЗУТ.