Намислил съм като се позатопли да подменя старата ограда към улицата, направена от винкели и арматури на нещо плътно ... общо взето се спирам на масивна тухлена ограда с бетонни колони. Въпросът ми е дали някой е правил същото упражнение и да ме насочи, каква е бюрократичната процедура. На места четох, че само кмета на общината трябва да разреши, чрез молба. На други, че ми трябва проект от архитект
. В квартала половината диваци са се оградили без разрешителни, проекти и т.н. с идеята "да идват да ме глобяват" или "да идват да я бутат".Другият момент е тухлена ограда към съседите - 3 етажна къща, на всеки етаж различно семейство с различно мнение (да/не/ако материалите и труда са от теб прави, каквото искаш). В този случай, какво бихте ме посъветвали да правя със съседите (трябва ми мнозинство за съгласието или всички трябва да са съгласни) и с разните разрешителни, как стоят нещата.
Код: Избери всички
Чл. 48. (1) Урегулираните поземлени имоти могат да се ограждат към улицата и към съседните урегулирани поземлени имоти.
(2) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Кметът на общината по предложение на общинския експертен съвет определя общите изисквания към оградите (вид, форма, височина, материали и други) съобразно видовете устройствени зони и територии, оформянето на първостепенната улична мрежа и другите публични пространства, теренните особености, предназначението на поземлените имоти и в съответствие с правилата и нормативите към действащите подробни устройствени планове.
(3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя.
(4) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) При липса на съгласие на собственик на засегнат имот строителството на плътна ограда между съседни имоти с височина на плътната част над 0,6 м се допуска при спазване на изискванията на ал. 3, изречение второ, като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя.
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Допустимо е оградите да бъдат с височина до 2,2 м над прилежащия терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти височината на плътната част на оградата се отчита спрямо котата на по-ниския прилежащ терен.
(6) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти над 1,5 м височината на плътната част на оградата е до 0,6 м спрямо котата на по-високия прилежащ терен.
(7) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Към улицата височината на плътната част на оградата трябва да бъде до 0,6 м.
(8) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишна ал. 7, бр. 103 от 2005 г.) Извън границите на урбанизираните територии и в неурегулираните части на населените места се допуска поземлените имоти да се ограждат само с леки огради, съобразени с изискванията по ал. 2.
(9) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., предишна ал. 6, изм., бр. 103 от 2005 г.) Строителството на огради в случаите по ал. 3 и 4, както и в отклонение от изискванията по ал. 2, 5 и 7, се разрешава за обекти на културно-историческото наследство, а в останалите случаи - съобразно предназначението на урегулирания поземлен имот и с оглед осигуряването на архитектурно единство, от главния архитект на общината въз основа на индивидуален архитектурен проект и след заключение на общинския експертен съвет.
Луда работа. Но не само в Банкя е така. По селата не е по- различно. Говоря за къщи, строени от преди 20-25г. та до днешен ден. 
Дигай си оградата и хич да не ти е. До 2.2 метра както пише в закона не ти трябва и проект даже. Нито другите глупости дето се пишат тук. Имота си е регулиран отдавна. Има си поне колчета. Без регулация едва ли ще има и къща. Може би само пишеш до кмета една молба-заявление и толкоз. Даже не чакаш и отговор. Не се иска и съгласието на комшиите, освен ако не им засенчва прозорци от къщата да речем или не влиза в техния имот. Зимай лопатата, бетона и си ти на ход. Не им слушай глупостите на колегите...