Усвояване на балкон.. Питане ?

[f1ka]

Искам да заградя една от терасите си трябва ли за това да взема от общината разрешително ?
Терасата не гледа към главна улица задна тераса на семейна 3 етажна къща ?
Ще се затваря с стена няма да е остъклена !

[gogata1982]

Проектозаконът обаче не разчита единствено на добрата воля на собствениците и в него са разписани някои елементарни правила за ползване на общата постройка. Живеещите няма да могат да правят изменения по фасадата на сградата, които нарушават хармонията на останалите части на фасадите. Всички дейности по саниране както на фасадите и затваряне на балкони ще може да се извършва вече след одобрение на един общ архитектурен проект за сградата. Специалистите уточниха, че това се прави, защото много от т.нар. подобрения могат да увредят конструкциите на цялата сграда и да застрашат живота на хората в нея.

Ето един цитат дано ти е от полза

[hooligans]

Дай повече инфо за къщата/кооперацията?

[f1ka]

Кооперацията е 3-етажа с по 2 входа на етаж на 1вия и 3тия етаж са заградени ( остъклени ) но аз искам да е заградя (надстроя) цялата за да може да направя един голям хол .. за да стане така както съм го намислил ...

По принцип всеки ми казва различно че даже и за остъклената тераса се иска разрешение (на дали някой е взимал такова) дори и за сънирането съм трябвал да взема разрешително от общината.
Искам да знам как да процедирам че да не стане така че някой от съседите ако ревне да дойде някои от общината и да почне да реве .... някакъв нов закон някакви щуроти е имало пък нямам представа пък знам че вия ще ми помогнете

[hooligans]

Ами да иска се за всяко нещо се иска проект.
Можеш и да си го направиш и без проект, но стане ли нещо, ще патиш много (наводнение и тн)
Ако искаш ми пусни на ЛС плановете и какво искаш да правиш да видим дали може да се измисли нещо

[Stivi]

Ако другите живущи нямат нищо против не ти трябва да се занимаваш с простотии ами направо си почвай строежа,хората цели незаконни хотели по морето вдигат и няма кой да им каже копче ти за един балкон... Вече ако мислиш че някой от другите в кооперацията не те харесва ще трябва да се подковеш че ако реши да ти прави мизерии е неприятно !

[hooligans]

Ако другите живущи нямат нищо против не ти трябва да се занимаваш с простотии ами направо си почвай строежа,хората цели незаконни хотели по морето вдигат и няма кой да им каже копче ти за един балкон... Вече ако мислиш че някой от другите в кооперацията не те харесва ще трябва да се подковеш че ако реши да ти прави мизерии е неприятно !

С това мислене, далеч няма да стигнем
Ами ако другите нямат против, колегата си изгради терасата и стане някоя беля, какво правим?

[Iezekil]

да загражда,под и над него може,значи само той е с дупка и загрозява Хваткката е после и другите да заградят,че да стане еднакво.А и за каква беля става въпрос,наводнение в хола ли?То ако мислехме така нямаше да има и остъклени тераси,че ако се счупи и падне стъкло и отреже нечия глава,кво правим??

[Stivi]

Ако другите живущи нямат нищо против не ти трябва да се занимаваш с простотии ами направо си почвай строежа,хората цели незаконни хотели по морето вдигат и няма кой да им каже копче ти за един балкон... Вече ако мислиш че някой от другите в кооперацията не те харесва ще трябва да се подковеш че ако реши да ти прави мизерии е неприятно !

С това мислене, далеч няма да стигнем
Ами ако другите нямат против, колегата си изгради терасата и стане някоя беля, какво правим?

Каква беля да стане,да се срути терасата ли ? Значи ако си изградил стена и падне ще те съдят /макар до сега да не съм чувал за такъв случай/ а ако си натрупаш материала за градежа да си седи там /тухли,пясък,цимент/ както съм виждал по много тераси и се срине няма проблеми Пак казвам че ако съседите са съгласни значи всичко е ОК и може да загражда,всичко друго са безсмислено похарчени време и средства !

[hooligans]

[skeeto]

Колега,моят съвет е да отиидеш в общината и да питаш.Ако направиш всичко по техните изисквания ще спиш спокойно,без да мислиш кой за какво ще дойде да вика и да те глобява.А да не говорим за риска балкона да провисне (ако структурата се окаже прекалено тежка).Все пак си на 2 етаж.

[group®]

За пореден път се убеждавам, че по форумите много рядко могат да се получат компетентни мнения, а дори да ги има потъват в общата плява
Всеки си има свои виждания и няма закони, няма ред, няма нищо

Не може да се загради/усвои тераса само на база съгласие от комшии!!!
Има си законови изисквания и процедури!
Няма да споря, който иска да ходи да проверява и/или да чете.

Да не говорим, че човек, който е повече от наясно го каза по-горе

[Stivi]

Не съм казал че щом комшиите кажат да и всичко се самоузаконява,но ако те нямат нищо против вероятността след като го направиш някога да имаш проблеми от документално естество е много по малка от тази комунистите някога да върнат куфарчетата с парите дето са взели Това не означава че колегата ако има желание и нерви не трябва да иде да си извади всички необходими документи,след това може да си украси с тях новата стена като ги сложи в елегантни рамки,така всяка вечер докато си пийва питието ще ги гледа и ще му напомнят колко съвестен гражданин е

[hooligans]

Не съм казал че щом комшиите кажат да и всичко се самоузаконява,но ако те нямат нищо против вероятността след като го направиш някога да имаш проблеми от документално естество е много по малка от тази комунистите някога да върнат куфарчетата с парите дето са взели Това не означава че колегата ако има желание и нерви не трябва да иде да си извади всички необходими документи,след това може да си украси с тях новата стена като ги сложи в елегантни рамки,така всяка вечер докато си пийва питието ще ги гледа и ще му напомнят колко съвестен гражданин е

Ти документите по стената в рамки ли си ги кичиш?
Конструктивните становища и архитектурните проекти за нищо ги нямате, както много хора.
Но българите са учено племе и не им трябва акъл от специалист.

[vwfena]

Не съм казал че щом комшиите кажат да и всичко се самоузаконява,но ако те нямат нищо против вероятността след като го направиш някога да имаш проблеми от документално естество е много по малка от тази комунистите някога да върнат куфарчетата с парите дето са взели Това не означава че колегата ако има желание и нерви не трябва да иде да си извади всички необходими документи,след това може да си украси с тях новата стена като ги сложи в елегантни рамки,така всяка вечер докато си пийва питието ще ги гледа и ще му напомнят колко съвестен гражданин е

Колега ето ти една по-реална възможност: Единия собственик от долния етаж си има всички документи за това заграждане(остъкляване на балкона), но се скарат или продаде апартамента а новия собственик се заяде нещо с колегата който няма документи за остъкляването. Какво правим в случая-идват и го бутат и тогава разходите мисля, че ще са по-големи (казвам го тъй като наскоро гледах как един си буташе така малката работилничка която беше застроил в двора и комшията му нямаше нищо против преди да се скарат). Към колегата щом комшиите са съгласни оправи си документите-едва ли са някоя сериозна цифра за да си спокоен.