Относно цените на имотите в София...

[siso_k]

Здравейте,

Смятате ли, че в момента цените на имотите са прекалено високи?
Нормално ли е панелен апартамент, неремонтиран, в в кв. напр. Дървеница, да струва над 1100 евро/кв.м.?

[К.Одаджийски]

Не е нормално, ама банките свалиха лихвите и хората теглат кредити като луди, има търсене и естествено цената се вдига. Наемите също са ненормално високи според мен.

[buller]

Цените са неоправдано високи, но наистина, след като банките пускат добри условия, хората купуват
Наскоро познат си купи двустайно жилище, на 30 години, панел, в Гадост 4, София - 85 000 евро

[Mishonti]

В няколко града в България само се наблюдава много завишената цена на кв м. В по-малките градове всичко си е наред. Има много търсене, защото всеки иска да избяга и да отиде в по-големия град.
Отделно и собствениците на тия 100 годишни панелки като им санират с една боя и дограма и си мислят че продават апартаменти на Луната..
В Бургас панелките за ремонт са по 800-900евро квадрата, не знам какви луди има да дават такива цифри за тия съборетини..

[Zdravko Zankov]

Смятам,че трябва да промениш заглавието.
"Нормални ли са цените на имотите в големите градове".

[toraborat]

В Младост и Дървеница абсолютно нормални цени... Но ако си достатъчно "надежден", можеш и с половината да купиш тристаен, ЕПК...На 5 мин. от метрото... Но на 1 час път от всичкия бизнес в София...

[batVenci]

Ниските лихви, високите наеми, както и покачващите се цени на недвижимостите, предлазполагат към спекулативно инвестиране в недвижимости. Но някой ден хода на това махало ще обърне посоката. Въпреки това има още много хора, които ще искат да бягат от провинцията, което ще поддържа високите цени...

[К.Одаджийски]

В Младост и Дървеница абсолютно нормални цени... Но ако си достатъчно "надежден", можеш и с половината да купиш тристаен, ЕПК...На 5 мин. от метрото... Но на 1 час път от всичкия бизнес в София...

И в Надежда не можеш, тристаен под 65-70 хил евро е мисия невъзможна вече

[VidolNikolov]

Има доклад от края на 2017та на Европейците с име *******, предупреждаващ за задаващ се имотен балон.Чакаме го.

[Mishonti]

Не мисля, че е балон. При положение, че търсенето е страшно голямо, нормално е и цените да се качват. Сега разбирам да се качват цените, а пък да няма купувачи - изкуствен балон е. Може пък и да греша, не съм толкова навътре в тази сфера. Но е факт, че купувачите в момента са доста повече от продавачите, и че имотите се купуват като топъл хляб, бъдещите нови кооперации в Бургас се разграбват още на зелено, 3 години преди да бъдат завършени. И то на какви цени..
Мисля си че дори още ще вървят нагоре, последно преди кризата, 2008 година цените на кв метър за ново строителство в Бургас са достигали 1200евро, говорим за имот на тапа... А в момента са по 900-1000.
Не знам, разсъждавам си просто.

[toraborat]

Според мен балон е ако са необитаеми жилища със скачаща цена, както в Щатите направиха цели квартали да ги изкупят китайците и никога не е живяно в тях, седят си и гният..Или ги продадат на някое гето дето не е работило никога и с 15% лихва.

[batVenci]

Наскоро излезе статистика, че 24 % от жилищата в София са необитаеми. В същото време цените, както се казва, се пукат по шевовете...

[group®]

Балон е, когато се купува на кредит и после при повишаване на лихвата (неизбежно), кредите не се обслужват. Това пука балона.
Сега голяма част от сделките са с пари, които не носят лихва в банката и се инвестират. Други пари идват от продажбата на ниви и миграция.
Цените неизбежно ще паднат леко, но ако не дойде голяма световна криза, не следва да се пука балон унас.


П.с. балон не се спука и 2008г в БГ. Просто паднаха цените без да има огромно насищане на пазара.

[toraborat]

Тук няма и имигранти, какъвто и да си от баба дядо все имаш някакъв дом. твой собствен. И ипотеките би трябвало да са доста по-трезво премислени.

[silent]

Със средна заплата от 1500лв бруто в София или 1200нето не виждам нищо нормално в цена на жилище от една заплата за половин квадрат...рано или късно ще гръмне балона...рано или късно лесните пари ще свършат и ниските лихви които въобще не са ниски ще отскочат...това мисля аз...още повече на фона на обезлюдяването на държавата...