Покупка на апартамент и комисионна за агенция

[777]

Знам за случай на покупка през агенция. Оказва се, че не е платен ток или вода за около 300лв. Агенцията казва "ами оправяй се". Въпросът е каква е ползата от нея като уж проверяват и ти дават сигурност и толкова ли е голяма драма да претърпят загуба от 300лв при няколко хиляди комисионна, а се правят на цигани.

[fur1ous]

Всеки нотариус може да провери какво не е платено, само за входните такси май не може.

[vandu]

Това с агенциите е голям таш*к. За мен те са едни обикновенни изнудвачи и нищо повече. Звъниш на обява за апартамент, от там ти вдигат от някоя агенция и ти казват "за да купиш този апартамент трябва да ни дадеш 3% без ДДС, а ние ще ти опрегледаме документите." Тях ги интересува сделката да се осъществи и не им пука дали документите са ОК или не. Те не носят никаква отговорност. В повечето случаи излиза че една агенция представлява купувача и продавача, което е нонсенс. И ако си харесал апартамент искаш не искаш трябва да им платиш. Ако си мнителен и искаш всичко да е ОК, ще трябва да платиш и на някой адвокат който да ти прегледа документите като хората.

[fur1ous]

Даваш ги на добър нотариус, той ще ти каже ако нещо не е наред, ако ти харесва правиш сделка, ако не - пропускаш, не ти е нужен адвокат за това.

[777]

Въпросът е защо хората търсят агенции за да им се продаде имотът. Много случаи има в imot.bg един и същи имот да се продава с 5 обяви. Собственикът плюс няколко агенции. Направени снимки от различни ъгли за да не се вижда, че е едно и също и цените съответно се различават. Може би нарочно го правят за да създават илюзия за голямо предлагане и конкуренция - ето в този район струват толкова къщите, а от 5 обяви реално са 2.

За съжаление и нотариусите се правят, че не отговарят за нищо. Защо прибират маса пари не е ясно. Би трябвало да носят професионална отговорност поне (със съответна застраховка), но не се случва. Ако тръгнеш да ги съдиш, съдиите ги броят за "колеги" и са с привилегии.

[dobrin]

Всеки нотариус може да провери какво не е платено, само за входните такси май не може.

Даваш ги на добър нотариус, той ще ти каже ако нещо не е наред, ако ти харесва правиш сделка, ако не - пропускаш, не ти е нужен адвокат за това.

Казваш нотариусът ще провери дали има неплатени режийни разходи? Ще направи пълна обстойна проверка, независимо от документите, които му се представят? Добре, успех.

За съжаление и нотариусите се правят, че не отговарят за нищо. Защо прибират маса пари не е ясно. Би трябвало да носят професионална отговорност поне (със съответна застраховка), но не се случва. Ако тръгнеш да ги съдиш, съдиите ги броят за "колеги" и са с привилегии.

Нотариусите имат и носят имуществена отговорност, имат професионални застраховки за милиони. Носят и дисциплинарна отговорност. Има много нотариуси, които са лишени от права - кои за година, кои за две, кои завинаги.

[fur1ous]

Всеки нотариус може да провери какво не е платено, само за входните такси май не може.

Даваш ги на добър нотариус, той ще ти каже ако нещо не е наред, ако ти харесва правиш сделка, ако не - пропускаш, не ти е нужен адвокат за това.

Казваш нотариусът ще провери дали има неплатени режийни разходи? Ще направи пълна обстойна проверка, независимо от документите, които му се представят? Добре, успех.

Могат, то реално всеки може, просто искаш аб. Номера на партидите и може и сам да провериш

[777]

За съжаление и нотариусите се правят, че не отговарят за нищо. Защо прибират маса пари не е ясно. Би трябвало да носят професионална отговорност поне (със съответна застраховка), но не се случва. Ако тръгнеш да ги съдиш, съдиите ги броят за "колеги" и са с привилегии.

Нотариусите имат и носят имуществена отговорност, имат професионални застраховки за милиони. Носят и дисциплинарна отговорност. Има много нотариуси, които са лишени от права - кои за година, кои за две, кои завинаги.

Дано да има, но съм чувал за не един случай, в който си карат през просото и нищо не се случва.

Тая примерно дали е лишена:
https://frognews.bg/obshtestvo/naroden- ... menti.html

[dobrin]

…

Добре.

…

Питай прокуратурата.

[NikMar55]

Колкото повече чета, толкова повече се питам "има ли сигурен начин да си купиш жилие без да бъдеш иамамен?" В България всичко е възможно. Преди време гледах по Дискавъри едно предаване за френските нитариуси как осъществяват сделката. Там нотариуса поема цялата бумащина и отговорност. Един си призна, че бил глобен и то доста солидно, з/о сбъркал една запетая. Важат закони още от времето на Наполеон, които защитават частната собственост. Незнам дали си имате на понятие какво ровене по закони и алинеи е длъжен да направи нотариуса. Ето някои от нещата за които може и да не се сетите: дали имота е в зона на сеизмична активност или има риск от наводнеия, ел. инсталацията и ВИК дали отговарят на съвременните нормативи и т.н. След всичкиата бумащина може да се нанесете, но нямате право да сложите табела на пощенската кутия, нотариалния акт пристига след няколко месеца по пощата и чак тогава кутията е ваша.
КАК ЩЕ ГИ СТИГНЕМ ФРАНЦУЗИТЕ...

[fur1ous]

Взимай във Франсето апартамент
И тук има нотариуси който проверяват всичко има и такива дето го карат през просото.

[stefan4o]

Винаги има опция да си купиш апартамент във Франция, колега ;)

[NikMar55]

Само дето незнам френски, пък и там много извънземни има, само аз им липсвам

[stefan4o]

То там не зная дали френският е на мода още... Не, че съм расист ама...

[dobrin]

Welcome, duty spammers!