Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема

[radotom]

Сагата е от над 2 години.
Редовно се наводнява стената в кухнята. Олива около коминото тяло и надолу по стената. Част от тавана също е мокър.
Живея на 16 етаж, над нас има само още един апартамент.
Имаше леко нарушаване на изолацията на покрива точно покрай комина. От 2 седмици е поправена с нова от сериозна строителна бригада, а и си личи, че е вложено старание - има нова замаска, нова битумна изолация, сложено е прагче-какпкоуловител и е силикониран стабилно.
Реших, че това ще да е било и в неделя започна стабилно шкурене на старата боя, до мазилка.
След това имах прах и в зад@ка (и не само!), както и в почти целия апартамент.
Част от неделната привечер и половината понеделник бяха посветени на чистене!
За да не избият все пак петна, в понеделник следобед нанесох изолиращ грунд, след това започнах и с боята.
Доволен, във вторник предиобед си подготвям валяка за да нанеса последния слой латекс, вдигам поглед кум тавана и... НОВО СТАБИЛНО мокро петно!!!!
А в момента, явно след обедното миене на чинии, по стената се стича вода!

Да отбележа за протокола, че в Пловдив от месец и половина не е капвал дъждец, да напомня, че над има само един апартамент!

С комшията съм говорил хилядократно!
Много разбран, свестен тип - веднага ми влиза в положение, веднага обещава, че събота и неделя ще викне майстори и ще започне ремонта...
... И така вече над 2 години поне 2 пъти месечно, дейб...

Писна ми и искам да взема мерки да го принудя да смени тръбите.
По възможност - мерките да са по-осезаеми финансово, за да не продължи с педалските си номера и в бъдеще.

Какви са ми опциите и към кого трябва да се обърна?
Директно съдебно дело? Първо нотариално заверена покана да си направи ремонт?

[powerade]

Един комшия си направи застраховка (Алианц мисля), която включва наводняване и такива козметични проблеми със стени и тавани. Протече покрива на блока, изплатиха му не лоша сума, запуши си кенефа, изпращат майстор и т.н. Ако има комшии отгоре, изплащат щети или пращат майстор, и подават жалби спрямо комшията (съдят ли го а у не знам, но си е по-тарикатско като дойдат от Алианц да те тормозят, че ако не си оправиш нещата ще те съдят, все пак имат връзки и адвокати, както и познания в тънкостите на материята). Така че проучи според мен при застраховател (но не казвай, че вече го имаш проблема, питай теоретично :) )

[radotom]

Вече говорих със застраховател.
Отговора беше: Да, няма проблеми, ние ще ти платим моментално и без никакви претенции, но плащането ще е еднократно. Последващи наводнения на същото място няма да бъдат изплащани. Освен това законово не можем да го принудим да си направи ремонт този над вас. Дали ще го съдим, за да си върнем парите от застраховката - не е ясно! Сумата няма да е грандиозна. Така, че дали това ще реши същинския проблем е съмнително

А на мен точно това ми трябва - да се направи ремонт и да спрат течовете при комшията.
Аз стената мога да си я оправя - пак ще шкуря, пак ще чистя и боядисвам... ама не мога да го правя всяка седмица, че после 2 дена да е ОК.

[VWGT]

Първо, трябва да се установи къде е теча, защото къде тече и къде избива са две много различни неща. След това вече, ако наистина е при него, ще мислиш как да го притиснеш.

[powerade]

Разбирам, еми освен да идеш у тях и да огледаш кво е положението. Човекът отгоре може да е на квартира и затова да не му се занимава (не че е оправдание)?? Много тъпо, успех иначе с начинанието.
Ако мислиш, че е от тръбите и той е на последния етаж, може да му направиш и ти един к.р капан - кажи му слушай сега много внимателно, тръбите ни са изгнили. пред пукане са, аз ще сменя моите, но ми казаха, че в състоянието в което са старите, няма да свържат новите със старите, съответно слагат една тапа и оставаш без вода. Може да е някой технически невеж и да се върже. И ако се прави на много оборотен, наистина ще го направя, само че с кран и мека връзка - спирам водата на щранга, режа тръбата, една резба, меката връзка и един кран, и ще му спирам водата по мое усмотрение.

[radotom]

...ако наистина е при него, ще мислиш как да го притиснеш.

При него е, защото както казах:
-ремонт на покривната изолация е направен преди 2 седмици
-от над месец не е валял дъжд
-единствен той е над мен.

Човекът отгоре може да е на квартира и затова да не му се занимава

Ако мислиш, че е от тръбите и той е на последния етаж, може да му направиш и ти един к.р капан

Не е на квартира - собственици са.
По-точно, жената е собственик, наследствен апартамент.
Проблема е с обратната вода, тъй като не тече постоянно. Вероятно спукана тръба в стената, м/у кухнята и банята. От банята тръбата влиза директно във вертикалния щранг.
От къде точно е лесно се вижда с термовизионна камера. Въпроса е само да извика подходящия водопроводчик.

[777]

Намираш водопроводчик и камера - склоняваш го да пробва да огледат. Като види същинския проблем след разбиване се надяваш поне да плати. В крайна сметка и ти да платиш на водопроводчика пак е по-бърз и лесен начин. За замазване и боядисване едва ли ще има нахалство да пита.

[Ronin]

Миналата седмица пропищяха комшиите под мен че им тече вода по стените....при мен вертикалните щрангове са полипропилен на 1 година,разводката обаче са метални тръби на 6-7 години.

Три месеца не можем да разберем от къде идва тая вода,сигурно е само че при мен теч или следи от такъв няма.

Шкафовете на долните етажи мармалад.Отиваме на почивка,две седмици никой в къщи,при тях тече.

Миналата събота, вече ми е неудобно от хората,взех къртача и бутнах плочките,още на първата плочка в която забих шилото и шурна вода.Тръбите изгнили и съска вода.

Това са тръби на 6 години.

Единственото което можеш и работи като схема е жалба в общината,те минават на оглед ,констатират,ако е казус,пращат строителен техник,установява и издават протоколи със срок за отстраняване на теча към тези които имат отношение към аварията.След това глоба.Това работи в жк.Тракия преди 3 г.

[radotom]

Единственото което можеш и работи като схема е жалба в общината,те минават ...

Може ли малко по-подробно към кого се адресира жалбата? И какво се описва
При мен ще е в район Северен, ама аз идеята да знам, после другото зависи от желанието на районния кмет, вече.

[joro_kem]

Радо, две опции имаш, според мен. 1) разбирате се като добри съседи, подменяте тръбите (поделяте разноските в някаква пропорция) и хепиенд, 2) ремонтираш у вас, застраховка, щета, обезщетение. Застрахователят търси регрес и гони комшиите за твоето обезщетение + техния комисион. Като ти откажат следващо обезщетение, сменяш застрахователя. Комшията ще се откаже пръв от състезанието!

[radotom]

Говорихме си преди час някъде.
Показах му какво се случва.
"Аъъъ.. това да не е текнало от хладилника?! Че жената го размразяваше вчера? "


А тя стената е олята цялата, братче!

Както и да е! Пааак и отново реших да се правя на разбран човек - решихме да намерим някой с термовизионна камера.
Та в тоя ред на мисли - някой може ли да даде координати на ВиК с термовизионна в или около Пловдив?

[joro_kem]

Доколкото знам, евн топлофикация имат термо камера и предлагат заснемане с нея. Дали такава ти трябва, обаче, не знам.

[stefarata]

Викнете някой водопроводчик пък после термовизионни истории ако се налагат

[Tipsy]

Ползвал съм услугите на тази фирма, останах доволен. Не знам дали имат водопроводчик или са само с термо камера. https://hidera.net/

[pepss]

Аз имам опит с това, играл съм го вече. Викнах фирма ВиК, с термокамера и снимаха къде точно е теча при комшията. 140 лв. беше услугата при мен миналата година. Установиха теча и те могат да предприемат бързи действия за спиране на водата. Казах и на комшиите, че новата ми кухня ще им излезе през носа ако не го спрат и платих още 250 лв. да им отрежат и затапят хоризонталните щрангове, понеже те нямали пари, а целия блок го оставих без вода заради тях. Да видиш как без вода намериха майстор, разбиха банята и си подмениха хоризонталните щрангове. Фирмата издава фактура за услугите си и застрахователя ги призна, заедно със щетите. Струваше ми нервите само, но в старите блокове е така.