Сагата е от над 2 години.
Редовно се наводнява стената в кухнята. Олива около коминото тяло и надолу по стената. Част от тавана също е мокър.
Живея на 16 етаж, над нас има само още един апартамент.
Имаше леко нарушаване на изолацията на покрива точно покрай комина. От 2 седмици е поправена с нова от сериозна строителна бригада, а и си личи, че е вложено старание - има нова замаска, нова битумна изолация, сложено е прагче-какпкоуловител и е силикониран стабилно.
Реших, че това ще да е било и в неделя започна стабилно шкурене на старата боя, до мазилка.
След това имах прах и в зад@ка (и не само!), както и в почти целия апартамент.
Част от неделната привечер и половината понеделник бяха посветени на чистене!
За да не избият все пак петна, в понеделник следобед нанесох изолиращ грунд, след това започнах и с боята.
Доволен, във вторник предиобед си подготвям валяка за да нанеса последния слой латекс, вдигам поглед кум тавана и... НОВО СТАБИЛНО мокро петно!!!!
А в момента, явно след обедното миене на чинии, по стената се стича вода!
Да отбележа за протокола, че в Пловдив от месец и половина не е капвал дъждец, да напомня, че над има само един апартамент!
С комшията съм говорил хилядократно!
Много разбран, свестен тип - веднага ми влиза в положение, веднага обещава, че събота и неделя ще викне майстори и ще започне ремонта...
... И така вече над 2 години поне 2 пъти месечно, дейб...
Писна ми и искам да взема мерки да го принудя да смени тръбите.
По възможност - мерките да са по-осезаеми финансово, за да не продължи с педалските си номера и в бъдеще.
Какви са ми опциите и към кого трябва да се обърна?
Директно съдебно дело? Първо нотариално заверена покана да си направи ремонт?
Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Правила на форума
Натисни тук за да прочетеш Правилата на форума
Натисни тук за да прочетеш Правилата на форума
-
- Мнения: 1045
- Регистриран на: Нед 19 сеп 2010 19:33
- Автомобил: Seat Toledo 2 1M2
- Двигател: AHF 2000
- Местоположение: Sofia
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Един комшия си направи застраховка (Алианц мисля), която включва наводняване и такива козметични проблеми със стени и тавани. Протече покрива на блока, изплатиха му не лоша сума, запуши си кенефа, изпращат майстор и т.н. Ако има комшии отгоре, изплащат щети или пращат майстор, и подават жалби спрямо комшията (съдят ли го а у не знам, но си е по-тарикатско като дойдат от Алианц да те тормозят, че ако не си оправиш нещата ще те съдят, все пак имат връзки и адвокати, както и познания в тънкостите на материята). Така че проучи според мен при застраховател (но не казвай, че вече го имаш проблема, питай теоретично :) )
- radotom
- Модератор
- Мнения: 19559
- Регистриран на: Пет 10 мар 2006 19:42
- Автомобил: Sharan 7M
- Двигател: AFN
- Местоположение: Пловдив
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Вече говорих със застраховател.
Отговора беше: Да, няма проблеми, ние ще ти платим моментално и без никакви претенции, но плащането ще е еднократно. Последващи наводнения на същото място няма да бъдат изплащани. Освен това законово не можем да го принудим да си направи ремонт този над вас. Дали ще го съдим, за да си върнем парите от застраховката - не е ясно! Сумата няма да е грандиозна. Така, че дали това ще реши същинския проблем е съмнително
А на мен точно това ми трябва - да се направи ремонт и да спрат течовете при комшията.
Аз стената мога да си я оправя - пак ще шкуря, пак ще чистя и боядисвам... ама не мога да го правя всяка седмица, че после 2 дена да е ОК.
Отговора беше: Да, няма проблеми, ние ще ти платим моментално и без никакви претенции, но плащането ще е еднократно. Последващи наводнения на същото място няма да бъдат изплащани. Освен това законово не можем да го принудим да си направи ремонт този над вас. Дали ще го съдим, за да си върнем парите от застраховката - не е ясно! Сумата няма да е грандиозна. Така, че дали това ще реши същинския проблем е съмнително
А на мен точно това ми трябва - да се направи ремонт и да спрат течовете при комшията.
Аз стената мога да си я оправя - пак ще шкуря, пак ще чистя и боядисвам... ама не мога да го правя всяка седмица, че после 2 дена да е ОК.
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Първо, трябва да се установи къде е теча, защото къде тече и къде избива са две много различни неща. След това вече, ако наистина е при него, ще мислиш как да го притиснеш.
-
- Мнения: 1045
- Регистриран на: Нед 19 сеп 2010 19:33
- Автомобил: Seat Toledo 2 1M2
- Двигател: AHF 2000
- Местоположение: Sofia
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Разбирам, еми освен да идеш у тях и да огледаш кво е положението. Човекът отгоре може да е на квартира и затова да не му се занимава (не че е оправдание)?? Много тъпо, успех иначе с начинанието.
Ако мислиш, че е от тръбите и той е на последния етаж, може да му направиш и ти един к.р капан - кажи му слушай сега много внимателно, тръбите ни са изгнили. пред пукане са, аз ще сменя моите, но ми казаха, че в състоянието в което са старите, няма да свържат новите със старите, съответно слагат една тапа и оставаш без вода. Може да е някой технически невеж и да се върже. И ако се прави на много оборотен, наистина ще го направя, само че с кран и мека връзка - спирам водата на щранга, режа тръбата, една резба, меката връзка и един кран, и ще му спирам водата по мое усмотрение.
Ако мислиш, че е от тръбите и той е на последния етаж, може да му направиш и ти един к.р капан - кажи му слушай сега много внимателно, тръбите ни са изгнили. пред пукане са, аз ще сменя моите, но ми казаха, че в състоянието в което са старите, няма да свържат новите със старите, съответно слагат една тапа и оставаш без вода. Може да е някой технически невеж и да се върже. И ако се прави на много оборотен, наистина ще го направя, само че с кран и мека връзка - спирам водата на щранга, режа тръбата, една резба, меката връзка и един кран, и ще му спирам водата по мое усмотрение.
- radotom
- Модератор
- Мнения: 19559
- Регистриран на: Пет 10 мар 2006 19:42
- Автомобил: Sharan 7M
- Двигател: AFN
- Местоположение: Пловдив
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
VWGT написа:...ако наистина е при него, ще мислиш как да го притиснеш.
При него е, защото както казах:
-ремонт на покривната изолация е направен преди 2 седмици
-от над месец не е валял дъжд
-единствен той е над мен.
powerade написа:Човекът отгоре може да е на квартира и затова да не му се занимава
Ако мислиш, че е от тръбите и той е на последния етаж, може да му направиш и ти един к.р капан
Не е на квартира - собственици са.
По-точно, жената е собственик, наследствен апартамент.
Проблема е с обратната вода, тъй като не тече постоянно. Вероятно спукана тръба в стената, м/у кухнята и банята. От банята тръбата влиза директно във вертикалния щранг.
От къде точно е лесно се вижда с термовизионна камера. Въпроса е само да извика подходящия водопроводчик.
- 777
- Предупреждение за вечен БАН
- Мнения: 2789
- Регистриран на: Пон 24 фев 2014 21:26
- Автомобил:
- Двигател:
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Намираш водопроводчик и камера - склоняваш го да пробва да огледат. Като види същинския проблем след разбиване се надяваш поне да плати. В крайна сметка и ти да платиш на водопроводчика пак е по-бърз и лесен начин. За замазване и боядисване едва ли ще има нахалство да пита.
- Ronin
- Мнения: 1025
- Регистриран на: Съб 10 юни 2006 16:59
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: Пловдив Kia ceed 16V 109 к.с
- Контакти:
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Миналата седмица пропищяха комшиите под мен че им тече вода по стените....при мен вертикалните щрангове са полипропилен на 1 година,разводката обаче са метални тръби на 6-7 години.
Три месеца не можем да разберем от къде идва тая вода,сигурно е само че при мен теч или следи от такъв няма.
Шкафовете на долните етажи мармалад.Отиваме на почивка,две седмици никой в къщи,при тях тече.
Миналата събота, вече ми е неудобно от хората,взех къртача и бутнах плочките,още на първата плочка в която забих шилото и шурна вода.Тръбите изгнили и съска вода.
Това са тръби на 6 години.
Единственото което можеш и работи като схема е жалба в общината,те минават на оглед ,констатират,ако е казус,пращат строителен техник,установява и издават протоколи със срок за отстраняване на теча към тези които имат отношение към аварията.След това глоба.Това работи в жк.Тракия преди 3 г.
Три месеца не можем да разберем от къде идва тая вода,сигурно е само че при мен теч или следи от такъв няма.
Шкафовете на долните етажи мармалад.Отиваме на почивка,две седмици никой в къщи,при тях тече.
Миналата събота, вече ми е неудобно от хората,взех къртача и бутнах плочките,още на първата плочка в която забих шилото и шурна вода.Тръбите изгнили и съска вода.
Това са тръби на 6 години.
Единственото което можеш и работи като схема е жалба в общината,те минават на оглед ,констатират,ако е казус,пращат строителен техник,установява и издават протоколи със срок за отстраняване на теча към тези които имат отношение към аварията.След това глоба.Това работи в жк.Тракия преди 3 г.
- radotom
- Модератор
- Мнения: 19559
- Регистриран на: Пет 10 мар 2006 19:42
- Автомобил: Sharan 7M
- Двигател: AFN
- Местоположение: Пловдив
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Ronin написа:
Единственото което можеш и работи като схема е жалба в общината,те минават ...
Може ли малко по-подробно към кого се адресира жалбата? И какво се описва
При мен ще е в район Северен, ама аз идеята да знам, после другото зависи от желанието на районния кмет, вече.
- joro_kem
- VW експерт
- Мнения: 3926
- Регистриран на: Пет 03 юни 2005 7:11
- Автомобил: Octavia I Tour Octavia III FL
- Двигател: AXR DFFA
- Местоположение: Пловдив
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Радо, две опции имаш, според мен. 1) разбирате се като добри съседи, подменяте тръбите (поделяте разноските в някаква пропорция) и хепиенд, 2) ремонтираш у вас, застраховка, щета, обезщетение. Застрахователят търси регрес и гони комшиите за твоето обезщетение + техния комисион. Като ти откажат следващо обезщетение, сменяш застрахователя. Комшията ще се откаже пръв от състезанието!
- radotom
- Модератор
- Мнения: 19559
- Регистриран на: Пет 10 мар 2006 19:42
- Автомобил: Sharan 7M
- Двигател: AFN
- Местоположение: Пловдив
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Говорихме си преди час някъде.
Показах му какво се случва.
"Аъъъ.. това да не е текнало от хладилника?! Че жената го размразяваше вчера? "
А тя стената е олята цялата, братче!
Както и да е! Пааак и отново реших да се правя на разбран човек - решихме да намерим някой с термовизионна камера.
Та в тоя ред на мисли - някой може ли да даде координати на ВиК с термовизионна в или около Пловдив?
Показах му какво се случва.
"Аъъъ.. това да не е текнало от хладилника?! Че жената го размразяваше вчера? "
А тя стената е олята цялата, братче!
Както и да е! Пааак и отново реших да се правя на разбран човек - решихме да намерим някой с термовизионна камера.
Та в тоя ред на мисли - някой може ли да даде координати на ВиК с термовизионна в или около Пловдив?
- joro_kem
- VW експерт
- Мнения: 3926
- Регистриран на: Пет 03 юни 2005 7:11
- Автомобил: Octavia I Tour Octavia III FL
- Двигател: AXR DFFA
- Местоположение: Пловдив
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Доколкото знам, евн топлофикация имат термо камера и предлагат заснемане с нея. Дали такава ти трябва, обаче, не знам.
- stefarata
- Мнения: 1894
- Регистриран на: Нед 13 сеп 2009 10:56
- Автомобил: Seat Alhambra 7M
- Двигател: AFN 1998
- Местоположение: Карнобат
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Викнете някой водопроводчик пък после термовизионни истории ако се налагат
- Tipsy
- Мнения: 1073
- Регистриран на: Сря 13 окт 2010 21:03
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: НЕ СЪМ ОТ СОФИЯ
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Ползвал съм услугите на тази фирма, останах доволен. Не знам дали имат водопроводчик или са само с термо камера. https://hidera.net/
- pepss
- Мнения: 102
- Регистриран на: Съб 14 ное 2009 15:33
- Автомобил: VW Golf III Pink Floyd 1995
- Двигател: 1.6 AEA
- Местоположение: София
Re: Проблем с наводняване от комшия - какви законови мерки мога да взема
Аз имам опит с това, играл съм го вече. Викнах фирма ВиК, с термокамера и снимаха къде точно е теча при комшията. 140 лв. беше услугата при мен миналата година. Установиха теча и те могат да предприемат бързи действия за спиране на водата. Казах и на комшиите, че новата ми кухня ще им излезе през носа ако не го спрат и платих още 250 лв. да им отрежат и затапят хоризонталните щрангове, понеже те нямали пари, а целия блок го оставих без вода заради тях. Да видиш как без вода намериха майстор, разбиха банята и си подмениха хоризонталните щрангове. Фирмата издава фактура за услугите си и застрахователя ги призна, заедно със щетите. Струваше ми нервите само, но в старите блокове е така.
Върни се в “ОФФ-Топик - други”
Кой е на линия
Потребители, разглеждащи този форум: btomov, lubomir911 и 73 госта