Цени на материали+ труд, строителство

[Милослав]

Що реши че това не са нопрмални условия - дневна......,2 спални ,кенеф,баня,не се трепеш по стълби,постоянно си излизаш на хубаво дворче.Сметки за ток мнооого малки.........То за всеки "нормални усовия" са различно нещо.

Аман бре

Казвам, че точно това ме устройва
Не искам стълби, искам един етаж, на плоча, не повече от 100кв.м.
Кое по-доброто в случая, кой вид къщурки?

[Rabbit_TDI]

Дървена

[DragoGT]

Дървена

абе мани Мечката ще се напие някоя нощ ще се спъне в табуретката и с глава през стената...

[Pichaga]

Дървена

абе мани Мечката ще се напие някоя нощ ще се спъне в табуретката и с глава през стената...

2 етажа също си имат своите положителни страни
не скърца бре
поне докато е нова

п.с. модски спам

[iceberg9]

Колвги аз се занимавам със строителство, и мога да кажа че сглобяемите къщи са изгоден вариант,но още не се наложил, но както исотрията говори и итонга беше, ама спряха да го употребяват освен за пълнеж, защо според вас, не е това което се очаква от него податлив е на влага..и се отхвърли като алтернативен материал на тухлата,всеки предпочита сигурното и изпитаното, така че наи добре МОНОЛИТНО строителство, то поне се е доказало.... а за цената излиза малко по скъпо от сглобяемото... а и ако някои го интереува по конкретно нещо за строителство да пита....

[rosy]

[
Имаш ли архитектурен проект, земята в регулация ли е, има ли виза за строителство, как са тока, водата, има ли канализация...

Всичко има. И кокошки и зайци също има Там сега е стара къща градоред, няма плоча. Не виждам как ще и се прави ъпгрейд, затова мисля за нова двуетажна около 200 кв. Не ща лукс, искам да е удобно и топло:)

[DragoGT]

моя съвет е прави си тухла + изолация
хубав стъклопакет и една камина (Задължително в средата на къщата)
с водна риза
без мазе че оскъпява само...
фирма ще ти оскъпи много
а и трудно ще намериш ако нямаш някой познат
както е казано по-горе не си заслужава

така че търси свястна бригада

няма да намериш обаче нито фирма нито бригада на която да платиш чак накрая
и също така да се спази срока 99% няма да стане...

[rosy]

моя съвет е прави си тухла + изолация
хубав стъклопакет и една камина (Задължително в средата на къщата)
с водна риза
без мазе че оскъпява само...
фирма ще ти оскъпи много
а и трудно ще намериш ако нямаш някой познат
както е казано по-горе не си заслужава

така че търси свястна бригада

няма да намериш обаче нито фирма нито бригада на която да платиш чак накрая
и също така да се спази срока 99% няма да стане...

Тухла с изолация задължително. Мазе има, ще видя има ли вариант да го запазя. Камина, готино, незнам дали ми е нужно. Стъклопакет реално по-добро ли е от пвц? Че е по-скъпо знам, ама дали има смисъл? Имам позната бригада която ми прави основния ремонт на апартамента (доволен съм), но не искам да ме ебават много и за това проучвам как вървят цените. Иначе приятел ми предлага за отопление някаква система с 4 дупки на 40 метра под земята, оттам се дърпала някаква топлина с тръби, не го разбрах много- цена 2500 евро без сондата
Отностно сроковете, това ми е важно. Ще плащам на етапи. Накрая винаги остават едни около 30% от офертата. Ако ме замотат много къщата- няма финалната сума.

[DragoGT]

моя съвет е прави си тухла + изолация
хубав стъклопакет и една камина (Задължително в средата на къщата)
с водна риза
без мазе че оскъпява само...
фирма ще ти оскъпи много
а и трудно ще намериш ако нямаш някой познат
както е казано по-горе не си заслужава

така че търси свястна бригада

няма да намериш обаче нито фирма нито бригада на която да платиш чак накрая
и също така да се спази срока 99% няма да стане...

Тухла с изолация задължително. Мазе има, ще видя има ли вариант да го запазя. Камина, готино, незнам дали ми е нужно. Стъклопакет реално по-добро ли е от пвц? Че е по-скъпо знам, ама дали има смисъл? Имам позната бригада която ми прави основния ремонт на апартамента (доволен съм), но не искам да ме ебават много и за това проучвам как вървят цените. Иначе приятел ми предлага за отопление някаква система с 4 дупки на 40 метра под земята, оттам се дърпала някаква топлина с тръпи, не го разбрах много- цена 2500 евро без сондата

така щом къщата ти е гредоред и е стара най-добре да я съборите и наново
и зарежи мазето
по-добре си направи килер

под камина имах предвид и печка
какво и да е с водна риза но комина да е задължително в средата на къщата
можеш и на климатици да се топлиш студиш ама друго си е огъня
затова и камината по я обичам че може и църпър

стъклопакет е самото стъкло
а алуминиева или пвц е вече дограмата
има и дървена със стъклопакет но това е най-скъпото
вариянта който те е устройва е ПВЦ заради конденза на алуминиевата
поне за мен е по-добър вариянт
е то зависи и къде се намира къщатата де...

това с тръбите го знам но не очаквай чудеса
идеално е да поддържа температура 3-5-10 градуса и вече ти с котле например да вдигаш нагоре

а и между бригада за основен ремонт и бригада за къща има разлика

[bodlivez]

така щом къщата ти е гредоред и е стара най-добре да я съборите и наново

Най лесния и евтин начин е да събориш старата къща после на същата основа да построиш нова, пускаш в общината молба за ремонт на покрив.
Ако искаш да изменяш скицата ти трябва вече 'приятел' в общината после да нанесе измененията в скицата, но пак е възможно и много по лесно от начина всичко наново.
Според мен ако имаш вече узаконена стара къща с партиди за ток и вода и мястото и в парцела ти те урежда, избери си един от горните вариянти и действай преди да е свършило лятото.
Квадрата при горните операции едноетажно излиза 250-300Е (тапи на водата, с ел инсталация, без врати плочки, под. насилки)

Късмет и търпение (и двете трябват много)

ПС. Горното е възможно САМО ако си в идеални отношения със съседите си.

[Stivi]

Темата доста се разви но аз да се изкажа по първоначалното запитване за 400 евро с довършителните работи. Ако някой ти предложи такава оферта направо подписвай договора и да почва стига после да не се окаже че има "преоценка"

[Rabbit_TDI]

Идеята на bodivez ще ти спести доста главоболия и време.Иначе ако мислиш ,че ще намериш стройтел ,или бригада дето да ти направят цялата и последното им плащане да е 30% от сумата и сички това в региона на София заради 150-20 квадрата - трябва да си голям оптимист.За съжаление в сегашното стройтелство не стройтелите ти дават оферти ,а ти трябва да ги офертираш и "курбанясваш" /казвам го от личен опит щото сега си правя апартамент /

[rosy]

Идеята на bodivez ще ти спести доста главоболия и време.Иначе ако мислиш ,че ще намериш стройтел ,или бригада дето да ти направят цялата и последното им плащане да е 30% от сумата и сички това в региона на София заради 150-20 квадрата - трябва да си голям оптимист.За съжаление в сегашното стройтелство не стройтелите ти дават оферти ,а ти трябва да ги офертираш и "курбанясваш" /казвам го от личен опит щото сега си правя апартамент /

То нали уж за това има договори. Договора е на база оферта, в офертата е описано всичко което трябва да се прави по етапи и цени. В договора е нормално да има срок. Разумен срок. Който да бъдат така добри да си спазят. В случая аз им се явявам като работодател на бригадата. Това че те не си спазват сроковете, защото поемат по 5 обекта наведнъж въобще не ме интересува. Аз си искам спазване на договора.

[zdravko_dimitrov1986]

Строителството мамати си е таковало. Всичко стана толкова скъпо, че нема на къде. 1кг желязо 2.20лв. Егати скъпотията. Иначе, както заека ти е казал за едноетажна къща най добрият вариант е бетонни основи, бетонна настилка армирана с мрежа от Ф6 в двете посоки, и от кота 0.00 на горе си правиш дървена конструкция.

[Rabbit_TDI]

rosy има си сички договори и т.н. ,ама аз казвах друго.Като идеш при стройтел и му кажеш че искате да сключите договр за срок , с неустойки ,за цялата работа ,за една къщичка и че последното плащане е в размер на 30 процента ще ти праснат оферта от 500-600 евро квадрат ,или ще ти кажат учтиво "Аве пич що ма занимаващ с глупости".Иначе общо взето при обекти като твоя става така: намираш си бригада за грубия строеж/по възможност и със зидовете/ и от там ходене по мъките:бригада за покрива,бригада за изолацията на сутерена/големите бригади за груб строеж правят и тези двете ,ама надали ще намериш такава/,бригада ВиК,бригада електро,бригада мазачи,бригада бояджий,бригада за фасадата,дограмаджий/презните две е лесно има ги бол/ и още там няколко ама не се сещам/те освен грубия строеж и фасадата другите ще са ти по 2-3 човека не повече/.Междо другото за да следиш майсторите има една книга - автора се казва Едуард Калъпов и беше нещо от сорта "стройтелни ремонти - как майсторите да не ви излъжат" - със сигурност си я купи.