Глобалната криза

[Pichaga]

от преди 10 тина дни, всички/почти всички банки вдигнаха лихвите по кредитите с 1-2%
Юрибора се качи на над 5%
ей това е удара върху икономиката

[propparo]

От всички писали дотук като че ли musura най-реалистично и точно гледа на нещата.
ЕСТЕСТВЕНО че цените на жилищните имоти ще паднат както в София,така още по чувствително в по-малките градове.За бизнес и административните сгради не говорим-там е друга бира,а и едва ли в тоя форум има чак толкова едри бизнесмени,нас ни интересуват жилищата.А и банките дори и с малко проценти /примерно 2 %/ да си вдигнат лихвите по ипотечните заеми---сметнете си сами за среден период на един ипотечен заем 15-20 години какво оскъпяване ще се получи.
Да не говорим колко псевдо строителни фирми строиха досега на кредит само,доволно потривайки ръце от спекулативните ежегодни вдигания на цените на имотите,като имаше очаквания това да продължи още години,а кооперациите им стоят масово не продадени в момента.Имам познати в бранша които са правили и по около 400% печалби от жилища ново строителство-е да но филма вече свърши,който успя дя си изчисти кредитите и да стъпи на чисти продажби-успя,на останалите--честито.

[ChampioN]

Замислям се и друго, 4е по4ти вси4ки фирми са с големи кредити,а в 70% от слу4айте се zабавя раzпла6тането между фирмите, се 4удя дали пред евентуално свиване на потреблението в реалният сектор и под условие на вдига6ти се раzходи по кредити и под моментното раzграбване на даржавата, няма да стане 2009 не6то интересно

[embi4a]

Замислям се и друго, 4е по4ти вси4ки фирми са с големи кредити,а в 70% от слу4айте се zабавя раzпла6тането между фирмите, се 4удя дали пред евентуално свиване на потреблението в реалният сектор и под условие на вдига6ти се раzходи по кредити и под моментното раzграбване на даржавата, няма да стане 2009 не6то интересно

И аз затова се сетих - в нашата икономика големите кредити са във фирмите и при евентуални фалити може да ни повлече всички.

[BastunSelski]

Ще паднат тези цени на жилищата,на които са им надути цените.Има много добър пример в раздел продава.А иначе цените на жилищата в центъра на София и някои "хубави" квартали като Заимов,Лозенец и Иван Вазов ще се качват. А със сигурност наемите ще се качват още.
А ако дойде глобална криза,то спасение няма да има и ще се бориш за това не да си по-добре,а де не си толкова зле.

[gencho12]

Сигурен съм ,че ескалацията на напрежението точно сега има много общо с наближаващия край на мандата на "умникът" Буш. Замислете се за двете най-значими събития ,които се открояват по време на двата му мандата: Глобалната война с тероризма и Глобалната финансова криза. Без да се отличавам с особенна интелигентност виждам ,че и в двата случая става дума за пари. Не просто пари ,а мнооооого пари. Хората оттатък океана ,които си въобразяваха до скоро ,че живеят в страната с най-устроената демокрация ще запомнят тези години. "Американската мечта" умря - това е ясно. Някой се опитва да сложи юздите не само на гражданите на САЩ. Контрол чрез страх.Разделяй и владей - като че ли нищо не се е променило от времето на Римската империя до сега. Пък и някои от "идеите" на Буш влезли в действие поразително напомнят Хитлеровите методики ...

[lyubobg]

http://banks.dir.bg/2008/10/17/news3485950.html

10 причини да обикнем кризата
News.dir.bg - 17 Октомври 2008, 10:20

В САЩ медиите започнаха да култивират настроения, които да не позволят стагнацията, обхванала икономиката да прерасне в масова психологическа депресия. Финансовият телевизионен канал Си Ен Би Си вече посочи 10 причини, заради които човек може да обикне рецесията, обхванала страната. Вечеря у дома, никакви опашки по бензиностанциите, повече купони за намаления в магазините, по-малко рекламен "боклук", безплатен фитнес и полезно общуване с природата при отглеждането на зеленчуци в градината - не е ли това най-вярната рецепта за щастие!?, задава реторичен въпрос водещият на предаването на Си Ен Би Си.
Американците твърдят, че основното "предимство" на финансовите сътресения е, че семейството, принудено да пести от ресторанти и вечерни развлечения, най-после може да възстанови традицията за общи домашни вечери. Това е много добре, според резултатите на проучване, направено от министерството на здравеопазването, тъй като общуването в семеен кръг помага за намаляването на стреса особено сред младите хора. Освен това домашно приготвената храна е по-нискокалорийна и по-полезна за нацията, страдаща от наднормено тегло, се посочва в изследването. Изгодно от финансова гледна точка и полезно за здравето ще бъде възраждането на позабравеното градинарство. Физическото натоварване, което стимулира мускулите на сърцето, ще стане безплатен фитнес, като експертите съветват да се отглежда екологично чисти картофи.
Си Ен Би Си съветва да се гледа по-оптимистично на поскъпването на бензина и на кризата в националното автомобилостроене. Да, трудно е, затова пък човек зарежда с гориво без да чака на опашка и може да си купи нов джип с големи отстъпки, които гигантите в промишлеността са обявили. Кризата е отлична възможност човек да започне собствен бизнес, твърди Си Ен Би Си, припомняйки легендата с раждането на Майкрософт (Microsoft), Хюлет-Пакард (Hewlett-Packard) или пък фабриката за приказки Уолт Дисни (Walt Disney). За наем на помещение няма да ви вземат много, потенциалните конкуренти са разорени, запасите на веригите от супермаркети, които се опитват да се отърват от тях, се продават почти на безценица., допълва БТА.
"Рецесията е отлично време човек да открие собствен магазин", твърди Се Ен Би Си. И разбира се, кризата е подходящ момент човек да преосмисли живота си и да открие нови перспективи. Съмнително е например, че зеленото движението щеше да достигне сегашното развитие, ако не се бе зародило посред кризата от 70-те.
И като става дума за 70-те, да не забряваме музикалното вдъхновение. В трудни времена се създават прочувствени песни, които надминават упоителното ежедневно дрънчане. Примери има много - от Брус Спрингстийн до Кърт Кобейн. Така че очакваме следващия музикален герой.

[zaro]

Добре. След като всички губят....кой печели? Къде отиват тия пари?

Аз викам при Буш

и мойте пари отиват за Буш

http://www.premia-alhimia.ru/bg/categor ... bushmills/


Той колко кризи е преживял ви е бедна фантазията. За това смятам че това е най добрата инвестиция

[embi4a]

Ще паднат тези цени на жилищата,на които са им надути цените.Има много добър пример в раздел продава.А иначе цените на жилищата в центъра на София и някои "хубави" квартали като Заимов,Лозенец и Иван Вазов ще се качват. А със сигурност наемите ще се качват още.
А ако дойде глобална криза,то спасение няма да има и ще се бориш за това не да си по-добре,а де не си толкова зле.

И да паднат няма да станат 5 за 2лв. Цените на имотите са свързани с покупателната способност на хората. Най-много да мръднат с 5-6% надолу и после пак нагоре. Цялата страна се стича в столицата - откъде да паднат ми кажи. Всеки си мисли: за какво да плащам наем като мога с още 100 лв. месечно да си покривам заема и ще имам сигурност и покрива над главата мога да нарека дом.

[BastunSelski]

Аз съм казал кое ще падне и кое не-Люлин н-та част,Надежда,Младост е там са надути цените.Все пак панелката е шведско изобретение,ама положителното е само тва.А пак според мене много малко хора взимат над 1000лв.,че да си позволят да погасяват вноска по 20-30 годишния кредит. А и няма такава работа,която да знаеш,че ще си там през следващото десетилетие,разбира се освен държавната,но там заплатите са други.

[mr_bush]

Добре. След като всички губят....кой печели? Къде отиват тия пари?

Аз викам при Буш

и мойте пари отиват за Буш

http://www.premia-alhimia.ru/bg/categor ... bushmills/


Той колко кризи е преживял ви е бедна фантазията. За това смятам че това е най добрата инвестиция

еее заклевам се!! една стотинка не е дошла до мене

п.п. не се здържах да го еа

[ABetik]

Ще паднат тези цени на жилищата,на които са им надути цените.Има много добър пример в раздел продава.А иначе цените на жилищата в центъра на София и някои "хубави" квартали като Заимов,Лозенец и Иван Вазов ще се качват. А със сигурност наемите ще се качват още.
А ако дойде глобална криза,то спасение няма да има и ще се бориш за това не да си по-добре,а де не си толкова зле.

И да паднат няма да станат 5 за 2лв. Цените на имотите са свързани с покупателната способност на хората. Най-много да мръднат с 5-6% надолу и после пак нагоре. Цялата страна се стича в столицата - откъде да паднат ми кажи. Всеки си мисли: за какво да плащам наем като мога с още 100 лв. месечно да си покривам заема и ще имам сигурност и покрива над главата мога да нарека дом.

Така наречените цени на имотите се базират на цена "предлага". Има доста оферти, които са тип "ако някой се върже". Цените ще падат при продавачи на зор независимо къде се намират.
Колкото до връзката наем-вноска ако разликата е минимална става, но както е в повечето случаи разликата е около 2 пъти. Освен това ако банката ти вдигне лихвата нищо не можеш да направиш, а ако ти повишат наема, не си харесаш съседите или квартала можеш да се изнесеш. Дори има хазаи които се отказват да ти вдигат наема като си сметнат колко разходи ще имат при търсене на нови хора. Ако напуснеш работа напр. при фалит на фирмата при тази криза, ще си доста на зор за вноската и ако закъснееш първо че плащаш наказателна лихва и второ могат да ти изискат кредита предсрочно.
А сигурността и покрива ще дойдат чак след 25-30 години.

PS. Така се получава като пиша в работно време по форумите

[lyubobg]

Ще паднат тези цени на жилищата,на които са им надути цените.Има много добър пример в раздел продава.А иначе цените на жилищата в центъра на София и някои "хубави" квартали като Заимов,Лозенец и Иван Вазов ще се качват. А със сигурност наемите ще се качват още.
А ако дойде глобална криза,то спасение няма да има и ще се бориш за това не да си по-добре,а де не си толкова зле.

И да паднат няма да станат 5 за 2лв. Цените на имотите са свързани с покупателната способност на хората. Най-много да мръднат с 5-6% надолу и после пак нагоре. Цялата страна се стича в столицата - откъде да паднат ми кажи. Всеки си мисли: за какво да плащам наем като мога с още 100 лв. месечно да си покривам заема и ще имам сигурност и покрива над главата мога да нарека дом.

Като си ги построил и си на кредит и банката те дърпа и текат ЯКО лихви всеки месец за просрочка почваш да продаваш за да не си на загуба...
Отделно, като няма народа пари, защото няма кредити и защото не искат да купуват още 1 причина да гледаш да продадеш и да се отървеш.
Или пък да го продадеш, защото не можеш да си плащат кредита ..
Общо взето става мазало

. А със сигурност наемите ще се качват още.
А ако дойде глобална криза,то спасение няма да има и ще се бориш за това не да си по-добре,а де не си толкова зле.

Наемите са спекулативно надути както всичко останало, като няма търсене не виждам как ще се вдигат наемите ....

[titko]

от преди 10 тина дни, всички/почти всички банки вдигнаха лихвите по кредитите с 1-2%
Юрибора се качи на над 5%
ей това е удара върху икономиката

така създалата се ситуация рефлектира лошо в/у всички сектори на икономиката
-визирам и големи фирми,който ползват кредитни линии-към момента много от тях са запорирани

[ABetik]

. А със сигурност наемите ще се качват още.
А ако дойде глобална криза,то спасение няма да има и ще се бориш за това не да си по-добре,а де не си толкова зле.

Наемите са спекулативно надути както всичко останало, като няма търсене не виждам как ще се вдигат наемите ....

Има търсене и най-вече сега покрай започването на студентската година. Хората идват да търсят работа, да учат и всеки търси под наем.
Но ако спре строителството и всички строители заминат или навън или по домовете си, пазара ще бъде залят от предлагане на апартаменти-дупки на много ниски цени. Апартаментите купени с цел спекула и непродадени могат да се пуснат и те на пазара да носят някакъв доход. Тогава може да се очаква спад и на наемите.
И това без да смятаме влиянието върху други отрасли на местната икономика.