въпрос относно безплатно саниране на панелен блок

[golf_td]

Колеги , наскоро правихме събрание на блока, в което един от съседите ни разсясни , че имаме право на 100% напълно безвъзмездно саниране на блока. Преди е имало нещо подобно , но е било 75% (от държавата) на 25% (за семейство) .В случая нашия блок попада в тази схема за напълно безплатното саниране - става дума за сгради с над 36 семейства ( апартаменти), нашия е 45. Това , което се иска от нас е единствено , че сме съгласни за санирането. Подробностите обаче не са много ясни - да речем знае се че се разполага с някакъв бюджет и се тръгва от покрива и надолу - докъдето стигнат парите , възможно е дори смяна на вътрешни дограми! Предвид факта , че някои вече са си санирали апартаментите отвън - то те ще бъдат само боядисани - една от целите е привеждането на по-добър външен вид на сградите , иначе циганийка - един червено ,друг бяло , трети охра и т.н. , знаете как е. Трябва да се сформира някакво сдружение на най-ниско ниво и вече един човек-отговорник от блока трябва да представлява целия блок като юридическо лице пред съвета (общината) и така да се случва кореспонденцията по хода на нещата.Някои съседи обаче казват , че това е измама и безплатен обяд няма, търсят уловката... подозират че може да попаднем в някаква схема , в която можем да изгорим - дори с апартаментите си! Възможно ли е това - на мен не ми е ясно точно как стоят нещата и имаме ли основание да НЕ направим това , което ни се предлага безплатно - все пак звучи доста добре и според мен лично нищо твое не залагаш, че да го изгубиш.Ако има някой колега от тук , който да е нотариус , адвокат или просто да е правно запознат - нека да отговори дали има риск , може и да приложи някакъв линк или цитат от някой актуален закон, за да стане по-ясно ако е възможно

[golfmk1]

И нашия блок в момента е в същото положение като при теб.Също съм заитересуван за какво точно иде реч.

[golfer]

http://www.vwclub.bg/forum/viewtopic.php?f=60&t=433321

[maxpayne]

Тъй като присъствах на едно разяснително събрание наскоро, проведено от нашата община, на която беше и главния архитект на София Диков (неприятен тип) мога да ти кажа следното:

Процедури:
1. Създаване на сдружение на собствениците. Трябва да са съгласни минимум притежателите на 67% от жилищната площ (а не като бройка апартаменти). Тоест ако ти имаш 120 кв.м., а Пешо 60, то твоя глас е два пъти "по-тежък". За самото създаване има ред събития като например:
- свикване на учредително събрание, като обявата за него заедно с проектоспоразумение се залепват минимум 7 дни (без да се броят датата на залепването и самия ден на събранието) преди това
- на това събрание се приема съгласие за учредяване, име на сдружението, избира се управително тяло и т.н.
- това сдружение после трябва да бъде официално регистрирано и да получи булстат
2. Изготвя се технически паспорт на сградата, техническо и енергийно обследване
3. Изготвя се технически проект
4. Осъществява се търг и избор на изпълнител

Добрата новина е, че работата на собствениците приключва със събранието, оттам следва малко разправия на управителното тяло, но иначе от бай Пешо друго не се иска. Втората добра новина е, че специално в нашата община администрацията е добре запозната и ще оказва помощ на всяка стъпка от процеса, има приемно време специално за целта, специализирани телефони и т.н.

Лошата новина е, че акто сте блок от 12 входа с 3 чупки, макар да се водите 3 блока административно трябва ВСИЧКИ заедно да сте съгласни, не може само вашето крило от 3 входа примерно. Другата лоша новина е, че в много случаи има собственици, които не могат да бъдат издирени както за събранието така и за ремонта после

И една специфична особеност - ако имате желание можете да смените безплатно хвертикалните кръгове на парното с хоризонтални, тоест тръбите вървят в общите части и за всеки апартаменти на етажа си има хоризонтален кръг. Безплатна ще е частта в общите части, а вътре във всеки апартамент ще трябва да се заплати от собственика. Това ще е добър тест кой във входа ви краде парно.

Ами май това е

[golf_td]

Meрси колеги , всъщност не подозирах , че може да има вече такава тема , ще прочета и там по-подробно какво пише.