Съвет за жилище на последен етаж

[Viso]

Колеги, моля за съвет - най добре ако някой има преки впечатления, по следния въпрос:
Предстои ни купуване на жилище и сме се спрели на еднин апартамент - ново строителство, който сме харесали като изложение, разпределение и пр., но ме притеснява това, че над част от жилището е терасата на горния мезонет.
Според строителите, които ще живеят на същия етаж в същите мезонети, няма да има никакъв проблем откъм течове, тъй като има необходимите изолации, както ще има и плочки - гранитогрес на терасите.
Мен обаче това ме притеснява, тъй като знаете какви пари се дават за жилище и ако започне да тече отнякъде става много кофти, въпреки че има гаранционни срокове и пр.
Моля, ако някой живее в такова жилище или ако е специалист по строителство - да даде съвет.
Благодаря!

[DragoGT]

ако са положили правилно изолацията няма проблем въобще не се притеснявай

а щом има гаранция и особенно щом строителя е над теб няма грижи
ако трябва ще кърти терасат и пак ще слага изолация...

п.п. ние сме така на последните два етажа

[Pichaga]

уффф само да не протече, кво като са строители, застраховка си правиш и ако тече ти плащат застрахователите пък те да си търсят горните собственици
гаранция срещу теч няма, кой знае как са строили

[Roberta]

Застраховка на жилището ще реши проблемите донякъде, но ядовете и нервите ще си останат за теб.
Както каза Пичагата гаранция срещу теч няма, независимо на кой етаж си.
Успех!

[Pichaga]

имам застраховка
протече банята на съседа върху моя пръскан таван-падна парчетии...платиха ми 80 лв., оправих го за 100 лв...засега толкова, она обеща да го оправи ама май има спукана тръба под ваната и требе да си я разбива...не знам кво ще стане
тъжна работа...

[stil]

Точно такива места открити таванни плочи понякога създават проблеми в две насоки:
1) проникване на влага - вследствие на лоша хидроизолация;
2) поява на мухъл - вследствие на лоша топлоизолация. Таванът в частта под терасата остава студен и влагата от въздуха в помещението кондензира точно там. По-късно се появява и мухъла.

Ако обаче всичко е ПРЕСМЕТНАТО и ИЗПЪЛНЕНО както трябва, не би трябвало да има проблем.

[DragoGT]

точно

поискай да видиш предни техни обекти и виж как са с качеството...

[audiokick]

Купи си спокойствие някаде другаде!
Аз живях 2 години под такава тераса с няколко вида изолации. Наистина нямаше течове, докато не им се запуши сифона на терасата... Ела да видиш после...
Да не говорим, че топлото си отива за нула време, ако няма апартамент отгоре, който се отоплява!
Аз постъпих кардинално - продадох го и си взех по-голям на далавера!

[baTkoTo]

Еми Viso какво да ти кажа както казаха по нагоре гаранция от теч няма !!!
Мога да ти дам пример с моята история...Живея на 5етаж над нас има още един и там са наематели и техния балкон е много калпаво направен дори от времето арматурата им се е показала ние си направихме пълна изолация и пак заради техния балкон има в ъгловете пукнатини и тея незнам какво правят къпят ли се на балкона аквариум ли си правят ама при нас пак излиза влага звъним им казваме как седят нещата те ни дават телефона на тая дето дава под наем жилището звънкаме и 1ви път вика ще пратя майстор 1 месец няма промени звънкаме и и казваме че ние ще направим едно изолиране на цепнатините има една течност дето стана на гума 2 шишита праснахме да е с 3 раце и мислехме че сичко ще е ОК направихме си вътрешен ремонт на балкона щото ние сме го затворили и сега зимата оп пак влага...
Другото което е в банята като правихме ремонт понеже освежавахме целия апартамент сичко си направихме както трябва тия кво направиха с мивката си неква вода стига до плочките ни още малко ще паднат звънкаме и на тая вдигаме луд скандал че ще водим дело и тя най спокойно вика ами те момчетата ми казаха и аз сега утре други ден ще пратя майстори вече един месец ги няма майсторите на мен ми писна и са само да падне и една плочка тежко и не мое да инвестираме със семейството в апартамента и тая с наемателите си да ни разкатава играта на целия труд...
Такаче както казаха тук и колегите застраховка от теч няма пожелавам ти успех и дано нямаш проблеми

[baTkoTo]

имам застраховка
протече банята на съседа върху моя пръскан таван-падна парчетии...платиха ми 80 лв., оправих го за 100 лв...засега толкова, она обеща да го оправи ама май има спукана тръба под ваната и требе да си я разбива...не знам кво ще стане
тъжна работа...

И на мен баняята ми е с пръскан таван

[DragoGT]

и все пак може да направено всичко като хората и той да няма проблеми...

[Pichaga]

и все пак може да направено всичко като хората и той да няма проблеми...

дано де
да гледа хубаво като ходи на оглед, да човърка, да няма подпухнала боя, влага, ние разказваме лошото...

[Viso]

Искам да допълня, че леко ме успокоява следния факт - съдружниците в строителната фирма строят сградата за себе си - с качествени материали и пр. - запазили са половината от апартаментите за себе си и ще живеят там със семействата си, включително в мезонета над мен, т. е. няма да ги търся по "Люлин" 16 и 18. Строителите изглеждат свестни и обещават че всичко ще е точно.

[Pichaga]

кажи ако искаш фирмата коя е...имам контакти със строители мога да знам нещо повече за тях
ако искаш и на ЛС

[dude]

пич бегай от там
слушай ме моля те
аз имах подобен избор
и нито за миг не се поколебах
виждал съм какво се случва зимата когато на терасата на мезонета (тя сигурно не е покрита, щото е накосо там покрива) започне да се топи сняг
да не говорим, че ще трябва да топлиш нагоре дет се вика
едно е да има над теб някой, друго е да е студена плоча на терасата

ти ги мани тея имаме много добра изолация
мойте строители разправаяха същото и един път докато бях при тях, дойдоха хората от този апартамент под покривния етаж
викат има петна по стените на всякъде

казвам ти, ако можеш бягай
трябва да ти го дават минимум 15 000 отдолу, за да се навиеш

няма да се вдигнат цените, така че не бързай
тръси си друг апартамент, не вярвай на строителите
заеби гаранцията

искрено се надявам да ме послушаш