Някой познат архитект - за план за гараж

Мнениеот **wili98** » Пон 23 апр 2007 15:27

Мислим гараж да строя..
Има тъста едно място в Банкя..

Май не е в регулация.. но има вода и телефон /ако значи нещо/

мисля да строя едно гаражче, 2.5 мтр височко, с приблизително размери 6.5 х 6.5... някъде там..

Някой да има познат архитект, да ми направи един проект..или някой ако се е възползвал наскоро да каже какво коства такава услуга

ще го паркирам до довар 2 мтр висок на съсед..

мисля да го хакна на 1.5 мтр...

Въпрос към по-запознатите...
според ЗУТ
чл.42, ал. 2
При свободно разполагане постройките на допълващото застрояване, с изключение на стопанските постройки за отглеждане на домашни животни и второстепенните постройки, са с височина до 3,6 м и трябва да са на разстояние от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, могат да бъдат най-малко на 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот (при отклонение от южната посока до 45 градуса).

мога ли без проблем да го лепна на 1.5 мтр.. от тоз зид?

и ако някой може да каже какви са основните законови стъпки за построяване на гаражче?

Мога да ти помогна. Утре ще питам и ще ти пратя ЛС.

Можеш на 1,5 ама зависи на колко от зида си.Проекта за гараж е точно едно нищо на което се подписва главния архитект.Най-доброто е да идеш в техническата служба на общината да попиташ да те "насочат" към някой.Освен всичко друго София е със специален сатут и понякога има по-строги мерки от тези в ЗУТ.

Мнениеот **Pichaga** » Пон 23 апр 2007 16:51

а това че не е в регулация :roll:

къв е статута на земята
нива, ливада, :?:

или просто неурегулиран поземлен имот

Абе сега прочетох че не е в регулация.Има ли къща нан него?Как така е строено и не е в регулация

Мнениеот **dobrin** » Пон 23 апр 2007 17:21

Pichaga написа:а това че не е в регулация
къв е статута на земята
нива, ливада,
или просто неурегулиран поземлен имот

Ей тука е разковничето - щото ако не е в регулация - малко (доста) сложно ще е да ти разрешат да го построиш.

Да ама ще му разрешат паянтова постройка до 40 квадрата -която като процедури е в пъти по лесна от бетонова ,а и като строеж.Лошото обаче е че като не е в регулация може си имаш само гараж а не къща :lol:

-абе най-вероятно си е в регулация щото ако няма къща за кво му е гараж

Мнениеот **Vlad777** » Пон 23 апр 2007 17:59

Rabbit_TDI написа:ако няма къща за кво му е гараж

Много добър въпрос!

Мнениеот **wili98** » Пон 23 апр 2007 18:02

строено е ..тепърва ще се узаконява...как не знам.
една къща.. скоро.. около 50-60 м2. ще се води вторична постройка или там квото е...

мисля има разрешение за строеж.. ЧЗР ли е кво ли е..то и тъста не знае какво има.. има и някакъв план..ама това е за основната сграда... която още не е почвана..
до нас е в регулация, и има къща.. съседите другите дето ще строя до тях гаража.. имат 2 дка оградено поле и нищо не е строено вътре..
но поне са се оградили с 2 мтр довар

някой да знае как дерат архитектите, или да има познати?

тоз довар мое ли се счита за калкан?

Банкя.. не го ловят софииските уредби за строителство...
мисля, че се води вилна зона
имаме някаква скица на имота.. ма не знам с какъв статут е..

Мнениеот **dobrin** » Пон 23 апр 2007 18:09

Банкя си го ловят от всякъде строителните норми за София, само че при други изисквания. Трябва да се види по новия план на София за какво е предвидено мястото. Ако има незаконно сторителство в мястото, значи първо трябва то да се узакони, преди да се разрешава каквото и да е друго... Или е законно, какво разрешение за строеж, пък узаконяване... Архитектите дерат, 12 евро нагоре, но за гараж може и да е по-малко. Абе я се обади...

Щом има проект за къща/ако е валиден найстина де/значи е в регулация.Архитектите дерем 11 евро квадрата ,ама това както ти казах е да отидеш в техническата служба в община Банкя и да ги питаш точно какво искат и кой да ти го направи :wink:

,а не при архитект.Също архитекта на основната постройка може да ти го прекара като изменение в проекта.Ако искаш прати ми скицата на картинка и да ти кажа на коя ограда може да го закачиш на 1.5м.Другото нещо е щом комшията прави гараж да се разберете да ги направите двата на калкан-тва е най-удобния вариант,ама се искат някви декларации за взаймно съгласие.

Мнениеот **chefito** » Пон 23 апр 2007 18:28

за гараж мисля че може и обикновен технически ръководител да го драсне...самият проект е изклчително лесен за чертане и няма да е скъпо...по сложно ще е със разрешителните...за съжаление варианта за "вътрешен" човек е най-добър...поне ти е гарантирано разрешителното...

аз мога да ти го направя... само незнам с узаконяването как ще стане защото незнам статута на мястото.пиши лс ако искаш

Някой познат архитект - за план за гараж

Някой познат архитект - за план за гараж

Кой е на линия