Ще растат ли цените на жилищата занапред?

Взаимопомощ, полезна информация и всичко, извън темата на останалите секции

Как ще се движат цените в следващите 5 години?

Като магаре на мост (няма да се променят)
15
13%
На KR оборотомера пасти да яде (ще растат стремглаво)
53
46%
Кантар е работата (не знам)
32
28%
Спускане ски алпийски дисциплини (ще падат)
15
13%
 
Общо гласове: 115
Потребителски аватар
Huizel
Мнения: 800
Регистриран на: Пон 24 яну 2005 10:00
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София
Контакти:

Мнениеот Huizel » Пон 11 юни 2007 22:16


NE_KAZVAM написа:
Ти да си чувал за стандарт на живот ? С тая пенсия дето я взима англичанина в България ще си живее като цар и по цял ден ще си свирка .... + това природа която имаме ние я няма никъде на друго място. Ако ти беше англичанин и взимаше на месец пари достатъчни за един голф :D дали нямаше да отидеш на чистия въздух и хубавата природа и всичко да ти е на 6 ? Помисли пак .....


Аре бе нали са големи патриоти,си седят на миризливия въшлясал остров да ги трескат гръмотевици,много се дразна значи,к'ви са тея работи,нали уж крушата не пада по далече от дървото,къде са тръгнали,нали много ни мразят,че отиваме да им работим за без пари,к'во праат тука,ама не сме народ на място еи,да видят всички кон боб яде ли :evil:




Потребителски аватар
DragoGT
1/8 перничанин
1/8 перничанин
Мнения: 10772
Регистриран на: Вто 08 юни 2004 18:31
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Re: Ще растат ли цените на жилищата занапред?

Мнениеот DragoGT » Пон 11 юни 2007 22:17


Чудомир написа:Първото за което бих искал да попитам: Реални ли са цените в момента, и има ли търсене на цени >700 € м²?
Второто е: "Слуха" с англичаните, дето купували в БГ поредния кьорфишек ли е, или има няква истина в тая история?

П.С. Анкетата се отнася за София.


има интерес и то голям и за над 1200
и за англичаните е истина
вече се ориентираха от банско към софия....


Потребителски аватар
Rabbit_TDI
Мнения: 8410
Регистриран на: Сря 07 юни 2006 17:32
Автомобил: A6 C5
Двигател: BFC
Местоположение: Карлово/Натрапник в София
Контакти:

Мнениеот Rabbit_TDI » Пон 11 юни 2007 22:22


100 % няма да е.Просто както ти казах те си имат списания за икономика където се вадят статистики/стакмистики/ за миналата година къде колко е скочила цената и ква е била печалбата.Както знаем всички западния човек е икономичске културен/за разлика от нас/ и обича да инвестира/това понятие има много широк смисъл,въпреки че всички също знаем за американската депресия и уол стрийт :lol: /.Седи пие си чая англичанине и глда списание и хоп инвестира в БГ или Испания/сега това е модата/.Миналите години цениет се покачиха и тия хора буквално спечелиха и във въпросните вестничета това се отрази и айде нова вълна.Да ама в момента черноморието в окаяно състояние,земи няма никаде и т.н.-тая година цената ще се задържи ,а от миналата в курортите зе да пада и познай същото нещо как ще се отрази във весниците им.И хоп за 1-2 години ще спре лудото инвестиране в квото падне та може и още по лошо за нас.Отделно ги има и тия по селата дето са някви "секс туристи пенсионери",наркомани ,вдовици,полулди дето роднинте искат съ отърват от тях и тем подобна сган дето копуват къщи по селата -ама те като инвестиция са толкова слаб фактор ,че нямат нищо общо с цялостните цени.


Потребителски аватар
Чудомир
Мнения: 2857
Регистриран на: Вто 18 юли 2006 0:37
Автомобил: Passat 5.5 + Caravelle T4
Двигател: 03 V6 AMX + 97 VR6 AES
Местоположение: Нейде из Швабско или под тепетата

Мнениеот Чудомир » Пон 11 юни 2007 22:24


NE_KAZVAM написа:Ти да си чувал за стандарт на живот ? С тая пенсия дето я взима англичанина в България ще си живее като цар


Да, чувал съм. Какво ще си купи англичанина с тия кинти - недозрял БГ кашкавал или сирене, което няма 1 с 1 еднакво всеки един път като купуваш, въпреки че марката е същата? Или салам, дето до преди малко е щъкал по двора?

Не отричам, че има много БГ продукти, които са качествени. Обаче трябва да погледнеш през призмата на това, какво той е свикнал да вижда - качествени опаковки, продукта е винаги един и същ както по вид, така и по вкус (оттука вече забрави за повечето Бг сирене, салам, кашкавал), добро отношение с клиента, чисти улици, подредени обществени институции и т.н.

Това какво той може да си купи за кльопачка на месец и колко ше му струва му е най малкия проблем. Обаче като закисне да чака рейс, попадне в задръстване, чака на опашка хх мин и други подобни ще му се бръкне в здравето много повече, отколкото "го е зарадвал" позитивния ефект на евтиното ядене

За природата не споря - това е 100% фактор за инвестиция в БГ.


Потребителски аватар
Rabbit_TDI
Мнения: 8410
Регистриран на: Сря 07 юни 2006 17:32
Автомобил: A6 C5
Двигател: BFC
Местоположение: Карлово/Натрапник в София
Контакти:

Мнениеот Rabbit_TDI » Пон 11 юни 2007 22:27


Чудомир написа:
NE_KAZVAM написа:Ти да си чувал за стандарт на живот ? С тая пенсия дето я взима англичанина в България ще си живее като цар


Да, чувал съм. Какво ще си купи англичанина с тия кинти - недозрял БГ кашкавал или сирене, което няма 1 с 1 еднакво всеки един път като купуваш, въпреки че марката е същата? Или салам, дето до преди малко е щъкал по двора?

Не отричам, че има много БГ продукти, които са качествени. Обаче трябва да погледнеш през призмата на това, какво той е свикнал да вижда - качествени опаковки, продукта е винаги един и същ както по вид, така и по вкус (оттука вече забрави за повечето Бг сирене, салам, кашкавал), добро отношение с клиента, чисти улици, подредени обществени институции и т.н.

Това какво той може да си купи за кльопачка на месец и колко ше му струва му е най малкия проблем. Обаче като закисне да чака рейс, попадне в задръстване, чака на опашка хх мин и други подобни ще му се бръкне в здравето много повече, отколкото "го е зарадвал" позитивния ефект на евтиното ядене

За природата не споря - това е 100% фактор за инвестиция в БГ.

:да: -само за последното бъркаш - природата я засрахме/в смисал не я оползотворихме като дълготраен фактор/,а и незнам що сички българи сме свикнали че само тука има природа :?


Потребителски аватар
Huizel
Мнения: 800
Регистриран на: Пон 24 яну 2005 10:00
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София
Контакти:

Мнениеот Huizel » Пон 11 юни 2007 22:28


Чудомир написа:
NE_KAZVAM написа:Ти да си чувал за стандарт на живот ? С тая пенсия дето я взима англичанина в България ще си живее като цар


Да, чувал съм. Какво ще си купи англичанина с тия кинти - недозрял БГ кашкавал или сирене, което няма 1 с 1 еднакво всеки един път като купуваш, въпреки че марката е същата? Или салам, дето до преди малко е щъкал по двора?

Не отричам, че има много БГ продукти, които са качествени. Обаче трябва да погледнеш през призмата на това, какво той е свикнал да вижда - качествени опаковки, продукта е винаги един и същ както по вид, така и по вкус (оттука вече забрави за повечето Бг сирене, салам, кашкавал), добро отношение с клиента, чисти улици, подредени обществени институции и т.н.

Това какво той може да си купи за кльопачка на месец и колко ше му струва му е най малкия проблем. Обаче като закисне да чака рейс, попадне в задръстване, чака на опашка хх мин и други подобни ще му се бръкне в здравето много повече, отколкото "го е зарадвал" позитивния ефект на евтиното ядене

За природата не споря - това е 100% фактор за инвестиция в БГ.


Аааааа колега,ти съжаляваш ли ги :?: Пи*ка им лелина,това е България,тя е за БЪЛГАРИТЕ ,природата си е наша,манталитета си е наш,никой не им е умрел за инвестициите :!:


Потребителски аватар
Бързият
Вечен БАН
Мнения: 1778
Регистриран на: Пет 12 яну 2007 16:57
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: Радомир

Мнениеот Бързият » Пон 11 юни 2007 22:31


Не знам , ама всеки си прави сметката . Щом идват и купуват тук явно имат някаква "далавера" .
А иначе съм съгласен с колегата Рабит - в момента набюдаваме пълно унищожаване на природата :? ама то държава не остана , та природа ....


Потребителски аватар
Чудомир
Мнения: 2857
Регистриран на: Вто 18 юли 2006 0:37
Автомобил: Passat 5.5 + Caravelle T4
Двигател: 03 V6 AMX + 97 VR6 AES
Местоположение: Нейде из Швабско или под тепетата

Мнениеот Чудомир » Пон 11 юни 2007 22:41


Rabbit_TDI написа:100 % няма да е.


Цитирам само началото, за да се знае към кой пост се отнася...

Значи крупния инвеститор не влияе върху жилищната площ, защото той търси търговска (или в крен случай Х жилища с цел инвестиция, но този вариант го оставям на страна)

Споменатия от тебе пиещ следобеден чай средностатистически англичанин чете средностатистически списания, където информацията е общодостъпна, и следователно се създава тенденция (hype), в която мнозинство от инвестиращи купуват имоти в БГ.

Както знаем, БГ посредниците и те хляб ядат, а и бълграина не се слави да е скромен, така че голямата парса отива в посредника. На англичанина стойността на придобиване му ляга по-високо от реалната, българите качват изкуствено цените, защото "англичаните идват", и така спиралата се завърта. Получава се един вакуум, в който жилищата се прелагат на нереално високи цени, бълграите купуват от страх че ще става по-скъпо (поради липса на споменатата от тебе икономическа култура), анличаните плащат горници на посредниците от рода на "ден година храни", и крайния ефект е нереално високата цена на жилищата.

Така до време, в което англичанина си тегли чертата, разбира че е на +/- 0, и дори готов на загуба, и тръгва да продава. Кой ще го купи? Ми никой, което неминуемо ще доведе до спад на цените...

А сега кажи греша ли някъде :? ?


Потребителски аватар
Rabbit_TDI
Мнения: 8410
Регистриран на: Сря 07 юни 2006 17:32
Автомобил: A6 C5
Двигател: BFC
Местоположение: Карлово/Натрапник в София
Контакти:

Мнениеот Rabbit_TDI » Пон 11 юни 2007 22:46


Грешиш в последната част - англичанина е купил курортни жилища /където освен посредника е хапнал и инвестиоро-стройтеля който е направил жилища по "броушра"/ който за средностатистическия българин не са му за никъв у......От там търсенето на жилища по кварталите/най-вече в софия ама и в другите градове/ няма как да падне.Отделно и стройтелството лека по-лека се качва като цена щото хората спряха да се лъжат да копуват коптори,а и малко по малко навлизат неквни норми.Иначе по курортите според мен няма да има толкова падане на цените колкото събаряне :!: -ама това поне след 3-4 години.


Потребителски аватар
Чудомир
Мнения: 2857
Регистриран на: Вто 18 юли 2006 0:37
Автомобил: Passat 5.5 + Caravelle T4
Двигател: 03 V6 AMX + 97 VR6 AES
Местоположение: Нейде из Швабско или под тепетата

Мнениеот Чудомир » Пон 11 юни 2007 22:49


Rabbit_TDI написа:[ :да: -само за последното бъркаш - природата я засрахме/в смисал не я оползотворихме като дълготраен фактор/,а и незнам що сички българи сме свикнали че само тука има природа :?


Sorry, трябва да се поправя - има предпоставки за хубаво прекарване навън. Върху природата в последните години имах поглед само на морето, и то само на 1-2 курорта...

Huizel написа:...


Разбирам те, че БГ ти е мила, и на мен ми е. Обаче опита ме е научил, че човек трябва да е отворен към чуждото/непознатото. Така се адаптираш по-лесно, не е ясно къде ще те завее вятъра утре...Англичаните ги приеми като даденост - в крайна сметка те наливат чужд капитал в БГ икономиката.


Потребителски аватар
DragoGT
1/8 перничанин
1/8 перничанин
Мнения: 10772
Регистриран на: Вто 08 юни 2004 18:31
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Мнениеот DragoGT » Пон 11 юни 2007 22:51


ооооооо ще има събаряне ама още малко трябва се изчака....

квартални жилища цената хич не се влияе от англичаните
те проявяват голям интерес но досега лично ние не сме продали на англичанин (в софия...)
и цените си отиват нагоре плавно плавно
но както каза колегата и цената на самото строителство също расте
(по-високи цени материали, по-високи заплати (заради недостига на работна ръка...), по-високи такси и т.н.)
а за копторите отдавна вече не се търсят такива неща
много ясно че ако искаш да продаваш скъпо трябва да си вкарал и повечко пари :wink:
но цените няма да паднат ако ще света да се обърне....

п.п. Моя личен съвет е да се купува сега
ако имах аз 5-6 апартамента купени преди 5-6 години сега да ги продам....
макар че е изгодно и под наем да се дават... :wink:

Последна промяна от DragoGT на Пон 11 юни 2007 22:52, променено общо 1 път.


Потребителски аватар
Rabbit_TDI
Мнения: 8410
Регистриран на: Сря 07 юни 2006 17:32
Автомобил: A6 C5
Двигател: BFC
Местоположение: Карлово/Натрапник в София
Контакти:

Мнениеот Rabbit_TDI » Пон 11 юни 2007 22:52


Бе да ти кажа капитал наливат като почнат да правят промишлено стройтелство тука/ама ние като сме тъпи Румънците го взеха :cry: /.Сичко друго е окендзване на стройтелния потенциал с цел бърза печалба.


Потребителски аватар
Чудомир
Мнения: 2857
Регистриран на: Вто 18 юли 2006 0:37
Автомобил: Passat 5.5 + Caravelle T4
Двигател: 03 V6 AMX + 97 VR6 AES
Местоположение: Нейде из Швабско или под тепетата

Мнениеот Чудомир » Пон 11 юни 2007 22:52


Rabbit_TDI написа:Грешиш в последната част - англичанина е купил курортни жилища /където освен посредника е хапнал и инвестиоро-стройтеля който е направил жилища по "броушра"/ който за средностатистическия българин не са му за никъв у......От там търсенето на жилища по кварталите/най-вече в софия ама и в другите градове/ няма как да падне.


Еми ето де - това че "англичаните идват" кво ме грее за цените в София? Това е външен фактор, който не играе роля!

Обаче тогава довода "Търсенето расте, англичаните купуват, цените затова растат" за София не минава!?!


Потребителски аватар
DragoGT
1/8 перничанин
1/8 перничанин
Мнения: 10772
Регистриран на: Вто 08 юни 2004 18:31
Автомобил:
Двигател:
Местоположение: София

Мнениеот DragoGT » Пон 11 юни 2007 22:54


Чудомир написа:
Rabbit_TDI написа:Грешиш в последната част - англичанина е купил курортни жилища /където освен посредника е хапнал и инвестиоро-стройтеля който е направил жилища по "броушра"/ който за средностатистическия българин не са му за никъв у......От там търсенето на жилища по кварталите/най-вече в софия ама и в другите градове/ няма как да падне.


Еми ето де - това че "англичаните идват" кво ме грее за цените в София? Това е външен фактор, който не играе роля!

Обаче тогава довода "Търсенето расте, англичаните купуват, цените затова растат" за София не минава!?!


да не минава защото в софия купуват по-разумни англичани и се ориентират много добре в цените и не са като на банско и морето
аааааааа давай купуваме няма значение цената
а и предлагането е голямо градът е голям
и влиянието е минимално...


Потребителски аватар
Rabbit_TDI
Мнения: 8410
Регистриран на: Сря 07 юни 2006 17:32
Автомобил: A6 C5
Двигател: BFC
Местоположение: Карлово/Натрапник в София
Контакти:

Мнениеот Rabbit_TDI » Пон 11 юни 2007 22:54


Чудомир написа:
Rabbit_TDI написа:Грешиш в последната част - англичанина е купил курортни жилища /където освен посредника е хапнал и инвестиоро-стройтеля който е направил жилища по "броушра"/ който за средностатистическия българин не са му за никъв у......От там търсенето на жилища по кварталите/най-вече в софия ама и в другите градове/ няма как да падне.


Еми ето де - това че "англичаните идват" кво ме грее за цените в София? Това е външен фактор, който не играе роля!

Обаче тогава довода "Търсенето расте, англичаните купуват, цените затова растат" за София не минава!?!

Как ще не минава - билгарина както ти казах е икономически тъпо животно.Ето миналата година скочиха с 30%.Аз не твърдя че скачането на цените беше реално-даже напротив.Просто ти казвам че път назад няма.



Върни се в “ОФФ-Топик - други”

Кой е на линия

Потребители, разглеждащи този форум: Няма регистрирани потребители и 33 госта