Ще растат ли цените на жилищата занапред?

[VWGT]

Ще ти го кажа с конкретни цифри - чиста заплата 500лв и цена на двустаен от 6000-7000 лв. Това бяха реални неща. За 100-те % имах предвид, че с 500 лв заплата не можеш да пестиш 6000 на година, но все пак съотношението заплата/имот е безкрайно по-добро от 800лв заплата и 60 хил. за същия апартамент (примерно).

кога е имало заплати по 500 лв и апартаменти по 7000. Защото аз съм чувал за заплати от 100-300 лева и апартаменти от 15000-20000 и то преди 20-25 години

[Rabbit_TDI]

Никога не са били 6к лева бре /освен при раздаване на ведомствени жилища 1990 година/.Под 15к-20к никога не съм виждал жилище.Сега в малък град като карлово не можеш си намериш под 60к апартамент ,а за София реалната граница е 30к-35к евро/и тва на зелено/ ,панелките са горе долу на същата цена ,а готово ново стройтелство направо не знам къде се намира.

[batmilko]

значи и навремето се изплащаха апартаментите по 20 години, с тая разлика, че лихвата при изплащане на жилище е била 2%, а не 7-8% както е сега.... и с тая разлика, че панелките са били нови

[brabus]

Ами пазарът се изроди според мен. Майка ми и баща ми имат клиент за панелка в Младост 3 (65 кв.м. и то преходна) за 57 000 евро и ме питат дали да я продават...

[kokovanev]

Цените си се вдигат, строителните материали и печалбите по цялото "трасе" - също - добре дошли в Евросъюза! Нашите гастербайтери инвестират в жилища и също "помпят" цените... Но не е нормално при тези доходи да плащаш 600-700 евро на квадрат за малко, ама малко по-прилично жилище...

[mx3333]

Никога не са били 6к лева бре /освен при раздаване на ведомствени жилища 1990 година/.Под 15к-20к никога не съм виждал жилище.Сега в малък град като карлово не можеш си намериш под 60к апартамент ,а за София реалната граница е 30к-35к евро/и тва на зелено/ ,панелките са горе долу на същата цена ,а готово ново стройтелство направо не знам къде се намира.

Аз съм уточнил, че не става дума за София. В периода 2000-2003 двустайни панелни по нашия край вървяха по 6000-7000 лв. Ако някой е живял в друго измерение или пък има къса памет, изкривена от днешните цени е друг проблем. Стойностите, които цитирам са абсолютно реалистични, защото познавам някой, който по това време търсеше апартамент. За заплатата от 500 лв съдя по себе си - по него време вземах чисто толкова и не съм бил директорче нито във фирма на някой роднина.

[Rabbit_TDI]

Никога не са били 6к лева бре /освен при раздаване на ведомствени жилища 1990 година/.Под 15к-20к никога не съм виждал жилище.Сега в малък град като карлово не можеш си намериш под 60к апартамент ,а за София реалната граница е 30к-35к евро/и тва на зелено/ ,панелките са горе долу на същата цена ,а готово ново стройтелство направо не знам къде се намира.

Аз съм уточнил, че не става дума за София. В периода 2000-2003 двустайни панелни по нашия край вървяха по 6000-7000 лв. Ако някой е живял в друго измерение или пък има къса памет, изкривена от днешните цени е друг проблем. Стойностите, които цитирам са абсолютно реалистични, защото познавам някой, който по това време търсеше апартамент. За заплатата от 500 лв съдя по себе си - по него време вземах чисто толкова и не съм бил директорче нито във фирма на някой роднина.

И аз говорех не за София ,а за Карлово ти ме разби със цени на апартамент и със заплати/в Карлово времето по което бяха евтини жилищата беше 150-200 лв в добрите случей/

[Rabbit_TDI]

Ами пазарът се изроди според мен. Майка ми и баща ми имат клиент за панелка в Младост 3 (65 кв.м. и то преходна) за 57 000 евро и ме питат дали да я продават...

Щото за българина сичко старо е хубаво ,а и гледа да играе на сугурно.Натискай ги да продават щото след 5-10 години ще се молят някой да я земе тая панелка.

[Rabbit_TDI]

значи и навремето се изплащаха апартаментите по 20 години, с тая разлика, че лихвата при изплащане на жилище е била 2%, а не 7-8% както е сега.... и с тая разлика, че панелките са били нови

И освен че са били нови са стрували доста по евтино от сегашното стройтелство/то тва е смисъла на панелките/.В сегашно време една панелка би струвала 150-200 евро квадрата като стройтелна стойност и проект.

[Pichaga]

апропо проектантите вдигали цените от есента /минамланите/ и щели да бъдат 12-15 евро на кв.м.+вдигнаха жестоко таксата за разрешение за строеж+по-високи цени на строителен надзор+по-високи цени на ток горива и вече няма да им излиза на инвеститора да кажем 350 евро/кв.м, а да продава на 700 евро/кв.м, а 450 и той няма да продава на 700, а на 900 примерно, щото печалба в сектора под 100% е нищо за инвеститорите
та така
ще се качват, качват и пак качват
в Люксембург кв.м. бил 23 000 евро, демек има мегдан
Люксембург е държавата с най-висик стандарт в европата
Англия ги гоним средно 4000 евро кв.м.
та има мегдан

[Rabbit_TDI]

Тука се обърка-просто печалбите за стройтелите ще паднат и ще изчезнат от пазара стройтелите-колбасари/стройтелите-швачи/.................... ,а ще останат големите фирми занимаващи се професионално с тая дейност.Тва дето се дигали цените на проектирането и разрешението ме разплака сичко на сичко да се дигнат с 6-8 евро на квадрат Цените дето коментираш са за най-най-най баровския квартал в Лондон 4к еуро ,както споменах в началото ние също вече имаме такива цени/кооперацийка на ул.Латинка кв.Изток -3к евро квадрата/-ама тва са редки случей в най-баровските квартали се едноче да кажеш че като бентли е 300к евро и сички коли са станали непосилни за обикновенния човек

[Pichaga]

Ребит тди
дано си прав
за колбасарите
аз нещо се съмнявам де

[dude]

имам човек, който се занимава с инвестиции в строителни обекти, равностойността на 1 кв.м е към 300-350 евро макс
другото е чиста печалба

тези 300-350 евро не са мръднали от бая време, но цените на готовите строежи са скочили с по 200-300 евро поне

правете си сметка 1000 - 300 =700 евро на м2
да кажем за подкупи и т.н към 50-100 евро на м2
демек поне 500 евро на м2 печалба

[One]

20 000 нови жилища стоят празни
Цените растат, защото в имотите се перат пари


20 000 нови жилища в София остават празни, защото за тях няма купувачи, научи "Стандарт" от строителни предприемачи. 2 млн. кв. м обитаема площ в столицата е непродадена. В същото време брокери твърдят, че търсенето е по-голямо от предлагането. В имотите масово се перат пари, затова пазарът е като въздушна кула - цените постоянно растат, макар и без основание, твърдят специалисти в бранша. Само 37% от сделките у нас се извършват от брокери, признават и от компанията за недвижими имоти ЕРА. Останалите продажби са директно от собственици, инвеститори или се извършват в сивия сектор.
Средната цена за апартамент в столицата е 1588 лв. за кв. м, показва проучване на ЕРА. Само бутикови имоти, които са уникални за пазара, се предлагат по 3000 евро квадрата, обясни Даниела Кметска, експерт оценител от ЕРА. Стойността на домовете в столицата се е повишила с 15-20% от началото на годината, обясни изпълнителният директор на ЕРА България Теодора Димитрова. Според нея до края на 2007 г. жилищата в цялата страна ще поскъпнат с още около 10%. Все повече ипотекирани домове излизат на пазара. Тенденцията обаче не се дължи на невъзможност да се връщат взетите заеми от банките, твърдят от "Кредитцентър". По-голяма част от семействата не са доволни от избрания квартал или големината на закупения дом и искат да го сменят с нов. Друга част бягат в чужбина или създават ново семейство. И само една малка част от кредитите се оказват непосилни, обясняват специалисти.

http://www.standartnews.com/bg/article. ... cle=193588

[DragoGT]

научи "Стандарт" от строителни предприемачи.

ето до тук може да спреш да четеш....
научили дрън дрън....
какво ходили са да питат всяка фирма ли?!?
аман от журналисти