Смъкване обявена цена на имот

[Citoject]

Колеги,любопитно ми е при покупката на апартамент,нормално ли е да се опиташ да се пазариш В смисъл обявената цена дали е крайна

[Tyan]

всичко е въпрос на договорки ...ако плащаш накуп правят добри отстъпки....

[Adnan]

нормално ли е да се опиташ да се пазариш

Трениран съм от търговци ( не от БГ ) да се пазаря за дъвка дори .
Бъди нахален в рамките на разумното. Човек готов да се пазари си личи отдалече. Всичко е психология подхождай тактично, индивидуално ...

[Stoi]

Представи си че е жена ! Направи забележка, че балкона е малък. Балкона винаги не е достатъчно голям, както знаеш. Погледни дали не става течение от някъде. Ако усетиш нещо такова значи говорим за голяма амортизация. Прозорците (очите) също се гледат обстойно. Ако са замъглени и не виждаш нищо през тях ..бягай ! Пак говорим за яка експлоатация. Не на последно място наблегни на канализацията. Винаги ще се намери някой простак който да прекара системата за забавление през нея !

[zaro]

Вие какви ги говорите

[kam_tod]

Колеги,любопитно ми е при покупката на апартамент,нормално ли е да се опиташ да се пазариш В смисъл обявената цена дали е крайна

Според мен няма начин как да се пазариш, защото цените на имотите са държавно регулирани, все едно да се пазариш като си купуваш цигари, например, или бензин... единствената разлика е, че няма акциз при имотите. Обявената цена на имота е крайна и не подлежи на коментар. Би било проява на незнание и лош вкус, ако се опиташ да дискутираш цената, освен ако самия продавач не ти даде някакъв скрит знак (или намекне леко, съвсем недоловимо), че той би приел такава дискусия. Също така, за да разбере и той, че по принцип те терзаят такива въпроси за обсъждане с цената, ти също би трябвало чрез скрит знак (като намигване, въртене на очи, нервни тикове, почесвания зад врата, пръхтене между репликите му и др.) или чрез фин намек, да му покажеш по подобаващ и всеобщоприет начин (чрез езика на тялото и ръцете), че евентуално би искал да се пазариш.
Успех при преговорите!

[brabus]

Според мен няма начин как да се пазариш, защото цените на имотите са държавно регулирани, все едно да се пазариш като си купуваш цигари, например, или бензин.....

Ти сериозно ли го пишеш това?

[Tyan]

кво е държавно регулирано като държавата мисли че имота струва 80 000 с ддс, а те ти го продават за 200 000 ако плащаш кеш отстъпки от 4000 до 10 000 лева са постижими

[Pichaga]

дори и повече
колкото е по-скъпо толкова е по-голямо намалението при пазарене
но имайте предвид, че всеки си надува цената с идеята да свали някое гадно евро надолу
както си продаваме колите с пазарлък така и апартаментите
ще ми ги регулира държавата така беше преди 1989 нямаше право да си продадеш апартамента на някой за цена каквато договориш,
купувча ти го определя общинския съвет на човек, който реши и при цена, която реши

[P4v3l]

Задължително се пазари, поне ще занеш че си пробвал
Особено ако го взимаш от човек (т.е. без агенции и други тъпни) тогава пазаренето е задължително иначе ще си помисли че го дава тънко и ще дигне цената

[shenko]

Ше са пазариш кат циганин, ако не опиташ няма да разбереш, или друга поговорка ако не си поискаш няма кой да ти даде

[rainheart]

Говорил съм си с брокер по темата последните дни... Ако го купуваш зелен не може да се коментира цената, даже след това може между отделните актове да ти скочи цената. Ако е стар апартамент от собственик се пазариш като цигане на пазара /макар на думи да е лесно си изисква талант ... утре ми предстои пазарене, но за наем и отсега ми е някво дискомфортно /

[connor cane]

Разбира се, че можеш да се пазариш.
Ако купуваш на зелено - предлагаш да платиш малко повече отначало (ако имаш парата де ) и искаш отсъпка - 2-3, та и повече проценти може.
Ако е на Акт 14 или 15 вече е по-трудно - защото, ако блока си струва, почти всчко е изкупено още преди да завършат грубия строеж. И тогава може пазарлък, но е по-малко вероятно.
За апартамент с Акт 16 на добро място (да не е до мангали, на 9 дена път с камили от всякакви комуникации и т.н) почти е невъзможно да се пазариш. Освен ако не е много надценен и продавача да си е запланувал граници за пазарлък - и това го има в играта.
За старо строителство - според зависи - най-вече от продавача. По принцип българите сме алчни и всеки иска да вземе за апартаментчето си в панелния мухлясал блок между 3 и 5 пъти повече, отколкото реално струва. А реалната цена е много субективна в нашата мила татковина. Такива продавачи се самовразумяват с времето - като не им се обади никой за 2-3 месеца си смъкват цената като пичове. И псуват държавата, премиера, президента, кмета, шефа и комшията отгоре, че трябва да си продатдат "хубавия партамент за без пари".
Къщите са друга бира - да намериш истински добра къща в България - в смисъл функционална, качествено построена и на нормално място е трудна мисия - особено за София.
Баси дългия пост - абе пробвай да се пазариш и тва е. Ако имаш парата кеш - тва ти е плюс. Зависи обаче колко са кандидатите за жилището. Ако утре ти се обадят и ти кажат, че има други кандидати, които искат да остават капаро, 90% е стар брокерски трик - не се връзвай.
Успех.

[vw_derby]

зависи!Ако е ново строителство е по евтино и ще ти направят отстъпка.Ако е за панелка пак може да се пазариш за по тънкана.Все пак на панелката ще намери.ш много косури

[joro_kem]

...

колегата kam_tod остана неразбран май... аз лично се смях от сърце!