



Смъкване обявена цена на имот
Правила на форума
Натисни тук за да прочетеш Правилата на форума
Натисни тук за да прочетеш Правилата на форума
-
- Мнения: 103
- Регистриран на: Нед 18 ное 2007 17:44
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: Варна
Смъкване обявена цена на имот
Колеги,любопитно ми е при покупката на апартамент,нормално ли е да се опиташ да се пазариш
В смисъл обявената цена дали е крайна

- Adnan
- Мнения: 3536
- Регистриран на: Чет 08 фев 2007 14:36
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Смъкване обявена цена на имот
Citoject написа:нормално ли е да се опиташ да се пазариш![]()
Трениран съм от търговци ( не от БГ ) да се пазаря за дъвка дори

Бъди нахален в рамките на разумното. Човек готов да се пазари си личи отдалече. Всичко е психология подхождай тактично, индивидуално ...
- Stoi
- Вечен БАН
- Мнения: 2115
- Регистриран на: Пон 03 окт 2005 21:02
- Автомобил: Golf2EJettaMk2coupeZZR600
- Двигател:
- Местоположение: Кричим
- Контакти:
Представи си че е жена ! Направи забележка, че балкона е малък. Балкона винаги не е достатъчно голям, както знаеш. Погледни дали не става течение от някъде. Ако усетиш нещо такова значи говорим за голяма амортизация. Прозорците (очите) също се гледат обстойно. Ако са замъглени и не виждаш нищо през тях ..бягай ! Пак говорим за яка експлоатация. Не на последно място наблегни на канализацията. Винаги ще се намери някой простак който да прекара системата за забавление през нея !
- zaro
- Мнения: 2035
- Регистриран на: Сря 19 яну 2005 10:43
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: София
- Контакти:
Вие какви ги говорите







Последна промяна от zaro на Пон 21 юли 2008 15:08, променено общо 2 пъти.
Re: Смъкване обявена цена на имот
Citoject написа:Колеги,любопитно ми е при покупката на апартамент,нормално ли е да се опиташ да се пазаришВ смисъл обявената цена дали е крайна
Според мен няма начин как да се пазариш, защото цените на имотите са държавно регулирани, все едно да се пазариш като си купуваш цигари, например, или бензин... единствената разлика е, че няма акциз при имотите. Обявената цена на имота е крайна и не подлежи на коментар. Би било проява на незнание и лош вкус, ако се опиташ да дискутираш цената, освен ако самия продавач не ти даде някакъв скрит знак (или намекне леко, съвсем недоловимо), че той би приел такава дискусия. Също така, за да разбере и той, че по принцип те терзаят такива въпроси за обсъждане с цената, ти също би трябвало чрез скрит знак (като намигване, въртене на очи, нервни тикове, почесвания зад врата, пръхтене между репликите му и др.) или чрез фин намек, да му покажеш по подобаващ и всеобщоприет начин (чрез езика на тялото и ръцете), че евентуално би искал да се пазариш.
Успех при преговорите!
- brabus
- R-циклопедист на VW
- Мнения: 11164
- Регистриран на: Вто 08 юни 2004 8:17
- Автомобил: Golf II GTI PB A4 Avant 1.8 TQ
- Двигател: 1991 2003
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Смъкване обявена цена на имот
kam_tod написа:Според мен няма начин как да се пазариш, защото цените на имотите са държавно регулирани, все едно да се пазариш като си купуваш цигари, например, или бензин.....
Ти сериозно ли го пишеш това?
- Pichaga
- Антиспамър №1
- Мнения: 16339
- Регистриран на: Вто 08 юни 2004 16:57
- Автомобил: Opel Zafira B
- Двигател: Z19DT
- Местоположение: София
- Контакти:
дори и повече
колкото е по-скъпо толкова е по-голямо намалението при пазарене
но имайте предвид, че всеки си надува цената с идеята да свали някое гадно евро надолу
както си продаваме колите с пазарлък така и апартаментите
ще ми ги регулира държавата така беше преди 1989 нямаше право да си продадеш апартамента на някой за цена каквато договориш,
купувча ти го определя общинския съвет на човек, който реши и при цена, която реши
колкото е по-скъпо толкова е по-голямо намалението при пазарене
но имайте предвид, че всеки си надува цената с идеята да свали някое гадно евро надолу
както си продаваме колите с пазарлък така и апартаментите
ще ми ги регулира държавата така беше преди 1989 нямаше право да си продадеш апартамента на някой за цена каквато договориш,
купувча ти го определя общинския съвет на човек, който реши и при цена, която реши
- rainheart
- Мнения: 627
- Регистриран на: Нед 09 мар 2008 0:08
- Автомобил: MK3
- Двигател: 1.6 ABU
- Местоположение: София
Говорил съм си с брокер по темата последните дни... Ако го купуваш зелен не може да се коментира цената, даже след това може между отделните актове да ти скочи цената. Ако е стар апартамент от собственик се пазариш като цигане на пазара /макар на думи да е лесно си изисква талант ... утре ми предстои пазарене, но за наем и отсега ми е някво дискомфортно
/

- connor cane
- Мнения: 1281
- Регистриран на: Чет 05 апр 2007 9:34
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: София
Разбира се, че можеш да се пазариш.
Ако купуваш на зелено - предлагаш да платиш малко повече отначало (ако имаш парата де
) и искаш отсъпка - 2-3, та и повече проценти може.
Ако е на Акт 14 или 15 вече е по-трудно - защото, ако блока си струва, почти всчко е изкупено още преди да завършат грубия строеж. И тогава може пазарлък, но е по-малко вероятно.
За апартамент с Акт 16 на добро място (да не е до мангали, на 9 дена път с камили от всякакви комуникации и т.н) почти е невъзможно да се пазариш. Освен ако не е много надценен и продавача да си е запланувал граници за пазарлък - и това го има в играта.
За старо строителство - според зависи - най-вече от продавача. По принцип българите сме алчни и всеки иска да вземе за апартаментчето си в панелния мухлясал блок между 3 и 5 пъти повече, отколкото реално струва. А реалната цена е много субективна в нашата мила татковина. Такива продавачи се самовразумяват с времето - като не им се обади никой за 2-3 месеца си смъкват цената като пичове. И псуват държавата, премиера, президента, кмета, шефа и комшията отгоре, че трябва да си продатдат "хубавия партамент за без пари".
Къщите са друга бира - да намериш истински добра къща в България - в смисъл функционална, качествено построена и на нормално място е трудна мисия - особено за София.
Баси дългия пост - абе пробвай да се пазариш и тва е. Ако имаш парата кеш - тва ти е плюс. Зависи обаче колко са кандидатите за жилището. Ако утре ти се обадят и ти кажат, че има други кандидати, които искат да остават капаро, 90% е стар брокерски трик - не се връзвай.
Успех.
Ако купуваш на зелено - предлагаш да платиш малко повече отначало (ако имаш парата де

Ако е на Акт 14 или 15 вече е по-трудно - защото, ако блока си струва, почти всчко е изкупено още преди да завършат грубия строеж. И тогава може пазарлък, но е по-малко вероятно.
За апартамент с Акт 16 на добро място (да не е до мангали, на 9 дена път с камили от всякакви комуникации и т.н) почти е невъзможно да се пазариш. Освен ако не е много надценен и продавача да си е запланувал граници за пазарлък - и това го има в играта.
За старо строителство - според зависи - най-вече от продавача. По принцип българите сме алчни и всеки иска да вземе за апартаментчето си в панелния мухлясал блок между 3 и 5 пъти повече, отколкото реално струва. А реалната цена е много субективна в нашата мила татковина. Такива продавачи се самовразумяват с времето - като не им се обади никой за 2-3 месеца си смъкват цената като пичове. И псуват държавата, премиера, президента, кмета, шефа и комшията отгоре, че трябва да си продатдат "хубавия партамент за без пари".
Къщите са друга бира - да намериш истински добра къща в България - в смисъл функционална, качествено построена и на нормално място е трудна мисия - особено за София.
Баси дългия пост - абе пробвай да се пазариш и тва е. Ако имаш парата кеш - тва ти е плюс. Зависи обаче колко са кандидатите за жилището. Ако утре ти се обадят и ти кажат, че има други кандидати, които искат да остават капаро, 90% е стар брокерски трик - не се връзвай.
Успех.

- joro_kem
- VW експерт
- Мнения: 3974
- Регистриран на: Пет 03 юни 2005 7:11
- Автомобил: Octavia I Tour Octavia III FL
- Двигател: AXR DFFA
- Местоположение: Пловдив
Re: Смъкване обявена цена на имот
kam_tod написа:...
колегата kam_tod остана неразбран май... аз лично се смях от сърце!
Върни се в “ОФФ-Топик - други”
Кой е на линия
Потребители, разглеждащи този форум: Няма регистрирани потребители и 14 госта