Анулиране на предварителен договор

[NORX]

Днес сутринта баща ми е подписал предварителен договор за покупко продажба(на недвижим имот) , но решихме , че не ни устройва. Въпроса ми е дали има някакъв период след подписването на договора, в който може да анулираме този договор или трябва да правим нещо друго. Дал е капаро 10%, ако го анулираме връщат ли ни го или ? благодаря

[mirkata 4020]

VІ. ОТГОВОРНОСТ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ

Чл.12. ПРОДАВАЧЪТ има право да задържи авансовата сума получена по чл. 3 от
настоящия предварителен договор, в случай на виновно неизпълнение на задълженията
по предварителния договор от страна на КУПУВАЧА.

Чл.13. При виновно неизпълнение на задълженията по настоящия договор от страна
на ПРОДАВАЧА, последният дължи връщане на КУПУВАЧА на авансово
предоставената сума по чл.3 от договора, в двоен размер.

[hooligans]

Аз не бих ви го върнал
и няма и да ви го върнат
как така сте дали капаро, подписали, пък после не ви устройва

[batmilko]

прочетете си клаузите в договора, но най-вероятно капарото остава като неустойка

[NORX]

ами примерно са открили рак на другия родител и трябват пари за операции и т.н. ?
устройва ли те този отговор или трябва да обяснявам на теб защо не ме устройва мен договора ?попитах конкретен въпрос и получих отговор за което благодаря

[dobrin]

За съжаление 10 % капаро се дават именно за това - страните да си гарантират, под угрозата да загубят сума, равна на дадената, че сделката ще се случи при параметрите, заложени в предварителния договор. Зависи от конкретната ситуация, хората, които са продавачи, могат и да излязат разбрани. Говорете с тях. Теоретично може да се намери и начин да се докаже, че продавачите не са били в състояние да изпълнят задължението си да прехвърлят в договорения срок, но това зависи от конкретния случай.
Успех.

[NORX]

благодаря много

[Marto_VN]

чакайте те бе ... ще го объркате
колега аз съм юрист, ще ти обясня....

неможеш да го развалиш, без да загубиш неустойката(задатък) който се платен преди подписване на окончателния договор... развалиш ли го губиш

единствения начин по който можеш да го развалиш е в съда , но трябва да докажеш ,че договора има скрити пороци и един вид вие сте били подведени да го подпишете - т.е. баща ти.
имай в предвид ,че ако не сключи окончателния договор до определената дата , ответника може да подаде иск в съда и съда да реши да бъде сключен и окончателния договор, тогава баща ти няма да загуби задатъка, -10% но съда ще реши да бъде подписан окончателен договор - а там мърдане няма..

Един съвет , ако нещо имаш съмнежи по договора - иди при адвокат , тука почти никой няма да може да ти помогне... а колегата дето е копирар там от някой си договор 2 точки , поросто не го гледай, щото може да няма нищо общо с вашия....

[dobrin]

колега аз съм юрист, ще ти обясня....
...
единствения начин по който можеш да го развалиш е в съда ...

Колега, това, като ходиш на изпит, не го казвай, че със сигурност няма да минеш.
Прочети пак чл. 87 ЗЗД да си го припомниш ... или пък да го научиш ...

[vaskoto1]

чакайте те бе ... ще го объркате
колега аз съм юрист, ще ти обясня....

...иди при адвокат , тука почти никой няма да може да ти помогне...

еййй така не съм се смял от отдавна...
бравос!
бравос адвокате!
много правилно цитиран закон, само не знам защо реши че никой друг, писал по темата не е юрист?
виждам по горе поне един, най малко за него поне съм сигурен.
няма да ти го цитирам-юридическия ти нюх че го открие сам...

[batetony67]

Лелеее, такъв юрист да не ти се пада, хубаво учил да адвокатства, пък нещо граматиката и изказа го е пренебрегнал. Предполагам, че ще има отговор и затова да го питам: как е правилно - в предвид, във предвид, под предвид, над прадвид или само предвид? Айде Марто.

По темата, затова се дава капарото, за да не се връща.

[batmilko]

По темата, затова се дава капарото, за да не се връща.

както каза Добрин, зависи и от конкретните хора...
Мен са ми връщали капаро, вярно 100 лв. и при устна договорка, но пък майстор плочкаджия... тъй че...
Ако пробва с блага дума...

[ktamen]

За съжаление 10 % капаро се дават именно за това - страните да си гарантират, под угрозата да загубят сума, равна на дадената, че сделката ще се случи при параметрите, заложени в предварителния договор. Зависи от конкретната ситуация, хората, които са продавачи, могат и да излязат разбрани. Говорете с тях. Теоретично може да се намери и начин да се докаже, че продавачите не са били в състояние да изпълнят задължението си да прехвърлят в договорения срок, но това зависи от конкретния случай.
Успех.

Говорете с хората може да излязат разбрани и да ви върнат поне част от парите. От морална и законова гледна точка те са в правото си да задържат парите.

[Pichaga]

аз няма какво да добавя....
дано не е голяма сумата и дано да излязат разбрани хората...

[NORX]

отново благодаря на всички утре сутринта ще отидем да видим какво ще стане