


Анулиране на предварителен договор
Правила на форума
Натисни тук за да прочетеш Правилата на форума
Натисни тук за да прочетеш Правилата на форума
Анулиране на предварителен договор
Днес сутринта баща ми е подписал предварителен договор за покупко продажба(на недвижим имот) , но решихме , че не ни устройва. Въпроса ми е дали има някакъв период след подписването на договора, в който може да анулираме този договор или трябва да правим нещо друго. Дал е капаро 10%, ако го анулираме връщат ли ни го или ? благодаря
- mirkata 4020
- Мнения: 905
- Регистриран на: Пон 13 окт 2008 11:57
- Автомобил: vw mk3
- Двигател: 1996
- Местоположение: Ловеч-старият град
Re: Анулиране на предварителен договор
VІ. ОТГОВОРНОСТ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ
Чл.12. ПРОДАВАЧЪТ има право да задържи авансовата сума получена по чл. 3 от
настоящия предварителен договор, в случай на виновно неизпълнение на задълженията
по предварителния договор от страна на КУПУВАЧА.
Чл.13. При виновно неизпълнение на задълженията по настоящия договор от страна
на ПРОДАВАЧА, последният дължи връщане на КУПУВАЧА на авансово
предоставената сума по чл.3 от договора, в двоен размер.
Чл.12. ПРОДАВАЧЪТ има право да задържи авансовата сума получена по чл. 3 от
настоящия предварителен договор, в случай на виновно неизпълнение на задълженията
по предварителния договор от страна на КУПУВАЧА.
Чл.13. При виновно неизпълнение на задълженията по настоящия договор от страна
на ПРОДАВАЧА, последният дължи връщане на КУПУВАЧА на авансово
предоставената сума по чл.3 от договора, в двоен размер.
- hooligans
- Мнения: 18733
- Регистриран на: Пет 30 мар 2007 19:22
- Автомобил: VW Polo Harlekin 1996
- Двигател: 1.6 AEE
- Местоположение: София
Re: Анулиране на предварителен договор
Аз не бих ви го върнал
и няма и да ви го върнат
как така сте дали капаро, подписали, пък после не ви устройва
и няма и да ви го върнат
как така сте дали капаро, подписали, пък после не ви устройва

- batmilko
- Мнения: 8857
- Регистриран на: Чет 22 юли 2004 10:19
- Автомобил: Opel Zafira
- Двигател: 1900 CDTI
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Анулиране на предварителен договор
прочетете си клаузите в договора, но най-вероятно капарото остава като неустойка
Re: Анулиране на предварителен договор
ами примерно са открили рак на другия родител и трябват пари за операции и т.н. ?
устройва ли те този отговор или трябва да обяснявам на теб защо не ме устройва мен договора ?попитах конкретен въпрос и получих отговор за което благодаря
устройва ли те този отговор или трябва да обяснявам на теб защо не ме устройва мен договора ?попитах конкретен въпрос и получих отговор за което благодаря
- dobrin
- Чингис хан
- Мнения: 30039
- Регистриран на: Пет 03 юни 2005 20:05
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Анулиране на предварителен договор
За съжаление 10 % капаро се дават именно за това - страните да си гарантират, под угрозата да загубят сума, равна на дадената, че сделката ще се случи при параметрите, заложени в предварителния договор. Зависи от конкретната ситуация, хората, които са продавачи, могат и да излязат разбрани. Говорете с тях. Теоретично може да се намери и начин да се докаже, че продавачите не са били в състояние да изпълнят задължението си да прехвърлят в договорения срок, но това зависи от конкретния случай.
Успех.
Успех.
- Marto_VN
- Мнения: 517
- Регистриран на: Вто 26 яну 2010 18:27
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: Varna
Re: Анулиране на предварителен договор
чакайте те бе ... ще го объркате
колега аз съм юрист, ще ти обясня....
неможеш да го развалиш, без да загубиш неустойката(задатък) който се платен преди подписване на окончателния договор... развалиш ли го губиш
единствения начин по който можеш да го развалиш е в съда , но трябва да докажеш ,че договора има скрити пороци и един вид вие сте били подведени да го подпишете - т.е. баща ти.
имай в предвид ,че ако не сключи окончателния договор до определената дата , ответника може да подаде иск в съда и съда да реши да бъде сключен и окончателния договор, тогава баща ти няма да загуби задатъка, -10% но съда ще реши да бъде подписан окончателен договор - а там мърдане няма..
Един съвет , ако нещо имаш съмнежи по договора - иди при адвокат , тука почти никой няма да може да ти помогне... а колегата дето е копирар там от някой си договор 2 точки , поросто не го гледай, щото може да няма нищо общо с вашия....
колега аз съм юрист, ще ти обясня....
неможеш да го развалиш, без да загубиш неустойката(задатък) който се платен преди подписване на окончателния договор... развалиш ли го губиш
единствения начин по който можеш да го развалиш е в съда , но трябва да докажеш ,че договора има скрити пороци и един вид вие сте били подведени да го подпишете - т.е. баща ти.
имай в предвид ,че ако не сключи окончателния договор до определената дата , ответника може да подаде иск в съда и съда да реши да бъде сключен и окончателния договор, тогава баща ти няма да загуби задатъка, -10% но съда ще реши да бъде подписан окончателен договор - а там мърдане няма..
Един съвет , ако нещо имаш съмнежи по договора - иди при адвокат , тука почти никой няма да може да ти помогне... а колегата дето е копирар там от някой си договор 2 точки , поросто не го гледай, щото може да няма нищо общо с вашия....
- dobrin
- Чингис хан
- Мнения: 30039
- Регистриран на: Пет 03 юни 2005 20:05
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Анулиране на предварителен договор
Marto_VN написа:колега аз съм юрист, ще ти обясня....
...
единствения начин по който можеш да го развалиш е в съда ...
Колега, това, като ходиш на изпит, не го казвай, че със сигурност няма да минеш.

Прочети пак чл. 87 ЗЗД да си го припомниш ... или пък да го научиш ...
- vaskoto1
- майстор Падна ли ми!
- Мнения: 11995
- Регистриран на: Пон 12 юли 2004 16:34
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: София
Re: Анулиране на предварителен договор
Marto_VN написа:чакайте те бе ... ще го объркате
колега аз съм юрист, ще ти обясня....
...иди при адвокат , тука почти никой няма да може да ти помогне...





еййй така не съм се смял от отдавна...
бравос!
бравос адвокате!
много правилно цитиран закон, само не знам защо реши че никой друг, писал по темата не е юрист?
виждам по горе поне един, най малко за него поне съм сигурен.
няма да ти го цитирам-юридическия ти нюх че го открие сам...

- batetony67
- Мнения: 1802
- Регистриран на: Сря 09 мар 2005 2:18
- Автомобил: VW Beetle
- Двигател: CU 1980
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Анулиране на предварителен договор
Лелеее, такъв юрист да не ти се пада, хубаво учил да адвокатства, пък нещо граматиката и изказа го е пренебрегнал. Предполагам, че ще има отговор и затова да го питам: как е правилно - в предвид, във предвид, под предвид, над прадвид или само предвид? Айде Марто. 
По темата, затова се дава капарото, за да не се връща.

По темата, затова се дава капарото, за да не се връща.
- batmilko
- Мнения: 8857
- Регистриран на: Чет 22 юли 2004 10:19
- Автомобил: Opel Zafira
- Двигател: 1900 CDTI
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Анулиране на предварителен договор
както каза Добрин, зависи и от конкретните хора...batetony67 написа:По темата, затова се дава капарото, за да не се връща.
Мен са ми връщали капаро, вярно 100 лв. и при устна договорка, но пък майстор плочкаджия... тъй че...
Ако пробва с блага дума...
- ktamen
- Мнения: 6368
- Регистриран на: Вто 23 мар 2010 18:52
- Автомобил:
- Двигател:
- Местоположение: София - Ямбол
Re: Анулиране на предварителен договор
dobrin написа:За съжаление 10 % капаро се дават именно за това - страните да си гарантират, под угрозата да загубят сума, равна на дадената, че сделката ще се случи при параметрите, заложени в предварителния договор. Зависи от конкретната ситуация, хората, които са продавачи, могат и да излязат разбрани. Говорете с тях. Теоретично може да се намери и начин да се докаже, че продавачите не са били в състояние да изпълнят задължението си да прехвърлят в договорения срок, но това зависи от конкретния случай.
Успех.
Говорете с хората може да излязат разбрани и да ви върнат поне част от парите. От морална и законова гледна точка те са в правото си да задържат парите.
- Pichaga
- Антиспамър №1
- Мнения: 16339
- Регистриран на: Вто 08 юни 2004 16:57
- Автомобил: Opel Zafira B
- Двигател: Z19DT
- Местоположение: София
- Контакти:
Re: Анулиране на предварителен договор
аз няма какво да добавя....
дано не е голяма сумата и дано да излязат разбрани хората...
дано не е голяма сумата и дано да излязат разбрани хората...
Re: Анулиране на предварителен договор
отново благодаря на всички утре сутринта ще отидем да видим какво ще стане 

Върни се в “ОФФ-Топик - други”
Кой е на линия
Потребители, разглеждащи този форум: Няма регистрирани потребители и 25 госта