Узаконяване на търпим строеж

[bmwww]

И това съм го мислил като вариант ,но интересното е,че нямаш право да бутнеш къща и да я строиш същата къща на същото място - даже доколкото четох по въпроса винаги ти дават разрешение за строителство на друго място в имота ,но не и на същото дето са основите на старата - както и да е ,въпроса не е в това Консултирах се с адвокат и се оказва,че макар да е търпим имота ,ако извадя разрешение за дострояване с проект както си му е реда имам право да си го надстроявам и пристроявам законно . Къщата е строена 1994 година . Не знам как се води тази конструкция - плоча с основи които обикалят къщата до височината на първи етаж,плоча,втори етаж тухли,плоча,трети етаж тухла,плоча,таван . Дано съм описал разбираемо

[lokva]

какво е привлекателното в този имот та желаете да си вкрате подобен трън в г....е
в българия няма невъзможни неща но както казаха колегите по долу всичко е въпрос на време и едни пари..

[bmwww]

Спокойно място и 2 декара двор

[Ivcho]

...И за трети път пиша: архитекта който ти го прави знае как да го направи и да нямаш проблеми, но струва пари.

Добре де...не само архитектът, и други го знаят Вкратце намираш печен архитект, който да ти проектира наново (вече)готовата къща, на хартия събаряш старата и построяваш новата и хоп, ставаш патрон с чисто нова законна постройка. Кво толкова, лекарите на хартия по два байпаса на пациент за три дни правят Наистина обаче струва едни пари

Мислиш си че си много добър суфльор или си много интересен, за съжаление не си ако имаш да кажеш нещо го кажи. Нито архитекта ще ти проектира вече готовата къща нито ще събаряш нещо на хартия но за това трябва малко мисъл а не .

[icoico]

Мислиш си че си много добър суфльор или си много интересен, за съжаление не си ако имаш да кажеш нещо го кажи...

Казвам на мушенгията мушенгия в прав текст, кое не ти изнася?

....се свържи с архитект който работи със съответната общинска администрация и той ще ти обясни...

Искаш ли да се пробваш да обясниш алтернативно за несведущите разликата между архитект, който работи със съответната общинска администрация и архитект, който НЕ работи със съответната общинска администрация?

[azrod]

И това съм го мислил като вариант ,но интересното е,че нямаш право да бутнеш къща и да я строиш същата къща на същото място - даже доколкото четох по въпроса винаги ти дават разрешение за строителство на друго място в имота ,но не и на същото дето са основите на старата - както и да е ,въпроса не е в това Консултирах се с адвокат и се оказва,че макар да е търпим имота ,ако извадя разрешение за дострояване с проект както си му е реда имам право да си го надстроявам и пристроявам законно . Къщата е строена 1994 година . Не знам как се води тази конструкция - плоча с основи които обикалят къщата до височината на първи етаж,плоча,втори етаж тухли,плоча,трети етаж тухла,плоча,таван . Дано съм описал разбираемо

Не съм го срещал това правило в ЗУТ, по-скоро нямаш право да нарушаваш отстъпите от 3 метра откъм комшиите и 5 от улицата ОСВЕН ако нямаш документ за съгласие, с който да си се подсигурил да го правиш...
Само от интерес къщата измазана ли е? Ако не е - виждат ли се колони и шайби, с какви тухли е?
Ако все пак си се навил да купуваш огледай се много добре в покрива и подпокривното пространство. Ако там е имало течове има голяма вероятност да са поизгнили гредите и/или да протече надолу и да се наложи доста спешен ремонт, който не е никак евтин.

[Ivcho]

Искаш да правиш архитектурни промени в жилището си и трябва проект това ли е мушенгия? Архитекта който работи със съответната община е запознат с изискванията на хората работещи там, ако не знаеш във всяка община държат на различни неща което е абсурдно но е факт, за това е по добре да работиш със човек който знае какво искат и да ти го подготви.

[bmwww]

Няма колони къщата . Иначе е измазана . С тухли 4ка е . Ама се отказах . Не обичам не уредени неща . Май ще почакам да събера пари още 1-2 години и ще си строя моя по моя идея !

[icoico]

Искаш да правиш архитектурни промени в жилището си и трябва проект това ли е мушенгия?...

На търпима сграда- да. Можеш да извършваш само текущи ремонти, както би трябвало добре да знаеш, щом с това се занимаваш.

...за това е по добре да работиш със човек който знае какво искат и да ти го подготви.

Ами аз за какво говоря? Всеки знае какво искат, но туй, което искат не от всеки го приемат

[azrod]

Няма колони къщата . Иначе е измазана . С тухли 4ка е . Ама се отказах . Не обичам не уредени неща . Май ще почакам да събера пари още 1-2 години и ще си строя моя по моя идея !

Колега, най-добре е така! Хем няма да преустройваш, хем всичко ще ти е ОК по документите и можеш да си правиш каквото си искаш. А и реално да ти кажа самия проект не е кой знае каква сума - може би 1/15-та от сумата за нова къща.
Само информативно ще ти кажа, че по последните разпоредби за уеднаквяване на стандартите с ЕС конструктивно по формулите се смята и сградата трябва да издържи 10 рихтер. Теоретично поне, дано да няма такова бедствие, че целите сгради ще станат рядкост на хоризонта Само една груба сметка за къща 80 квадрата на два етажа - 13 колони и 4 земетръсни шайби. Това го няма или има нещо, което е на 10%. Не си струва да инвестираш освен ако цената не е близка до тази на земята. Тогава си струва да я вземеш за да я ползваш в бъдеще за къща по собствени идеи.